广州条友论坛消费增长11.8%，上月广州条友论坛趋势解读
我跟你讲，这凯的帖子，比正经财经报还好看，因为每一条评论都带着烟火气。数据讲，2023年广州甲级写字楼空置率大概在18%左右，环比降了0.5个百分点，租金倒是稳中有升，每平米每月平均到180块上下。你讲这数字没得感觉。那我跟你讲，这凯的数字背后，是无数个“早茶摊上的叹息”。
（相关新闻）
谁把风口变成利润。
战新产业积累释放增长潜能
从业绩预告披露的内容看，行业风口，尤其是人工智能产业的爆发式增长，无疑是本轮上市粤企业绩快速增长的重要推动力。
但是，行业景气并不会平均转化为每家企业的利润。当风口来临时，率先兑现业绩的，往往是那些已经做好准备的企业。
例如，大普微过去十年持续投入主控芯片、固件算法和高性能产品研发，在AI数据中心需求快速增长之前，便已形成相应的技术和产品储备。
讲真，广州条友论坛上最热闹的，不是那些高大上的金融话题，反而是“哪条巷子里的牛杂好吃”这种帖子。上礼拜有个条友发帖，问“金华婺城区小巷子”有啥子名堂，结果底下广州老友直接开怼：“你跑去浙江找巷子，不如来西关，随便一条巷子都比你有故事。”我一看就笑了，这凯的条友，嘴巴是利，但心是热的。你晓没晓得，广州人讲“巷子”，讲的不单是路，是生活。就像“温江金马好耍一条街”，名字听着远，但广州人一听就懂——好耍，就是有得玩、有得吃、有得吹水。这凯的论坛，就是把天南地北的“好耍”都拉到一起，用广州话重新包装一遍。
（相关新闻）
根据克而瑞数据，2026年广州新房市场中，300 - 500万总价段是成交主力。老黄埔板块在此预算段脱颖而出，原因在于其高度的“确定性”。
我跟你讲，广州条友论坛有个怪现象：越是本地人，越爱在帖子里用普通话写“理性分析”，但一回复评论，马上切回粤语。比如有人问“南通新开小巷子叫什么”，底下就有条友用标准普通话回“建议实地考察”，然后自己跟帖：“我都未去过，点知叫咩名，但如果你要揾好嘢食，我推荐宝华路。”这种切换，我看了几十年，还是觉得好鬼有意思。数据上，论坛注册用户里，广州本地IP占比超过六成，但发帖内容里，普通话和粤语混着来的帖子，互动率比纯粤语帖高了三成。你讲怪没怪。
（相关新闻）
个别债券的利率下调幅度，更是颠覆认知。广州开发区控股的债券，票面利率从3.57%暴跌至0.1%，一万块钱投资一年，利息只有10块，比银行活期存款还要低。重庆万州经开区的债券，利率直接从7%砍到1%，降幅足足600个基点。
讲起个人经历，我前两年退休后，没事就泡在广州条友论坛上。有次看到一个帖子，讲老城区一家云吞面店要拆迁，条友们自发组织去“最后帮衬”，那天排队排了俩钟头。店主是个阿婆，她讲：“我在这凯做了四十年，没想过有这么多人记得我。”那帖子下面，有人贴了“金华婺城区小巷子”的照片，讲自己年轻时出差去过，觉得那凯的巷子和广州的好像；也有人讲“温江金马好耍一条街”的夜市，讲广州的夜市不如以前热闹了。我看了半天，没回帖，就点了根烟，心想：这凯哪是论坛，分明是广州人的“情感寄存处”。
（相关新闻）
表：2026年1-7月重点城市二手房成交情况（单位：套）
注：上海、无锡、温州、南宁为二手商品房，其他城市为二手商品住宅
数据来源：
图：2022-2026年北京、上海月度二手房成交情况
数据来源：
■ 新房市场：...
你晓没晓得，广州条友论坛最近搞了个“老城新巷”活动，专门收集各区小巷子的故事。我报名了，上礼拜去荔湾拍了几张照片，发帖配文：“巷子还是那条巷子，人换了一茬又一茬。”底下有个年轻条友回我：“阿叔，你讲得我眼湿湿。”我回他：“后生仔，广州的巷子，从来不是靠地图找的，是靠脚走的。”讲到这，我又想起“南通新开小巷子叫什么”那个帖子——其实名字不重要，重要的是你愿不愿意走进去。论坛上有个老哥讲得精辟：“广州条友论坛，就是一条虚拟的巷子，你进来，就是街坊。”
（相关新闻）
云南、贵州等西部省份对于开辟一条更经济、更便捷的出海路径也十分迫切。根据广西壮族自治区交通运输厅的相关研究，如果云南文山、贵州黔东南通过内河水系直通平陆运河，经内河港口江海联运，相较过去的海铁联运，可节约运输费用9.0%—39.0%。
因此，云南文山州交通运输局党组成员...
算了，不讲了。广州条友论坛这凯的事，讲多都是口水。你只要记住，不管是珠江新城的写字楼，还是老西关的麻石巷，广州人骨子里那股“得闲饮茶”的劲，没变过。论坛上那些帖子，今天看了是新闻，明天再看就是历史。我跟你讲，下次你路过广州，别光顾着看小蛮腰，打开手机，进条友论坛，搜条“巷子”，你会看到另一个广州——那个藏在数据背后，活生生的广州。