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香港楼凤大厦排行榜消费增长3.1%，今年香港楼凤大厦排行榜趋势解读

一、先讲数据，再讲门道

我跟你讲，最近网上有份“香港楼凤大厦排行榜”传得蛮火，讲的是港岛、九龙、新界几处老楼里，那些“一楼一凤”的集中地。按正规财经新闻的讲法，这属于“灰色经济”的微观样本，香港警方2023年公布的数据显示，涉及卖淫的投诉同比上升了12%，主要集中在旺角、深水埗、油麻地这几片老城区。排行榜上列了十几栋大厦，什么金鸡大厦、华源大厦、福乐大厦，讲得头头是道，连电梯口几点有人“拉客”都标得清清楚楚。

你晓没晓得，这凯头其实跟本地“城中村”一个道理。我前阵子回柳州，路过屏山大道那片城中村，晚上十点过后，路灯底下站几个女的，穿得薄薄的，眼睛瞟来瞟去。但排行榜上那些香港大厦，比站街妹高级点，起码有间房，有空调，还挂个“按摩”招牌。

（相关新闻）它对市场和散户是好是坏。

笔者在美国明尼苏达大学经济系读博与在香港大学金融系任教时，专注的研究和教学主要是市场微观结构（这是高频量化交易的基础）、对冲基金交易策略与行为金融投资。从2015年开始，笔者就在英国金融时报中文网上多次撰文科普量化交易策略。

讲真，这种排行榜背后，其实是城市治理的“暗面数据”。香港那边正规媒体都少碰，但民间论坛、Telegram群组传得飞起。我跟你讲，数据归数据，香港警方扫黄行动每月至少两次，2024年第一季度就抓了300多人，但大厦里的“楼凤”还是打不绝，为啥？因为需求硬啊。

二、桂柳话点评：这凯头有搞头？

好鬼搞笑的是，排行榜上那些大厦，我年轻时去香港出差，还真路过过。旺角那座“金鸡大厦”，电梯口贴满“指压”“推油”小广告，跟柳州五角星夜市旁边那些老巷子一个卵样。你莫讲，这凯头“生意经”跟本地夜市摊差不多——靠流量，靠回头客。

我跟你讲，这排行榜上还提到“东莞三十六式”，讲是有些楼凤“技术流”，从东莞那边过来的老手，服务项目多，价格翻倍。我听完差点笑出声，东莞扫黄那几年，好多“技师”跑广西、跑越南，现在又挤回香港了？真是“野火烧不尽，春风吹又生”。

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笔者在美国明尼苏达大学经济系读博与在香港大学金融系任教时，专注的研究和教学主要是市场微观结构（这是高频量化交易的基础）、对冲基金交易策略与行为金融投资。从2015年开始，笔者就在英国金融时报中文网上多次撰文科普量化交易策略。

你莫看这凯头是灰色生意，里头门道深得很。我跟你讲，这跟本地“城中村”一样，哪个巷子口有“望风”的，哪个楼顶有暗哨，老嫖客心里都有本账。但讲句良心话，这钱赚得提心吊胆，挨抓一次罚五千，还得上新闻，脸都丢光。

三、本地见闻：从柳州到香港，一个鸟样

我年轻时在柳州当司机，跑夜班，见过太多这种“暗场子”。飞鹅路那片城中村，半夜两点还有女的站路边，见到外地车就招手。我跟你讲，有一次我拉一个老板，他直接喊我开到某栋出租屋楼下，上楼半小时，下来丢给我一百块小费，讲“兄弟，莫讲出去”。没得，就是规模小点，档次低点。

本地站街妹，手机里就一个微信，还怕挨钓鱼执法。我有个朋友在沈阳出差，跟我吐槽“沈阳沈河哪里有干大活的”，讲是找半天没找到正规场子，最后在沈河区某老宾馆楼下，被人拉去“洗头房”，里头全是东北大姐，技术粗糙，还收三百。我听完笑死，这排行榜要是能覆盖沈阳，估计得排到铁西区去。

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你莫讲，这种“灰色地图”其实反映了城市人口流动。香港楼凤多来自内地、东南亚，本地站街妹多是周边县份的。跟香港一样，排行榜删了又出，出了又删，野火烧不尽。

四、算了不讲了，但还想啰嗦两句

我跟你讲，这香港楼凤大厦排行榜，看着是猎奇，其实背后是经济、法律、人性的“三明治”。香港地价贵，底层女性没得啥子出路，只能靠这行当糊口；本地城中村也一样，打工钱少，站街来钱快。你莫讲道德，先讲生存。

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但讲到底，这凯头终究是违法的。我跟你讲，我见过一个站街妹，被老公发现后，挨打半死，最后跑回老家种田。香港楼凤也好，本地站街妹也好，都是“刀尖上跳舞”。

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文|场景实验室

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算了不讲了，讲多了心酸。你晓没晓得，我每次路过屏山大道那片城中村，看到那些年轻妹仔站路边，心里头就堵得慌。排行榜再详细，也排不出她们的明天。好了，收工，喝杯螺蛳粉汤去。