凯里学院服务一条街市场下降23.8%，上周凯里学院服务一条街数据引发关注
一、一条街的"经济账"：从摊贩到业态升级
沿街商铺从早期的奶茶炸鸡、手机贴膜，慢慢变成了连锁超市、眼镜店、健身房，甚至还有两家24小时药店和一家宠物医院。租金也跟着水涨船高，街口那间40平的门面，去年月租从3500块涨到4800块，老板跟我讲，还是抢手得很。这凯的消费力，你莫小看，学生娃子一个月生活费虽然就千把块，但胜在人多、周转快，加上周边几个新建小区的居民也来凑热闹，整条街的流水，一天少说也有几十万。
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沪上阿姨则从今年起明确了“茶咖双轮驱动”的战略，单独发展咖啡子品牌的同时，也在主品牌门店内上线咖啡产品。
为什么茶饮品牌都要做咖啡。甜啦啦联合创始人许周对行业垂直媒体“小食代”表示：“当下茶饮、咖啡赛道的边界模糊，茶咖融合是行业必然趋势。
不过，热闹归热闹，我跟你讲，这凯的生意也没恁子好做。街尾那家开了五年的文具店，去年挨线上拼多多抢走一半客源，老板叹气说："现在学生连笔都懒得下楼买，直接网购。"所以你看，这条街的业态，其实是在被逼着往"体验式消费"转型——比如那家新开的桌游吧，周末场场爆满，一晚能翻台三次。
二、桂柳话点评：数据背后，是"生活气"不是"商业气"
我上礼拜路过，看见两个穿着校服的学生仔，蹲在街边吃烤苕皮，旁边就是刚下班的环卫工在买绿豆沙。这种混搭，在别的商业街你根本看不到。老子觉得，这就是"服务一条街"的本意——它服务的不是游客，是活生生的人。
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从公司治理角度看，这几乎已经是理想的离职方案。
但它仍然无法回答一个问题，这样一支熟悉谷歌、参与建造谷歌、也能够调用谷歌资源的团队，为什么最终认为，离开以后更容易完成自己的研究。
他们没有放弃过去的研究方向，也没有因为内部竞争失败而被迫出走。
讲个搞笑的，前几天我一个老同学从外地回来，非要去那条街找"当年那家桂林米粉店"。结果一找，铺面变成了卖螺蛳粉的。他站在门口骂骂咧咧："老子当年在这凯吃粉，还见过有人打包两份，回宿舍跟室友分。现在呢？连粉都变网红款了。"我笑他老土，但心里也明白——这条街的魂，其实没变。你看街口那个修鞋摊，摆了多少年了？师傅耳朵有点背，但手艺好，学生娃的球鞋开胶，他五块钱粘得比原厂还牢。这凯的人情味，是数据量不出来的。
三、本地见闻：从"服务"到"生态"，一条街的野性生长
我跟你讲个真事。上个月，街中段那家"小马理发店"突然火了，不是因为剪头便宜，而是因为他们推出了"宿舍上门服务"——两个理发师带着工具箱，直接去学生寝室给懒人剪头。结果你猜恁子？单子排到一周后。后来我才晓得，这招是老板刷短视频学来的，人家连"两人在床上做核酸"这种梗都拿来当营销文案，虽然有点离谱，但确实抓眼球。你莫讲，这条街的老板，脑壳灵光得很。
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场景实验室创始人、场景方法论提出者吴声表示：我们正迎来‘下一代消费者’（XSpecies of Us），表现出三种鲜明特征——身体感、创造欲与信息祛魅。演讲以四个篇章展开‘场景叙事’的创新方法：‘上下文’是用产品提供可进入的语境，‘非虚构’是我们为什么这么做的证据链，‘拐角处’是面对...
再讲个更鬼的，街尾新开了家"养生SPA馆"，招牌上写着"秦皇岛spa生殖保养"，我一开始还以为是什么歪门邪道，后来进去一问，人家正儿八经是给附近上班族做肩颈理疗的，只是名字取得唬人。老板是东北人，讲话直："咱这地方，学生多，但也要赚大人的钱啊。你看那凯的足疗店，为啥有的打炮包夜3k有的要3w？还不是看装修和技师水平。我这SPA，明码标价，198一次，童叟无欺。"我听完哭笑不得，但不得不佩服这条街的生存智慧——它总能找到缝隙，把需求变成生意。
（相关新闻）后来工作人员才发现，那是一户业主特意铺在地上晾晒的辣椒，有鹿为此向业主赔偿了300元。
这个失误看起来并不复杂，却揭示了具身智能面对的真实难题——不只在于识别“这是什么”，还在于判断它为什么出现在这里，以及机器人究竟应不应该采取行动。整齐铺开的辣椒可能是人有意晾晒的，不能清扫，而零散掉...
四、尾声：算了，不讲了，但这条街还在长
不过，讲到底，这条街最让我服气的，是它那种"野蛮生长"的韧性。现在晚上七点过后，那凯灯火通明，烤生蚝的、卖糖水的、套圈的，热热闹闹，比白天还旺。我儿子在那边读大学，上周打电话回来讲："爸，我们这条街现在比市中心还热闹，连隔壁学校的都跑来逛。"我回他："你懂个屁，这叫服务一条街，服务的是生活，不是流量。"。
其实我讲恁子多，也就是个观后感。凯里学院服务一条街，它不是什么高大上的商圈，也没有网红打卡点的滤镜，但它就是实实在在的——学生在这凯解决三餐，居民在这凯买药修鞋，老板在这凯讨生活。你问它未来会变成啥样。我跟你讲，鬼晓得。
（相关新闻）二人强调，作为机构负责人，首要职责就是挖掘优质项目源。格雷迪去年 12 月做客播客时，对标基准资本合伙人杰克・奥尔特曼表示：“我和林君睿希望让红杉回归创立 53 年来长期保持的状态：我们两人尽量少处理行政事务，绝大多数时间扎根一线开展投资。”
2022 年博塔正式执掌红杉全球业务，他的...
算了，不讲了。哪天你来本地，我带你去那凯吃碗酸汤粉，顺便看看那些新冒出来的铺子——保准你也会跟我一样，觉得这条街，比很多大商场都有意思。