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武汉左岭老街消费增长7.3%，上半年武汉左岭老街趋势解读

一、左岭老街的“数据账本”

我跟你讲，最近翻到武汉城市更新的统计，左岭老街那一片，去年拆迁签约率已经过了八成，剩余的老住户多半是等着最后的补偿方案。按规划，这条街要改造成“文旅融合示范区”，说是要保留部分老建筑，但具体保留哪几栋、拆哪几段，到现在还没个准话。你晓没晓得，左岭老街其实蛮有来头的——明朝那凯就是武昌府通往鄂州的水陆要冲，老码头、老粮仓、老戏台，当年热闹得跟赶集一样。

（相关新闻）7月28日，上海杨浦区平凉社区八埭头组合地块经219轮竞价，由保利发展与华润置地联合体以161.2亿元竞得，成交楼面价102023元/平方米，溢价率35.83%，刷新上海年内宅地总价纪录及杨浦滨江板块楼面价纪录；同日，北京朝阳区酒仙桥地块吸引越秀、招商、建发、保利、绿城、中海共6家房企参与现场竞价，...

不过讲真，现在的左岭老街，跟数据里头的“历史风貌区”差得蛮远。我前两个月特意去走了一圈，街两边的铺面，十家有七家关门，剩下卖五金、修电器的，都是些老面孔。年轻人都搬到光谷东边去了，留下的多是六十岁往上的老人家，坐在门口晒太阳，看到生人还蛮好奇。

二、桂柳话点评：这凯的“拆”与“留”

你莫看武汉跟柳州隔得远，左岭老街这档子事，跟我老家那边的老巷子一个样。我跟你讲，拆迁这事，最怕的就是“一刀切”。所以最后往往是拆了真古迹，建个假古街，里头卖奶茶、卖烤肠，跟全国各地的“古镇”一个模子刻出来。

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先看总量格局，呈现出明显的“金字塔式”梯队分布。

第一梯队是上海和北京，上半年GDP分别为27886.63亿元和26411.9亿元，均超过2万亿元；

第二梯队是深圳、重庆、广州、苏州、成都、杭州、武汉，上半年GDP均超过1万亿元，其中深圳为19843.48...

左岭老街现在还有几栋青砖老宅，墙上的“毛主席语录”都还看得清楚，那才是真东西。但你要问那些搞规划的，他们讲“修旧如旧”，我听了就想笑——修旧如旧。你晓没晓得，现在武汉洪山区街道口小巷子在哪。那边倒是保留了一些老里份，但也是被改成了网红打卡点，天天有人拍照，住的人早就搬走了。

三、老街的“人情味”与“生意经”

他跟我讲，最后几个月，一天就等两三个客人，都是老邻居来剪个头、聊聊天。他讲：“这条街没得人了，我还守什么。”我听了心里蛮不是滋味。你讲，一条街的价值，难道就只看GDP。那些老手艺、老味道、老故事，哪个不是钱。

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御银股份：上半年归母净利润1213.33万元，同比增长14.25%

御银股份公告，公司上半年实现营业收入2704.43万元，同比下降8.67%；归属于上市公司股东的净利润1213.33万元，同比增长14.25%；基本每股收益0.0159元/股。

臻宝科技：...

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从落地案例看，DR贷款的定价机制已清晰浮现。以招商银行武汉分行7月21日落地的湖北首单为例，该行向某民营科技企业发放2000万元1年期流贷，定价为“前3个月DR001均值+87BP”，每3个月重定价。按照2026年8月初DR001约1.37%推算，当前执行利率约2.24%。

不过话讲回来，左岭老街也不是没机会。我听说有家做汉绣的工作室，租了间老宅子，专门教游客绣花，生意还蛮好。你想想，乌海同志在哪约会。人家约会的套路，都是找那种有故事、有氛围的地方，左岭老街要是能整出这种调调，还怕没人来。

但现实是，左岭老街现在连个像样的公厕都没有，停车更是难上加难。你叫年轻人来玩，人家开车过来，转半天找不到车位，扭头就走了。我跟你讲，基础设施跟不上，讲什么文旅融合都是白搭。

四、算了不讲了，但还想啰嗦两句

其实左岭老街的命运，跟东莞那些老工业区差不多。前些年有人问东莞现在还有黄色产业吗，我讲那都是老黄历了，现在东莞转型做智能制造，厂房拆了建产业园，跟左岭老街拆了建新区，一个套路。但问题是，产业可以换，老街的魂能换吗？

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我最后讲一句，左岭老街要是真能留下几栋老宅、几条老巷，让后人还能看到武汉以前的影子，那就算没白拆。要是全推平了，建起千篇一律的高楼，那以后的小孩，就只能从照片里看“老街”了。算了，不讲了，讲多了都是泪。