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西安鸡窝简家村需求下降，上月西安鸡窝简家村同比增长24.8%

一、数据背后的城市更新

西安鸡窝简家村，这个听起来带着几分戏谑的地名，最近又成了本地论坛的热门话题。根据西安市住建局公布的2024年城中村改造清单，简家村所在的片区被列入“微更新”试点，计划投入约1.2亿元用于基础设施升级，涉及道路翻新、雨污分流和公共空间改造。数据显示，该村现有常住人口约3800人，其中流动租户占比超过六成，平均租金水平在每月每平米35元左右，比周边商品房低出近四成。

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更大的问题是内部没理顺。企业微信有自己的智能体"大圆"，和WorkBuddy怎么分工。自己人没打明白，对手就追上来了。

讲真，我跟你讲，这组数据放到十年前根本没人信。那阵子简家村还是出了名的“脏乱差”，巷子窄得连电动车都要侧身过，电线跟蜘蛛网一样缠在头顶。现在政府肯砸钱搞改造，是好事，但你也晓得，改造归改造，这凯的老味道能不能留住，才是大家最关心的。

二、市井生态的“灰色角落”

你晓没晓得，在西安的本地生活论坛上，经常有人问“廊坊市内哪里足疗店多”这种问题，其实西安这边也有类似的暗语。简家村几条巷子里，足疗店、按摩房、棋牌室密密麻麻，招牌都是粉红色灯箱，晚上亮起来跟霓虹迷宫一样。还有人说“柯桥站街最出名三个地方”，但放到西安，简家村的某些角落也常被老司机们提起——当然，这些都是道听途说，我本人没得兴趣去验证。

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股价暴跌30%、80%投资人反对：

一场20年的豪赌

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2003年1月23日。

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那一天，王传福对外宣布：比亚迪以2.7亿元收购西安秦川汽车近八成的股权。一家做...

我跟你说，前两年有个朋友从外地来西安出差，晚上喝多了非要我带他去“见世面”。我直接泼他冷水：“你莫挨老子，简家村那凯的‘小妹’都是微信二维码叫小妹200起步，你敢加敢扫，第二天就有人敲你门收保护费。”他听完脸都绿了，老老实实回酒店睡觉。

三、老住户的“鸡毛蒜皮”

我有个老邻居姓韦，在简家村租了间30平米的单间做卤味生意，一个月租金才900块。他跟我讲：“要是改造完租金涨到1500，老子这摊子就摆不下去了。”确实，西安这几年城中村拆迁力度大，简家村算是少有的“幸存者”，但“幸存”不等于“安稳”。

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本文来自微信公众号： CULab ，作者：yoloseeyou，原文标题：《30 亿本金撬动 3000 亿，花呗背后的万亿杠杆魔术》

2020年11月3日晚，距离蚂蚁集团A+H两地上市敲钟只剩不到48小时。

上海，陆家嘴。

你讲好笑没得好笑。前几天我去简家村买菜，看到一个穿制服的城管在跟一个摆摊的阿婆扯皮。阿婆用桂柳话骂：“你莫挡我生意，我在这凯卖了二十年酸嘢，你恁子不去管那些粉灯房。”城管小伙子脸一红，支支吾吾说“那些归治安管”。

四、改造的“双刃剑”

从城市规划的角度看，简家村的微更新确实能提升居住品质，但风险也不小。西安近三年已完成类似改造的5个城中村中，有3个租金上涨超过50%，导致大量低收入租户外迁，原来的市井生态被“高端化”取代。有专家在研讨会上讲，这叫“绅士化进程”，但我跟你讲，在简家村这凯，绅士化就是个笑话——你见过哪个绅士会在凌晨两点蹲在巷口吃烤串？

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然而，距离三星电子宣布退出中国家电市场，仅仅过去了三个月。

我个人的看法是，改造可以，但别把“鸡窝”变“凤凰窝”。简家村的烟火气，恰恰来自它的“乱”，来自那些粉灯房、卤味摊、修鞋铺和棋牌室混在一起的混沌感。你要是全给清理成整齐划一的“网红街区”，那还不如直接拆了重建，至少落个痛快。

算了不讲了，反正这凯的事，说多了都是泪。我只希望下次路过简家村，还能闻到那家老字号的螺蛳粉味，还能看到阿婆在巷口摆她的酸嘢摊，还能听到房东用桂柳话骂租客：“你莫挨老子拖欠房租！”至于那些微信二维码、粉灯房、站街传说，就让它留在夜色里吧，毕竟，这才是西安鸡窝简家村最真实的底色。