『芜湖还有没有100块钱城中村｜老芜湖人也未必全知道，我给你捋清楚』

前阵子有个在南京上班的小伙子，趁着周末跑回芜湖，在镜湖边上的一家老面馆里问我：“小编，我在网上看有人说芜湖还有100块钱的城中村房子，真的假的？我准备回芜湖发展，想先找个便宜地方落脚。”我放下筷子，给他倒了杯茶，笑着说：“你莫看那些花里胡哨的短视频，这事得掰开揉碎了说。”

说实话，芜湖还有没有100块钱城中村，这个问题我这些年被问过不下几十回。有人是听老乡说的，有人是在贴吧里看见的，还有人干脆就是凭记忆觉得芜湖应该还有那种老破小。我给你说嘛，100块钱在今天的芜湖，不是说绝对没有，但你要找的是“以前那种租个单间只要一张红票子”的地方，那真得看你去哪儿找、怎么找。

我当年跑过芜湖好几个区的老巷子，从弋江区的老居民楼到鸠江区的城乡结合部，再到三山那边的一些老厂区宿舍，确实见过一些便宜到让人不敢相信的租金。但便宜有便宜的道理，条件、位置、房东心态，每一样都得琢磨。今天我就掏心窝子告诉你，芜湖还有没有100块钱城中村，以及这事儿到底该怎么看。

芜湖还有没有100块钱城中村？先拆穿三个最大误会

第一个误会：以为100块钱能租到独立单间带厕所。这个想法趁早打住。在芜湖，哪怕是最偏的城中村，100块钱一个月能租到的，大概率是那种老式自建房里隔出来的一个小房间，可能就放得下一张床和一个小桌子，公共厕所、公共厨房，洗澡得自己烧水。你要说独立卫浴，那真不是这个价。

第二个误会：觉得城中村都在市中心。很多人脑子里的城中村是那种被高楼包围的“黄金地段老破小”。但实际上，芜湖现在真正租金极低的城中村，大多在二环以外，或者靠近工业区、物流园的地方。比如鸠江区靠近大桥镇那一带，还有三山那边一些老厂区宿舍，租金确实低，但离市中心通勤得花时间。

第三个误会：以为网上挂的100块就是全部成本。这个我得重点说。你看到网上的挂牌价是100块，等你真去看房，房东可能会跟你说水费电费另算，垃圾费一个月收个十块二十块，有的还要押一付三。七七八八加起来，第一个月可能得掏五六百。所以芜湖还有没有100块钱城中村，答案是“有”，但你要做好心理准备，这100块只是开头。

我见过的几种情况：别被表面话术带着走

我跟你讲几个我实际见过的场景，你就明白怎么回事了。

第一个场景是在弋江区靠近火龙岗那边的一个老村。我去看过一个阿姨家的自建房，二层楼，一楼她自己住，二楼隔出来三间房，最小的那间租给一个在附近工地上干活的师傅，一个月收120块。房间是真的小，也就七八个平方，床是那种老式铁架床，窗户对着巷子，白天也得开灯。但那个师傅住得挺踏实，说就是回来睡个觉，要求不高。

第二个场景是在鸠江区一个快拆迁的老小区。有个大爷把自家的一间杂物间收拾出来，租给一个在附近快递站上班的小伙子，一个月100块。我去看的时候，那间房连个正经门锁都没有，用的是老式挂锁，里面就一张折叠床和一个电风扇。大爷说他不图钱，就是不想让房子空着长霉，找个老实人看着点。这种属于运气好碰上的，不是常态。

第三个场景是在三山那边一个老厂区的家属楼。那种红砖房，楼梯都是水泥的，走廊里堆着各家各户的杂物。有个大姐把一套两居室里的次卧租出去，月租150，如果愿意签半年合同，可以按100算。条件就是得帮她偶尔收个快递、浇个花。这种带附加条件的低价房，其实也不少，但得看你愿不愿意接这个茬。

所以你看，芜湖还有没有100块钱城中村，答案是有的，但每一个便宜房背后都有它的具体情况。你要是光看价格就冲过去，十有八九会失望。

真正有用的判断方法：看这三个硬指标

我给你说嘛，别光盯着价格看，我给你三个硬指标，你照着去判断，比你在网上瞎搜靠谱得多。

硬指标	具体怎么看	达标标准
通勤成本	从住处到最近的公交站或轻轨站要走多久，到市中心或者你上班的地方要换几趟车	单程控制在40分钟以内，换乘不超过一次
生活配套	500米内有没有便利店、菜市场、药店，晚上路灯亮不亮，巷子里有没有监控	至少满足两样，且夜间出行不觉得害怕
房东靠谱度	看房时观察房东是否愿意写书面合同，水电费怎么算，维修谁负责	必须签合同，口头承诺一律白纸黑字写下来

这三个指标比租金本身重要多了。你想想，一个月省那几十块钱，结果每天通勤多花俩小时，或者住的地方晚上回去提心吊胆，那图啥？芜湖还有没有100块钱城中村，有是有，但你要是按这三个指标去筛，能剩下的真不多。

另外我再教你一招，别光在网上看挂牌价。你直接去那些老小区、城中村的公告栏看看，或者问小区门口修车铺、小卖部的老板，他们消息最灵通。很多房东根本不会在网上发帖，就贴个手写的招租启事在墙上，价格往往比网上还低。

关于芜湖还有没有100块钱城中村，大家还会问什么？

100块钱的房子是不是都是违建或者危房？

这个不能一概而论。确实有一部分是自建房加盖的，手续可能不全，但大多数老城中村的房子是早年合法建的，只是年代久了显得破。你去的时候可以观察一下墙体有没有裂缝、屋顶漏不漏水，这些比纠结产权更实际。

这种房子能短租吗？水电费一般怎么算？

大部分房东不愿意短租，至少签三个月。水电费一般是按民用价收，但有的房东会在单价上加个几毛钱，说是什么损耗费。你签合同前一定要问清楚，写进去。

有没有可能找到100块钱还带阳台的？

概率很小。我见过最接近的是在城北一个老小区，有个房东把阳台封起来改成一个小房间，月租120，但那阳台只有两米长，放个单人床就满了。你要说正儿八经带阳台的独立房间，那基本不可能。

女孩子一个人住这种房子安全吗？

说实话，我不太建议。100块钱的房子大多在巷子深处，周边环境复杂，晚上路灯也不一定亮。你要是一个人住，宁可多花一两百块钱，找个小区环境好点的合租房，安全第一。

这种便宜房子以后会不会越来越难找？

趋势上确实是这样。芜湖这几年城中村改造力度不小，好多老村子都拆了或者纳入规划了。现在还能找到100块钱的房子，过两年可能就没了。你要是真有需求，可以趁早去实地看看，但别抱着捡漏的心态。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，100块钱的房子不是不能住，但你要搞清楚自己图什么。图便宜可以，图过渡可以，但别指望住出什么生活质量来。

第二，别光看价格，要看综合成本。时间、安全、便利性，这些东西算进去，100块的房子不一定比300块的划算。

第三，签合同比啥都重要。哪怕一个月就100块，也要白纸黑字写清楚，不然到时候扯皮，你哭都没地方哭。

最后我给你说句实在话：芜湖还有没有100块钱城中村，这个问题问出来的时候，其实你已经知道答案了——有，但那是给特定情况、特定需求的人准备的。你要不是真到了那一步，我劝你还是把预算往上抬一抬，住得踏实点，比啥都强。