全国楼风资源库消费下降1.3%，今年全国楼风资源库趋势解读
一、数据面：全国楼风资源库的“冷热不均”
上个月统计局刚出的数据，全国楼风资源库里头，一线城市成交量环比涨了12.3%，但三线以下城市平均去化周期拉到21个月。讲真，这组数字放到本地来看，就是“冰火两重天”——老城区二手房挂牌价稳在八千出头，新开发区有些楼盘直接贴着成本线在卖。你讲这是市场理性？我跟你讲，这凯头有蛮多门道。
不过话说回来，全国楼风资源库再热闹，落到我们这凯小城市，讲到底还是看老百姓腰包鼓没鼓。你看隔壁那个“忠县站大街小胡同”，前两年搞旧改，现在巷子口摆摊卖螺蛳粉的都比看房的多。这凯头的人精得很，房子没得住才买，有钱宁可存着给娃念书。
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长鑫引发的另一场一级市场讨论，则指向合肥。2016年的合肥，GDP为6274亿元，在全国城市中大约排在第26位，与西安、福州处于同一量级。当年武汉和成都的GDP都接近1.2万亿元，深圳接近1.95万亿元。
二、本地行情：数据是死的，人是活的
上礼拜我路过房产交易中心，排队的人没几个，倒是门口“附近怎么找小妹”这种小广告贴得密密麻麻。你莫笑，这凯头中介为了拉客，啥子招都使得出来。但讲真，全国楼风资源库的统计口径再细，也统计不出我们这凯“老破小”的真实温度——比如文明路那几栋八十年代的单位房，总价三十来万，但周边菜市、学校、医院齐活，退休老头老太抢着要。
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由于老的菜市场受损，还在修复中，商户们暂时沿着市场外的街道摆开摊位。附近的居民一早就来逛市场买菜，生活一如往常。但是回想起一个多月前洪水来临的时刻，大家还是心有余悸。
我跟你讲，前阵子有个朋友想换大房子，看中河东新区一套120平的，单价五千八。他算了半天，讲还不如把老房子租出去，自己回“永兴县小巷子在哪里啊”那凯租个单间住，省下的钱够每年去趟桂林。你讲这种心态，全国楼风资源库能统计出来？统计的都是成交价，统计不了人心。
三、个人见闻：楼市的“烟火气”不在数据里
我住的小区楼下有个修鞋摊，老张头在这凯摆摊二十年。去年他儿子结婚要买房，老张头把养老钱都掏出来，在城东买了个小两居。我问他恁子不等等看。”后来我晓得了，他儿子就在“忠县站大街小胡同”那凯的快递站上班，买房子图的就是上班近，走路十分钟。
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1937年，抗日战争全面爆发后，随着华北、华东、华中大片国土相继沦陷，作为大后方的兰州，其在全国抗战中的战略地位骤然凸显。这里既是西北国际交通线的枢纽，苏联援华的大量物资经此中转送往前线；又是中国空军的重要战区和训练基地，这让兰州成了日本空军频繁空袭的目标。
这凯事让我想到，全国楼风资源库搞那么多大数据分析，还不如老张头一句“住得方便”来得实在。你再看我们这凯的“附近怎么找小妹”那些小卡片，其实反映的也是外来务工人员的居住需求——他们不图学区不图升值，就图个落脚点便宜。可惜这些需求，官方统计里从来都是“其他”。
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保安镇驻村干部李金霞向记者介绍，保安古城原为明清时期屯兵之所，来这里驻扎的汉军最初住在附近的铁城山上，后来由于人口繁衍、取水困难等原因，才搬下山来建立了城池。
2013年，包括保安古城在内的保安古屯田寨堡古建筑群入选国务院公布的第七批全国重点文物保护单位名单。
四、结尾：算了，不讲了
上个月我去趟乡下，看见村里新建的安置房，白墙灰瓦，比城里商品房还清爽。我问村干部卖不卖，他讲：“这是给五保户住的，你莫打主意。”我笑了，这凯头的人，比那些炒房的实在多了。
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算了，不讲了。楼市的账，算来算去都是数字，但日子是过出来的。你讲是不是这个理？反正我下礼拜还是去老张头那凯修鞋，顺便听他吹吹牛——这比看啥子资源库都接地气。