惠州淡水会所最新数据：增长11.5%，上月惠州淡水会所调查
最近跟几个做实体生意的老友喝茶，聊到珠三角的服务业转型，话题绕到惠州淡水会所这块。你讲淡水这凯，挨着深圳东莞，人流跟流水一样，这几年高端消费场所起起落落，但会所这行当始终有市场。我查了下数据，2023年惠州住宿餐饮业营收同比增长8.7%，其中淡水片区占了四成多，讲白了，这凯的消费力还是蛮扎实的。
一、数据背后，是需求在变
正规财经报道里，这叫“体验式消费升级”。我跟你讲，现在年轻人出来玩，讲究的是“一站式”服务，从下午茶到夜宵，从棋牌到KTV，最好一个场子全搞定。你晓没晓得，有些会所甚至搞起“微信快约300元事后付款”这种模式，听着吓人，其实背后是流量思维——先体验后买单，降低门槛，拉回头客。
不过，讲句实在话，这种搞法风险也大。我有个朋友在淡水开了家小型会所，去年试过一阵子“事后付款”，结果遇到几个赖账的，气得他直骂娘：“老子服务做全套，他讲没带手机，恁子搞？”后来还是改回传统预付费，才稳住现金流。
二、本地人怎么看这行当
你问本地人，十个有九个会讲：“淡水会所。好鬼多哦，但正经的有几家。”这凯的消费群体杂，有深圳过来的白领，有本地拆迁户，还有跑业务的老板。大家心照不宣，有些会所挂羊头卖狗肉，暗地里搞些擦边项目。
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几乎同一周，武汉江夏也在发生一件事。7月11日，楚能汽车的首台工程样车下线。
我跟你讲，前阵子淡水某片区搞突击检查，查封了几家无证经营的“工作室”，新闻都报了。这凯的事，抓一次就消停一阵，过两个月又冒出来，跟韭菜一样。本地人早看透了，要玩就玩明面上的，那些遮遮掩掩的，挨坑了只能自己吞。
三、一条街的江湖
说到淡水的老街区，你晓没晓得“江夏窑子一条街地址”这回事。我小时候住那附近，记得晚上灯红酒绿，现在干净多了，但偶尔还有拉客的阿姨在巷口晃悠，见人就问“老板，按摩不。”。
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讲起来好笑，有一次我陪外地朋友路过，他好奇想进去看看，我赶紧拉住他：“你莫挨搞，这凯水深的很，正经项目没几个，挨宰了别讲我没提醒。”朋友还不信，结果第二天他微信跟我讲，昨晚差点被套路，还好跑得快。你看，这凯的事，外地人不懂，本地人心里跟明镜似的。
四、生意难做，但总有活路
淡水会所这几年竞争激烈，租金涨、人工涨，但客单价反而降了。我认识一个老板娘，把会所改成“养生馆”，主打艾灸和推拿，还搞直播引流，现在月流水稳在二十万以上。她跟我讲：“这凯的人不傻，你玩虚的，人家去一次就不来了；你搞实在的，回头客多的是。”。
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本文来自微信公众号： CULab ，作者：yoloseeyou，原文标题：《30 亿本金撬动 3000 亿，花呗背后的万亿杠杆魔术》
2020年11月3日晚，距离蚂蚁集团A+H两地上市敲钟只剩不到48小时。
上海，陆家嘴。
但话说回来，行业里总有想走捷径的。我跟你讲，真出事了你连人影都找不到，报警都难查。所以啊，消费归消费，脑子要清醒。
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最近又有风声讲要整顿淡水片区的娱乐场所，我倒是支持的。正规的会所好好做，别让一颗老鼠屎坏了一锅汤。你讲是不是这个理？
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算了不讲了，这凯的事讲多了也没用，反正生意人各有各的门道。我只提醒一句：出来玩，先看营业执照，再问清楚项目，莫贪便宜莫信“事后付款”，挨坑了别怪我没讲。淡水会所这招牌，还得靠正经经营的人撑起来。