广州一楼一论坛最新数据：下降14.7%，本季度广州一楼一论坛调查
最近广州那边搞了个"一楼一论坛"，名字听起蛮新鲜，讲白了就是拿一栋楼当话题，请一帮专家、开发商、业主围到起扯楼市。我跟你讲，这凯头两年南宁也搞过类似的名堂，但广州这次玩得更大，直接拿整条街的租金、二手挂牌量、甚至楼下快餐店的翻台率当数据来讲。你晓没晓得，广州珠江新城那几栋写字楼，空置率已经从15%降到11%了，但住宅这边，老城区有些盘挂牌价三个月没动过，跟被按了暂停键一样。
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先看总量格局，呈现出明显的“金字塔式”梯队分布。
第一梯队是上海和北京，上半年GDP分别为27886.63亿元和26411.9亿元，均超过2万亿元；
第二梯队是深圳、重庆、广州、苏州、成都、杭州、武汉，上半年GDP均超过1万亿元，其中深圳为19843.48...
我跟你讲，这跟柳州人看螺蛳粉店一个道理——粉好不好吃，看汤底；楼值不值钱，看楼下有没有人排队。你看广州天河那个盘，楼下开了家网红咖啡店，租金直接涨了8%，但旁边老小区楼下全是五金店，租金三年没动过。这就是"一楼一论坛"讲的"空间溢价"，讲白了就是地段里的烟火气。
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成立不到一年半，三轮合并，收编上百家机构，改革力度不可谓不大。目前省内也只剩下许昌、洛阳、驻马店三地的农信机构尚未并入。
而本次合并的9家机构，构成上很有代表性。
讲到这凯，我忍不住想起上个月去广州出差，住在荔湾那边。晚上出去觅食，路过一条巷子，霓虹灯闪得眼花花，门口写着"快餐服务"。"我当时懵了，后来才晓得，这凯"快餐"讲的是半小时的活，"服务"是全套的。你讲搞笑没得。广州这凯的"一楼一论坛"要是把这巷子也拿来分析，估计能写篇论文：租金低、周转快、客单价高，但政策风险大。不过人家专家肯定不敢这么讲，怕挨河蟹。
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《奥德赛》正式公映还有近两周，本周末的限时点映先成为影迷的狂欢。
据片方消息，8月1日到2日，《奥德赛》在北京、上海、广州、深圳四城指定影院开启超前点映。《每日经济新闻》查询发现，不少IMAX影厅的座位已被抢售一空，一张原价183元的中国电影博物馆影院的点映票，甚至在二手平台溢价...
讲回正题。广州"一楼一论坛"最近几期都在聊老城区改造，我看了下数据，越秀区有栋80年代的老楼，加装电梯后租金涨了12%，但物业费也涨了15%，业主群里天天吵架。你讲这凯跟南宁朝阳广场那几栋老商厦是不是一个德行？不过广州有个好处，就是"一楼一论坛"真能拉来政府的人听，不像我们这边，开个会全是中介在自嗨。我跟你讲，广州那边连"洛阳西工按摩店一条街在哪"这种问题，都有人拿来做城市更新案例——讲那条街以前是工业区，现在改成文创园，租金翻了四倍。你信没得？反正我信，因为广州人做生意就是狠，连"泉州浮桥还在吗"这种古早话题，都能扯到文旅地产上，讲那座桥要是重修，周边楼盘能涨两成。
（相关新闻）站在北京路古道遗址，脚下数朝历代的道路恰似老倌开腔，层层递进……
两千年后，珠江新城的玻璃幕墙倒映着永不落幕的都市大戏。珠江夜游的月下画舫，划过广州塔、琶洲塔、赤岗塔的倒影，弹出一曲新谱的《平湖秋月》。广交会展馆旁，数字经济展厅的晶幕戏台映着无人驾驶接驳车，跑出一出现代《游龙戏凤》……...
不过讲到最后，我还是想讲句实在话。你一个月挣八千块，管它珠江新城租金涨没涨。我跟你讲，我有个老表在广州做装修，他说这凯头论坛开了三个月，他接的单子没多一单，倒是楼下快餐店换了三个老板——第一个卖猪脚饭，第二个卖麻辣烫，第三个直接改卖彩票了。你讲这是不是跟"快餐和服务是什么区别"一个道理。快餐是解决温饱，服务是解决心情，楼市也一样，刚需盘是快餐，豪宅盘是服务，但大多数人都只能吃快餐，还嫌贵。
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在旅途中体验文化是个必选项。在河南洛阳，游客身着唐装提灯夜游，沉醉于“风起洛阳”VR体验的盛唐气象；在福建泉州，游客观赏木偶戏之余，可以体验非遗提线木偶的精妙操作；在四川洛带古镇，独具韵味的客家美食和文化活动让游客们流连忘返。
从文化底蕴深厚的历史名城、人文古迹，到历史...
广州"一楼一论坛"讲得天花乱坠，但最后不还是看钱包厚度。我跟你讲，我去年去广州看房，中介带我去番禺一个盘，样板间装修得跟五星级酒店一样，一问价格，首付要80万。我当场就笑了，讲我拿这80万回柳州，能买三套老破小，还能剩钱开个螺蛳粉店。你讲是不是这个理。反正我是不打算凑热闹了，广州的楼再高，也高不过我这凯的月亮——圆是圆，但照不到我碗里。算了，洗洗睡吧。