来源：房颤吃什么药，作者： ，：



广州一楼一凤规模达6212万元，上半年广州一楼一凤报告出炉

一、数据背后的暗流

广州，这座千年商都，白天是珠三角的发动机，夜里则是另一套江湖的舞台。我翻了下最近几年的治安通报和城市治理报告，光是越秀、天河、白云这几个区，每年关于涉黄警情的处置量，少说也有几千起。你莫看官方通报写得含蓄，什么"扫黄打非专项行动""出租屋专项整治"，讲白了，里头好多就是针对"一楼一凤"这种模式的。这凯的"一楼一凤"，不是讲真养只凤凰，是讲那种藏在老破小、城中村出租屋里，一个门面一个"姑娘"的暗场子。

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新野的玩具制造源于产业转移。早些年，在被誉为“中国玩具礼品之都”的广东省汕头市澄海区，常年活跃着6万多名新野籍务工人员。2019年，在澄海创办玩具企业的陈玉杰受邀回到家乡，为新野县引入了第一家玩具企业。

我跟你讲，它跟海参崴按摩spa那种明码标价的涉外场子不一样，它是纯本土、纯地下、纯现金流的生意。你晓没晓得，一个点一个月流水能到两三万，房东收租、中介抽头、外围望风，一层一层都是利益链。警方打掉一个，过半个月又在隔壁巷子冒出来，跟韭菜似的。

二、桂柳话点评：这凯的套路，我见多了

你莫讲广州远，我跟你讲，我们柳州、桂林这种地方，以前也有过类似的。但这凯的"一楼一凤"，跟东胜前站街的在什么位置那种露天的野路子完全两码事。东胜那边是站街拉客，风吹日晒，警察一来全跑光；广州这个是关起门来搞"预约制"，熟客带生客，手机转账，连现金都少用。好鬼精的！

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我有个老表，前几年在广州跑滴滴，半夜拉到过这种客人。他跟我讲，那些"一楼一凤"的楼，门口都挂个红灯笼或者贴个"美容美发"的招牌，里头就一张床一个卫生间，连个像样的沙发都没得。收费倒是不便宜，一次三四百，比汕头陈厝合按摩店地址那种正规按摩店贵多了——汕头那边好歹是明码标价的足浴套餐，这边是"啥子服务自己猜"。你讲，这算不算一种"消费升级"？哈哈，老子觉得是"监管升级"跟不上"业态变形"。

三、本地见闻：城中村的夜与火

上个月我回广州办事，特意去石牌村转了转。晚上九点多，巷子里灯光昏黄，有阿婆坐在门口摇扇子，旁边就是那种铁门半掩的"工作室"。我走了一圈，没敢多问，但看那进进出出的男人，一个个低头快步，跟做贼一样。我跟你讲，这凯的"一楼一凤"不单是治安问题，它还把城中村的房租炒高了一截。原本一个月八百的农民房，因为"生意好做"，房东敢收一千五。

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其实政府也蛮努力，广州这几年搞"智慧门禁""人脸识别"，出租屋管理严了好多。但上有政策下有对策，人家用虚拟号、用临时卡，照样有办法。我跟你讲，这事情没得恁子简单。你想想，海参崴按摩spa那种涉外场所，好歹有执照有监管，而这凯的"一楼一凤"全是黑户，查起来连个正经法人都没得。

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但当下可以确认的是，京东安联扭亏整改周期已经完成，阶段性任务收官；互联网合资财险“流量红利期”正式封卷；公司长期痛点（承保亏损、京东场景依赖）短期内不会因换帅而改变。

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讲到底，"一楼一凤"在广州是个老话题了，年年打年年有，就像珠江的水，你堵得住这截，它从那边又漫过来。我跟你讲，我不是讲要同情谁，也不是讲要骂谁，就是觉得这凯的城市，白天光鲜得跟个模特一样，晚上那些犄角旮旯里，总有些见不得光的东西在蠕动。东胜前站街的在什么位置那种露天的，至少还能一眼看穿；广州这种藏得深的，才真是让人头疼。

四、结尾：算了，不讲了

（相关新闻）21世纪经济报道）

记者丨雷晨

编辑丨李新江 张明艳

1988年，富士康在深圳设立大陆第一家工厂，21岁的汕头人王来春是首批女工之一。十年间，她从流水线做到课长，这是当时富士康大陆员工能够到的最高职级。

算了，不讲了。反正这凯的事，轮不到我们老桂柳操心。你讲对没对。