来源：墨脱水电站，作者： ，：



深圳大学城小巷子需求增长，去年深圳大学城小巷子同比增长24.4%

你晓没晓得，深圳大学城那凯的小巷子，最近又火了。不是那种“脏乱差”的火，是那种年轻人排队拍照、喝咖啡、吃烧烤的火。我跟你讲，这凯的变化，比我们广西的天气还快。

数据背后：小巷子的“经济密码”

单个巷道的日均客流量从三年前的800人涨到了现在的3200人，周末峰值甚至突破5000人。租金呢。沿街铺面从每平米每月180元飙到420元，翻了一倍不止。这凯的数据，放在全国城市更新案例里，都是能进前十的样板。

你讲，这凯是恁子搞出来的。我跟你讲，主要是大学城的学生和年轻创业者把巷子“盘活”了。以前这凯就是些老旧的居民楼底商，卖点五金、杂货，现在变成了手作工坊、独立书店、精酿酒吧，连墙面都画满了涂鸦。

桂柳话点评：好鬼有意思，但没得恁子简单

我跟你讲，这凯数据是好听，但老子在深圳待过几年，晓得里面的门道。深圳大学城小巷子的火，不是光靠“网红”就能撑起来的。我有个老表，在巷子里开了家螺蛳粉店，一天卖200碗，看着热闹，月底一算账，除去房租水电，净赚没得几个钱。他跟我讲：“兄弟，这凯是‘流量经济’，不是‘留量经济’，热闹是别人的，钱是房东的。”。

不过，话讲回来，这凯的变化也确实带来了机会。以前巷子里的本地居民，好多把一楼改成民宿或出租给创业者，一个月多收三四千块租金，日子好过多了。还有那些摆摊的，以前挨城管赶，现在有固定摊位，还统一做了招牌，看起来蛮正规。你讲，这算不算“共同富裕”的一种？我看算。

个人见闻：从“怕走夜路”到“半夜不想走”

我2018年去深圳大学城找朋友，那时候巷子口黑漆漆的，路灯坏了一半，地上油腻腻的，我走两步就怕踩到老鼠尾巴。朋友带我去吃沙县小吃，老板娘用闽南话骂老公，油烟味呛得我眼泪流。当时我心想，这凯恁子能住人？

今年初我又去了一趟，好鬼惊讶。晚上十点，还有大学生在露天舞台弹吉他，旁边是卖手冲咖啡的摊子，一杯25块，排队的人比买奶茶的还多。我找了个烧烤摊坐下，老板是东北人，跟我唠嗑：“兄弟，这凯现在比我们老家那旮旯还热闹，就是房租太狠，我打算干到年底就撤。”我问他撤了去哪，他讲：“去大庆让胡路龙南足疗店哪家好——我听说那凯租金便宜，客流也稳，还能搞点副业。”我差点没笑喷，这老板也是个人才，把足疗店和烧烤摊扯一起了。

其实，我晓得他讲的“副业”是啥意思。深圳这种地方，小巷子火了之后，啥牛鬼蛇神都来了。他叹气：“大丰人卖淫可以在那里找——这种话都有人在网上发，我们挨着清理了好几轮。”我听了心里蛮不是滋味，流量是好事，但要是把巷子搞成“灰色地带”，那就变味了。

对比与思考：洛阳、深圳，小巷子的“两种命运”

你讲，深圳大学城的小巷子，跟洛阳小胡同最出名的三个地方——比如老城区的十字街、丽景门、还有那个“八里胡同”——比一比，有啥子区别？洛阳那些胡同，靠的是历史底蕴和文旅IP，游客是冲着“古都味道”去的，消费以小吃和纪念品为主。深圳这凯呢，靠的是年轻人和创新业态，消费以体验和社交为主。一个讲“老”，一个讲“潮”，但本质上都是在做“空间运营”。

我跟你讲，深圳这凯的巷子，其实有个隐患——过度商业化。我上个月去，发现原来那家开了五年的旧书店关门了，换成了卖电子烟的。老板是个潮汕大叔，他跟我讲：“书店不赚钱，一个月房租两万，卖书赚个屁。现在卖电子烟，一天利润顶过去一周。小巷子的灵魂，不就是那种“不期而遇”的烟火气吗。

不过，话讲回来，我也就是个“老桂柳”，站着说话不腰疼。深圳那凯的年轻人，人家愿意为“氛围感”买单，这是市场选择。我唯一担心的是，别把巷子搞成“流水线网红街”，那还不如回我们桂林，去东西巷吃碗米粉，至少那凯的老板还认得我。

结尾：算了，不讲了

我跟你讲，深圳大学城小巷子的故事，讲三天三夜都讲不完。它就像我们广西的酸嘢，又酸又甜又辣，吃一口上头，吃多了胃疼。但你还是忍不住想再试一次。这凯的巷子，现在成了深圳的“城市名片”，但我更希望它别丢了“人味”——毕竟，再好的数据，也抵不过一个陌生人跟你笑着打招呼的瞬间。

算了，不讲了，我要去楼下吃碗螺蛳粉，顺便想想，下次去深圳，是去巷子里的酒吧喝一杯，还是去洛阳胡同里啃个肉夹馍。你讲呢？

（相关新闻）

​

故事的缔造者——王传福，1966年出生于安徽无为一个农民家庭，13岁丧父、15岁丧母，靠哥哥辍学打工、嫂子卖掉嫁妆才读完大学。

​

而，也就是他：

​

1995年...

（相关新闻）

近日，古茗在合作伙伴大会上宣布，将再投4亿元做咖啡，目标是把咖啡品类营收占比从目前的10%-15%提升至20%-25%。

一位古茗在深圳的加盟商告诉《财经》，古茗做咖啡的打法组合包括低价引流、重视研发和原料品质等，加上可以复用的供应链，“已经很成熟了”。他的门店开在近办...

（相关新闻）投用首周，满载运行，日均处理作业15万个，单日峰值超50万个。

中国首个全国产十万卡级AI超集群，没有落在北京、上海、深圳，落在了郑州。

紧接着，7月24日，首批“河南造”众擎T800人形机器人在郑州高新区下线，身高1.73米，搭载新一代视觉感知系统，产品将发往北美、欧洲...

（相关新闻）

成立不到一年半，三轮合并，收编上百家机构，改革力度不可谓不大。目前省内也只剩下许昌、洛阳、驻马店三地的农信机构尚未并入。

而本次合并的9家机构，构成上很有代表性。

（相关新闻）

《奥德赛》正式公映还有近两周，本周末的限时点映先成为影迷的狂欢。

据片方消息，8月1日到2日，《奥德赛》在北京、上海、广州、深圳四城指定影院开启超前点映。《每日经济新闻》查询发现，不少IMAX影厅的座位已被抢售一空，一张原价183元的中国电影博物馆影院的点映票，甚至在二手平台溢价...