济宁火车站附近一条街规模达8390万元，上月济宁火车站附近一条街报告出炉
一、火车站商圈，从来都是城市的“江湖”
火车站这地方，天生就是人流、物流、信息流扎堆的场子。你莫看它乱，乱里头才有生意。全国哪个城市的火车站商圈不是这样。早几年数据讲，济宁站日均客流好几万，连带周边餐饮、住宿、零售的流水，一年下来也是几个亿的盘子。这凯的店铺，换手率快得很，今天卖煎饼的，明天可能就改卖充电宝了，但总有那么几家，像钉子户一样扎了十几年，硬是没动过窝。
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第二年，阳萌做出了大部分人都难以理解的决定：辞掉谷歌的高薪工作，窝在长沙老家的居民楼里，从零开始创业。
他和妻子贺丽一起，注册了一家名为“湖南海翼电子商务有限公司”的企业，成为了安克创新的前身。
<...说到这，我倒是想起前两天看的一条新闻，讲的是全国火车站商圈租金走势，说是核心位置铺面租金又涨了。你莫讲，济宁火车站附近一条街，那几间挨着出站口的门面，租金一年比一年狠，但照样有人抢。为啥？人流量摆在那，傻子才不眼红。
二、数据是冷的，生意是热的，人是活的
我跟你讲，光讲数据没得意思。你晓没晓得，济宁火车站附近一条街，真正赚钱的往往不是那些装修得亮堂堂的大店，而是那种巷子深处、招牌都褪色的小铺子。我有个老表，前几年在这凯租了个巴掌大的门面卖甏肉干饭，一天能卖出三百碗。这凯的消费逻辑跟写字楼底下完全两码事，火车站的人，讲究的就是快、实惠、顶饱。
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商务同事说见客户时手机不断响起特别干扰，...
不过呢，也有挨坑的。为啥。他不懂这凯的客群，火车站的人赶时间，谁有闲工夫排队等你现做。所以说，生意这东西，光看数据没用，得懂人性。就像有些人专门找马鞍山按摩口碑店铺前十名，那都是冲着口碑去的，火车站附近的店，口碑就是命根子。
三、巷子深处，才是这凯的灵魂
你莫看济宁火车站附近一条街主街上闹哄哄的，真正有意思的是那些岔进去的小巷子。我跟你讲，茶山卢屋小巷子怎么走。你从出站口往左拐，穿过那条卖水果的街，看到个修鞋摊再右转，走到底就是。那巷子窄得只能过一辆三轮车，但里头藏着一家开了二十年的老面馆，老板是个五十多岁的阿姨，一碗炸酱面才八块钱，肉酱给得跟不要钱似的。
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采写：南方日报记者张帆马新杰王颖
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新现象：制造强企打上美学标签
今年6月，“中国食品名镇”东莞茶山镇的华美食品集团在河北正定...
前两天我还听讲，政府要整治火车站周边的背街小巷，说是要统一招牌、修整路面。我跟你讲，这事好是好，但莫把老味道给整没了。你想想，要是那家老面馆也换上统一的黑底金字招牌，那还叫啥老面馆？就像商务出游美院女孩，人家出差路过济宁，想找的就是这种接地气的烟火味，不是那种全国统一的商业街。
四、这凯的明天，谁也说不准
济宁火车站附近一条街，这凯的变数大得很。高铁站一开通，老火车站的客流明显少了些，但你要讲它没落了，那也不至于。毕竟普速列车还在跑，周边县市的人进城，还是习惯来这凯转车。我跟你讲，前阵子有个搞连锁酒店的老板，一口气在这凯租了三层楼，改造成那种经济型酒店，说是看中这凯的商务客流。你莫讲，还真有点道理，现在出差的人，谁不想下了火车五分钟就躺床上？
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不过呢，这凯的房租也是真敢涨。我有个朋友在巷子里开了家特产店，去年房东要涨租百分之三十，他差点就卷铺盖走人。他跟我讲，这凯的生意，现在是“撑死胆大的，饿死胆小的”。你莫讲，这话糙理不糙。
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网络上“徽京”这个戏称，最早只是网友的调侃，可扒开数据细...
算了，不讲了。济宁火车站附近一条街，这凯的故事，三天三夜都讲不完。反正我跟你讲，这凯的烟火气，比那些网红打卡地实在多了。就这，收工。