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黄埔碧山村一条街150规模达9057万元，上月黄埔碧山村一条街150报告出炉

一条街的价，半座城的梦

我跟你讲，最近看新闻，黄埔碧山村一条街150的挂牌价又往上蹿了一截。这条街，讲起来不算长，从村口老榕树到河涌边，撑死也就两公里，但恁子讲呢，它现在是整个片区的风向标。上个月数据出来，均价已经摸到4.2万/平，比去年同期涨了18%。你讲吓不吓人。我有个老同学在那边做中介，讲周末带客看房，一天走两万步，脚底板都磨出水泡。

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而完善的城市配套，让项目彻底摆脱季节性度假房属性。

三亚的优质教育资源，向来偏心天涯区，5公里半径内，上海世外三亚附中、第九小学、第四中学连成一条“黄金教育链”，再缩到3公里生活圈，三亚中心医院、解放军425医院、三亚市人民医院等三甲医院鼎足而立。

家庭最...

不过，画饼归画饼，数据摆在那凯。黄埔碧山村一条街150的成交周期，从去年平均45天缩短到现在的22天，业主反价率高达三成。我跟你讲，这凯已经不是买方市场了，是卖方拿着喇叭喊“爱买不买”。这凯的行情，比桂林的天气还难捉摸。

数据是冷的，人心是热的

讲完数据，我跟你扯点实在的。黄埔碧山村一条街150，我去年底还去晃过一回。你讲，这凯的房子，恁子就能卖出天价。我跟你讲，关键在“预期”两个字。政府规划文件一出来，学校要建分校，地铁要加站点，那帮炒房的比老鼠还精，闻着味就来了。榆次哪里有小俎。我倒是没去过，但听跑货运的老王讲，那边也有类似的老街，价格连黄埔的零头都不到，可人家照样没人抢。为啥。没预期，没故事，没想象空间。

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2020年4月，总书记来到陕西平利县老县镇中心小学教室。看到戴眼镜的孩子比较少，他欣慰地说：“现在孩子普遍眼镜化，这是我的隐忧。

你晓没晓得，胶南晚上10点小巷子具体位置，我有个远房表弟在那凯开滴滴，他讲深夜拉客，经常碰到从巷子里钻出来的年轻人，手里拎着打包盒，脸上写着“刚加完班”。这凯的烟火气，跟黄埔碧山村一条街150的霓虹灯，完全是两个世界。黄埔这凯，挨上了金融城的外溢，挨上了临港经济区的红利，你不服不行。

本地人的算盘，打得噼啪响

我跟你讲个真事。上个月，我姑妈打电话来，讲她儿子（就是我表弟）在黄埔碧山村一条街150看中一套老破小，总价450万，首付要凑150万。我姑妈在柳州退休，养老金一个月三千多，听完差点没背过气去。她问我：“阿仔，你讲这凯的房子，恁子比我们老家的整栋楼还贵？”我只好苦笑，讲：“姑妈，你晓没晓得，这凯的地皮，一平方够你买三头猪。”她沉默了半天，讲：“那还是养猪划算。”

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近一个多世纪的东亚商业史，无数洋行如潮水来去。怡和收缩退守百慕大，和记黄埔、会德丰先后落入华资之手，曾经叱咤香江的四大英资洋行，仅剩下太古-B（00087.HK）依旧以家族底色活跃于维多利亚港畔的资本市场。它没有激进的资本游戏，没有狂热的规模扩张，却跨越复杂的政经动荡、地缘变局和经济周期。

但讲真的，本地人也有本地人的算盘。我有个发小，在碧山村租了个铺面卖螺蛳粉，月租八千。他跟我算过账：一碗粉卖12块，一天卖200碗，毛利勉强够房租人工。他讲：“你晓没晓得，小学生卖身网站那种事，都是网上瞎传的，现实里，这凯的家长为了孩子上学，挤破头都要往这凯搬。”我听完，觉得他讲得也有点道理。房子贵，贵在它承载的东西——学校、医院、就业机会，还有那点“往上爬”的念想。

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算了，不讲了

讲到最后，我跟你讲句掏心窝的话。你买不起，它涨到天上去，你也只能看新闻；你买得起，它跌成白菜价，你也不敢抄底。我跟你讲，我去年在桂林临桂新区看房，均价八千，售楼小姐跟我讲“现在入手，五年翻倍”，我差点就信了。结果今年再看，还是八千，纹丝不动。所以讲，房子这东西，跟炒股一样，没得定数。

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算了，不讲了。我跟你讲，今晚我打算去江边走走，吹吹风，看看那些灯火通明的楼盘，想想那些为了一个窝拼命的人。你讲，人这一辈子，图个啥？不就是图个安稳觉嘛。黄埔碧山村一条街150，再贵，它也就是个睡觉的地方。我姑妈讲得对，养猪划算。好了，收工，喝粥去。