永城新城一条街150，这凯的烟火气值不值这个价？
最近跟几个老友喝茶，聊起永城新城的铺面行情，有人讲“永城新城一条街150”这个价位，在本地算是个分水岭。我翻了下手头的资料，确实，从去年下半年开始，这条街的租金和转让费就稳在这凯，没得大起大落，但也没得松动的意思。你讲怪没怪。一边是电商冲击实体，一边是这条街的铺面还硬挺着，里头肯定有文章
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在珲春各大早市，常常可以看到年轻摊主架起三脚架，对着手机屏幕或讲解边境风物，或直播带货。40岁的摊主赵月，有着丰富的跨渠道经营经验，发展出“早市直播+抖音商城+实体门店”的立体销售模式。“直播是宣传方式，也是引客渠道。
。我跟你讲，数据摆在那凯，但光看数据没得用。永城新城一条街150。这个数字听起来是死的，但你要看它背后是恁子撑起来的。我上礼拜专门去走了一圈，从街头到街尾，奶茶店、粉店、手机贴膜、还有几家新开的剧本杀，人流量确实蛮大。但你要讲租金值不值。那就见仁见智了。本地人心里都有杆秤，晓得这条街的“虚火”和“实火”各占几成
（相关新闻）这种与中式传统导游服务不同的“地陪”模式，完美契合了外国游客追求自由和深度体验的需求，深受他们喜爱。渐渐地，我的小红书和抖音账号也吸引了潜在客户，有人直接私信预约，甚至帮海外朋友代订服务。
带团的过程，是帮助外国游客打破信息差、爱上中国的过程。
讲到这凯，我倒是想起前阵子有个外地的朋友，专门问我“绍兴袍江小巷子”那种铺面模式能不能复制到我们这。我直接跟他讲，没得比。人家那是靠巷子文化和老客带新客，我们这凯是新城新区，靠的是人流和新鲜感。你硬要学，就好比拿桂林米粉的卤水去配螺蛳粉的汤，味道不对路。不过话讲回来。现在年轻人搞生意，确实也玩出些新花样。我见那条街上有个卖小吃的，门口挂个牌子写“抖音上加qq发菜单”，我一开始没看懂，后来才晓得是搞私域流量，老客直接在抖音上点单，再加QQ发优惠券，绕开平台抽成。你讲鬼没鬼。但人家就是做得走。
（相关新闻）”海口边检总站副总站长罗正宇表示，目前有85个国家的公民可持普通护照免签来琼，传统客源地稳步增长的同时，蒙古国、越南、乌兹别克斯坦等国逐步发展为新兴客源地，3国入境旅客同比增长近70%。
。再说回“永城新城一条街150”这个价位，我有个老表前两年在这凯租了个小铺面，二十来个平方，月租正好是这个数。他卖的是本地特产，开始几个月亏得挨老婆骂，后来他学聪明了，搞了个“体验+邮寄”的模式，游客买了现场吃，还能扫码下单寄回家。现在一个月流水能到七八万。租金那点钱根本不算恁子。但我也见过挨的，旁边那家卖衣服的，撑了一年就关门了，转让费都亏进去。你讲这凯的生意好不好做。好做，也不好做。关键是看你有没有那个脑筋，跟得上年轻人的玩法
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在珲春各大早市，常常可以看到年轻摊主架起三脚架，对着手机屏幕或讲解边境风物，或直播带货。40岁的摊主赵月，有着丰富的跨渠道经营经验，发展出“早市直播+抖音商城+实体门店”的立体销售模式。“直播是宣传方式，也是引客渠道。
最后讲句实在话。我在这凯住了几十年，看着这条街从荒地变成现在这样，心里还是蛮感慨的。永城新城一条街150，这个价码，不光是数字，更是一面镜子，照出本地经济的活力和浮躁。