『边方村有二三百的房子吗｜找便宜房先搞清楚这几点再说』
前几天在街边小馆子吃饭，邻桌一个刚进城打工的小伙子端着碗问老板：“叔，你听人说边方村有二三百的房子吗？我在网上刷到好几个，便宜得吓人。”老板擦着桌子笑了一声：“有是有，可就怕你看了房子扭头就跑。”
我给你说嘛，这种二三百的房源，在哪个城市郊区都不稀奇。边方村这种地方，要么是还没拆迁的老院子，要么是自建房隔出来的小单间，再要么就是房东懒得收拾的老平房。价格是真的，可十个里面八个都跟你想的“便宜房子”不是一回事。
你莫看那些花里胡哨的帖子，什么“拎包入住”“房东直租”，点进去照片修得跟样板间似的。等你真去了，才发现一个“二三百”背后藏着的是没厕所、没暖气、电费另算、押金不退的一连串问题。今天小编就跟你好好掰扯掰扯。
边方村有二三百的房子吗？先拆穿三个最大误会
第一个误会：二三百能租到独立一室户。我当年也这么想过，后来跑了几趟才知道，边方村这个价位的房子，大部分是房东在院子边上加出来的平房，或者一楼隔出来的暗间。独立厨房卫生间？想都别想。有个公共厕所、走廊里能接个水龙头，就算配置齐全了。
第二个误会：租金便宜是因为房东人厚道。问题就在这儿，租金便宜压根不是心善，是房子本身的价值就摆在那儿。要么房龄老，要么位置偏，要么等着拆迁没人愿意好好修。房东收你二三百，维护成本也压到最低，墙皮掉了不管，水管漏了自己修。
第三个误会：网上挂二三百，去了也是二三百。普通人最容易在这上面栽跟头。你打电话过去，对方先说“有有有”，等你到了地方，又说“那间刚租出去，要不你看看这个四百五的”。说白了，二三百就是个钩子，把你钓过去，再想办法让你加钱。
边方村有二三百的房子吗？有，但这是市场里最真实也最扎心的那一类房源。便宜有便宜的道理，可这道理得你自己先看明白。
我见过的几种情况：别被表面话术带着走
有一回在修车店等师傅换机油，旁边一个大姐打电话，那头像是中介，一个劲儿说“边方村有二三百的房子吗？有啊，你过来看，可好了”。大姐挂了电话直摇头：“上回也是这么说的，去了是个铁皮棚子，热水都没有。”
人要是只想听便宜两个字，那坑就等着你往下跳。
还有一次，我在边方村附近的小卖部门口，听两个年轻人蹲在路边聊天。一个说：“我昨天看那间房，二百八一个月，就是窗户朝北，白天也得开灯。”另一个接话：“那你不错了，我那位房东说了，卫生间要去巷子头公厕，冬天半夜那叫一个遭罪。”听着好笑，可这就是不少人的租房日常。
我还见过一种，是房东自己挂的牌子，红纸黑字写着“单间300”。打电话过去一问，人特客气：“有倒是有，就是这间房在二楼，得从旁边楼梯上去，你要是带大件行李，不方便。”话说得委婉，其实就是告诉你：这房子谁租谁知道。
这些情况放在一块儿，你就能品出味儿来了。边方村和二三百匹配的，永远是一分钱一分货的现实，不是天上掉馅饼的惊喜。
真正有用的判断方法：看这三个硬指标
那到底怎么判断一个二三百的房子能不能住？别光听别人说，自己去看三个硬指标。看完你心里就有底了。
硬指标一：看房子到手后还要再掏多少钱。租金便宜不算啥，你要问清楚水费、电费、卫生费、网费怎么算。有些房东把房租压到