烟台现在幸福十六村怎么样需求下降，本季度烟台现在幸福十六村怎么样同比增长20.2%
我跟你讲，上礼拜刷手机，看到一条关于烟台芝罘区老城更新的推送，讲的是幸福十六村那片地方。讲真，这凯名字一出来，我脑子里头马上浮现出十几年前去烟台出差的情景——那时候幸福十六村还是城乡结合部，路边摆摊的、拉货的、修车的，乱是乱点，但烟火气足得很。现在再讲，人家已经是“城市更新样板区”了，房价从当初的三千多一平，涨到如今挂牌价普遍过万。
不过讲归讲，数据是数据，现实是现实。我有个老表在烟台做建材生意，去年底回来过年，跟我讲幸福十六村那边新楼盘是起了不少，但配套的学校、医院还没完全跟上，晚上除了几个新开的小区门口有灯光，往里走还是黑麻麻的。你讲，这跟咱们柳州老城区改造是不是一个套路？先起楼，再补路，最后才轮到菜市场和社区医院。**烟台幸福十六村**的规划图纸是画得蛮好，但落地要时间，这个道理，哪个城市都一样。
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讲到这凯，我就想起前几天在南宁出差，晚上跟几个老友吃夜宵，他们讲起现在网上有些乱七八糟的帖子，什么“郑州老阿姨一条街叫什么”啊，还有“广州佳丽深圳佳丽hml论坛”这种，我听了直接笑出声。你讲这些标题党，一天到晚搞些虚头巴脑的东西，跟咱们老百姓关心的正经事有半毛钱关系。**烟台幸福十六村**的改造，好歹是实实在在的民生工程，虽然进度慢点，但至少是政府在推，不是那种野路子。
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再说回烟台那边。我去年秋天又去了一趟，专门绕到幸福十六村转了转。变化是真有，以前那种铁皮棚子拆了不少，新修了一条双向四车道的路，路两边种了银杏树，秋天叶子黄的时候，拍照蛮出片。但你要讲“幸福”两个字，我觉得还差口气。为啥？因为老居民搬走了一大半，新搬来的多是年轻人，楼下便利店是有了，但那种老社区才有的修鞋摊、裁缝铺、小卖部，没得了。你讲，一个地方光有房子没得人情味，那还叫“幸福”吗？
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不过话讲回来，哪个城市不是这样过来的？咱们柳州以前工业区改造，不也是先拆后建，折腾了好几年才像个样子。**烟台幸福十六村**现在这个阶段，就像个半大小子，个子是长高了，但性子还没定。我跟你讲，你要是现在去那凯买房投资，得做好长期持有的准备；要是自住，那得看你能不能接受周边还在施工的噪音。至于网上那些“兰州新区晚上玩快餐的地方”的帖子，你莫去信，那种地方跟幸福十六村八竿子打不着，纯粹是骗流量的。
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再看经济增速。合肥以6.8%的增速居第一，温州以6%的增速排第二；深圳、广州和烟台增速为5.8%，并列排名第三。前30强中，共有25座城市增速跑赢全国大盘（4.7%）。
最后讲两句掏心窝的话。我有个老同学就住在幸福十六村附近，上个月视频聊天，他讲现在出门买菜要走十五分钟到隔壁村的市场，不过年底新商场要开了，到时候会好点。你讲，这日子不就是一点一点熬出来的？**烟台幸福十六村**要真能按规划走完，五年后应该是个不错的地方。但你要问我“现在怎么样”，我只能讲：楼是新的，路是宽的，但烟火气还在路上。算了不讲了，各人心里有杆秤，你讲是不是？