扬州大学邗江区小巷子规模达6754万元，上月扬州大学邗江区小巷子报告出炉
最近看新闻，讲的是城市更新和背街小巷改造的推进速度，全国不少地方都在搞“微更新”。我跟你讲，这凯头几年讲“棚改”，现在讲“留改拆”，政策风向是变了不少。数据上，光是去年全国老旧小区改造就开工了五万多个，涉及居民上千万户。你讲这动作大没大。
一、巷子深处的“烟火经济学”
这种地方，放在经济学上讲，就是典型的“低门槛创业生态”。你莫看它破破烂烂，里头养活了多少家口。我跟你讲，这种巷子要是挨一刀切推平了，表面上是城市干净了，实际上是断了多少人的生计。新闻里总讲“留得住乡愁”，乡愁是啥子。就是这种巷子里的烟火气。
（相关新闻）这就是中旅·三亚蓝湾对标国际湾区的底气。
产品力的极致：把顶级资源落成“藏品”
豪宅产品配置不能弱，但是又怕只讲配置。
中旅·三亚蓝湾的住宅仅281席，三个产品线，都是“狠角色”，约186-273㎡瞰海平层扛起海岸生活的日常，约469㎡限量十席的天际大平层，把视野拔到另一高度，仅三席的约556㎡无界海景空中墅孤品，则为整座社区画上稀缺完美的句号。
中旅·三亚蓝湾实景图
蓝湾的设计，首先回到了三亚湾这片土地本身。
“曲幕美学”用流动的曲线呼应潮汐的节奏，让玻璃幕墙、香槟金属饰线与弧形阳台，在光线下交织出变幻的韵律，与海完成一场温柔的对话。
不过话讲回来，光靠情怀没得用。你讲，要是连这些地方都没得了，这些人往哪凯去。前阵子还有人问我，遂宁哪里有小粉屋，讲是那边有些巷子搞成了特色街区，小粉屋其实就是那种改造过的文创小店，粉刷一新，租金涨了，但原来的老店主挨挤走了。这凯就是个矛盾：改造了，成本上来，老业态活不下去；不改造，基础设施又跟不上。
二、从“鸡窝”到“鸡窝经济”
讲到这，我就想起前几年昆明那边有个朋友，天天在论坛上泡着，讲昆明洗浴桑拿论坛上头全是找地方歇脚的帖子。其实那凯头讲白了，就是些老巷子里的平价浴室，十块钱洗个澡，还能躺一下。现在这些地方也挨整治得差不多了，干净是干净了，但价钱也上去了。我跟你讲，这跟浦口鸡窝搬到哪里去了是一个道理——以前那种藏在巷子深处的、便宜的、接地气的服务，现在越来越难找了。你莫想歪，我说的“鸡窝”就是那种老式的小吃摊、卤味档，以前叫“鸡窝”，因为里头卖盐焗鸡、白切鸡，现在都搬进商场了，价格翻倍，味道反而没得那个感觉。
（相关新闻）
保持清醒，让一切维持正常的比例。E.M．齐奥朗《绝望者的练习》中的这句话，在这里变得非常具体。技术保持清醒，让智能回到人的尺度，让豪华维持应有的比例。
6． 用事实数据表达技术的善意
非虚构不能只展示成功，还要建立面对问题的机制。黑猫投诉 【下载黑猫投诉客户端】把服务分布在消费前、消费中与消费后。
扬州大学邗江区小巷子之所以还保留着这种“原始感”，就是因为没挨大拆大建。这种生意，你放到大商场里做，成本高，味道反而不对。这就是巷子经济的韧性——它不靠装修，靠的是口碑和习惯。
三、老巷子的“活法”与“死法”
要是卖豆浆油条的摊子前排着队，那这条巷子就死不了。扬州大学邗江区小巷子现在就是这么个状态。但我也担心，因为周边高校多，地价在涨，迟早会有开发商盯上。到时候是“留”还是“拆”，就看政策怎么落地了。
（相关新闻）AAC瑞声科技这家公司从声学起步，长期服务消费电子与智能汽车。进入具身智能周期，它所沉淀的能力开始迁移到新的终端。
感知是AI的第一性原理。没有感知，所谓智能只能停留在封闭数据集；有了对物理世界的连续感知，AI 终端才可能成为‘智能的器官’。瑞声将成熟的感知能力迁移到具身智能，打造全栈式智能汽车感知解决方案，同时布局液冷散热等 AI 新基础设施。
新闻里头讲，现在提倡“小规模、渐进式”更新，这我是赞同的。你莫看那些大拆大建搞得轰轰烈烈，最后往往是“千城一面”。反而是这种小打小闹的修补，能让巷子活得更久。我去年去成都，走了几条老巷子，人家就是保留原住民，加了些公共座椅和绿化，巷子还是那条巷子，但住得舒服多了。
（相关新闻）每到周末新街口停车场，皖字头车牌能占三成；南京儿童医院、鼓楼医院门诊大厅，滁州、马鞍山来求医的百姓随处可见；宁滁、宁马20多条跨省公交常年爆满，马鞍山861路跨省公交开通两个月客流直接涨15%，每天上千人跨省通勤串门。2021年国家发改委批复全国首个跨省都市圈——南京都市圈，八个核心城市里安徽直接占...
不过，现实总是比理想骨感。我跟你讲，有些地方搞“更新”，其实就是换个法子收租。你讲这有没得意思。没得意思。但没办法，市场规律就是这样。
四、巷子里的“未来”
讲到底，扬州大学邗江区小巷子这种地方，它的价值不在于房子有多老，而在于里头的人怎么活。我最近看新闻，讲有些城市在搞“社区营造”，就是让居民自己参与设计巷子的改造，这路子我觉得对头。你让老百姓自己讲要啥子，比专家在办公室画图强多了。
（相关新闻）
这对弱资质城投是致命打击。数据显示，127家低评级城投里，有39家半年内到期债券占比超50%，集中在昆明、泰州、扬州、重庆等区域。
短债发行受限、融资周期拉长，这些尾部城投的融资成本会直接上浮20到40个基点，短期现金流断裂的风险，正在快速攀升。
我跟你讲，我年轻时也在老巷子里住过，那时候夏天晚上，搬个竹椅在门口乘凉，邻居端碗粥过来，边喝边聊。现在住高楼，门对门都不认识。所以，扬州大学邗江区小巷子要是能保住这种邻里感，那就值钱了。
算了，不讲了。讲多了都是口水。至于那些什么遂宁小粉屋、昆明桑拿论坛、浦口鸡窝搬哪凯去了，都是浮云。巷子还在，人还在，就得了。