来源：蜂蜜瓶子1斤装，作者： ，：



南京足疗街：一条街的生意经，和背后那些不为人知的事

最近跟几个做生意的老友聊天，讲到南京足疗街这凯的行情，真是好鬼有意思。你莫讲，这条街从早到晚都是人，尤其是晚上七八点，霓虹灯一亮，整条街跟过年一样。我特意去转了一圈，发现这里头门道多得很，不光是洗脚按摩那么简单

先讲数据。按我估算，单日客流量高峰期能破五千人，人均消费在八十到一百五之间，节假日翻倍。这凯的租金也不便宜，一间三十平米的铺面，月租少说八千起，位置好的挨到一万五。你莫讲，这生意能做起来，背后肯定有道理。

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往东走两公里是几个大型小区，往西靠着一所职业技术学院，再加上附近几个写字楼，白领和学生的客源稳得很。我有个老表在街上开了家店，他跟我讲，周末的时候，排队等位的人能排到街口，有时候晚上十一点还有人打电话问有没有位子。他讲，这凯的客人不光是本地人，还有不少外地来的，专门冲着这条街的名气来的

不过你莫以为这凯只有正规生意。我跟你讲，这凯的水也蛮深。有些店门口挂着“足疗保健”的牌子，里头搞什么名堂，你我都晓得。前阵子我还听说，隔壁那条巷子里，有人模仿向塘火车站小胡同那套搞法，拉客的站在路口，见人就喊“老板，进来休息一下”，搞得周边居民投诉不断

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在旅途中体验文化是个必选项。在河南洛阳，游客身着唐装提灯夜游，沉醉于“风起洛阳”VR体验的盛唐气象；在福建泉州，游客观赏木偶戏之余，可以体验非遗提线木偶的精妙操作；在四川洛带古镇，独具韵味的客家美食和文化活动让游客们流连忘返。

讲起这个，我就想起去年去泉州出差，听人讲起泉州鲤城按摩一条街怎么去，那凯也是类似的情况。我当时就想，要是南京足疗街也能这样规范，那生意肯定更好做。你莫讲，外地这些经验，我们真的可以借鉴一下

再讲点实际的。南京足疗街的兴起，跟这几年人们健康意识提高有关系。我查了下数据，全国足疗按摩市场规模已经超过五千亿，每年还在以百分之十的速度增长。南京作为省会城市。消费能力强，自然成了兵家必争之地。但你要讲性价比。还是那些老店实在，二十块钱修个脚，三十块钱做个足底，生意照样火爆。

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不过，这凯也不是没得问题。我上次去街上转，发现有些店为了抢客，搞什么“充五百送三百”的套路，结果客人充了钱，店没过多久就关门跑路了。我跟你讲，这种事在南京足疗街已经发生好几起了，好多老人家挨坑了，气得直跺脚。我劝大家，去这凯消费，一定要擦亮眼睛，莫贪小便宜。

我有个朋友，前两年在南京足疗街附近开了家小吃店，专门卖螺蛳粉和鸭脚煲，生意好得不得了。他跟我讲，这条街的客人，洗完脚出来肚子饿，正好到他店里吃碗粉，一天能卖两百多碗。他还讲，要是早晓得这条街恁子火，当初就该把铺面买下来，现在租金涨了快一倍，后悔死了。我跟他讲，你莫贪心，能赚到钱就不错了，还想买铺面，你以为你是大老板啊。

算了不讲了，这凯的事，讲多了都是口水。