楼鳯论坛市场下降13.6%，上周楼鳯论坛数据引发关注

最近又看到楼鳯论坛上有人发帖，讲本地老城区的巷子文化，讲那些藏在街角的“老地方”。讲真，这凯的论坛帖子我蛮爱看的，不单是图个热闹，主要是能看出城市经济的一些门道。你讲，一个城市的发展，不光是看高楼大厦、GDP数字，更要看这些毛细血管一样的小巷子、小门面，它们活没活，直接反映老百姓的口袋鼓没鼓。

（相关新闻）渠道优化、产品力取舍、供应链降本 —— 用「成败案例拆解」替代观点输出。

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8 月 27日 —28 日，重新升级的地产观察第8期《成本可控的产品力提升及区域深耕经营哲学》实训营将在长春举行。

我们将和一个非常难得的神仙房企伟峰地产核心团队一起，...

我跟你讲，楼鳯论坛上有个帖子讲得好，讲本地这几年消费降级，但“巷子经济”反而回暖了。数据摆在那凯，今年一季度，老城区那种十平米左右的临街小铺，租金环比涨了差不多8%，而商场里的铺面租金倒是稳起没动。说明大家花钱更精了，更愿意去那些熟门熟路、价格实在的地方。楼鳯论坛上讨论这个的帖子，热度一直没降过。

一、马驹桥一街站街现状：外地的热闹，本地的影子

有人拿马驹桥一街站街现状来跟本地比，讲那边是“劳务市场的夜晚版”，这边是老城区的“生活版”。马驹桥那边是打零工的人聚堆，等活干，顺便解决吃饭、住宿这些刚需。咱们本地呢，虽然没得那么夸张，但老城区那些夜市摊、宵夜档，一到晚上九点过后，照样是人挤人，电动车都难开过去。

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“我们根据周边家庭收入水平和运营成本，制定了每月2280元的收费标准，既能维持运营，家长也能接受。”在广州市海珠区，全新打造的龙凤街道普惠托育园解决了周边家长的大难题。园方负责人程映雪介绍，该园依托康隆社区党群服务中心建设，场地由街道提供并免收租金，交由第三方机构运营。

你晓没晓得，楼鳯论坛上有人专门统计过，本地老城区夜市摊位的转让费，去年下半年开始就一路涨，现在一个位置好点的粉摊转让费，没个两万块根本拿不下来。这凯的“站街”不是那种站街，是站到街边等生意、等客源，大家都是为了讨生活，没得啥子高低贵贱之分。

二、长春铁路小区按摩店现在怎么样了：一南一北，同款故事

讲到长春铁路小区按摩店现在怎么样了，我倒是想起本地铁路宿舍区那边的情况。结果呢。楼鳯论坛上有人跟进报道，讲封了墙之后，这些老板没走远，就在小区里头租了车库、杂物房，继续搞。价钱还便宜了，因为省了门面租金。

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《奥德赛》正式公映还有近两周，本周末的限时点映先成为影迷的狂欢。

据片方消息，8月1日到2日，《奥德赛》在北京、上海、广州、深圳四城指定影院开启超前点映。《每日经济新闻》查询发现，不少IMAX影厅的座位已被抢售一空，一张原价183元的中国电影博物馆影院的点映票，甚至在二手平台溢价...

长春那边铁路小区按摩店的情况，跟本地差不多，都是老社区、老居民，需求固定，只要服务跟得上，换个地方照样有生意。楼鳯论坛上有个帖子专门分析这个现象，讲这叫“去门面化”，是经济下行期的一种自我调节。你看，连论坛上的网友都开始讲经济学了，蛮有意思的。

三、广州大学城北亭村小巷子：年轻人的“地下江湖”

广州大学城北亭村小巷子，那凯是出了名的“美食巷”，也是大学生创业的试验田。本地大学城边上也有类似的地方，不过规模小点。楼鳯论坛上有人对比过，讲北亭村小巷子靠的是学生流量，本地靠的是居民复购率，两个模式没得好坏，但都离不开“便宜”和“方便”这两个字。

（相关新闻）华夏华润消费REIT的青岛万象城三季度将结合年轻潮流及旅游客群需求，打造“过个精酿夏天”主题酒节活动，持续引入零售及餐饮等各业态头部品牌，保持项目在市场的领先优势。

华夏凯德消费REIT广州云尚项目B2超市及相邻区域业态升级改造顺利竣工，引入14个全新品牌，计划于7月全...

我有个老友，他儿子就在本地大学城边上租了个小门面卖炸串，一个月租金才八百块，一天能卖三百多串，毛利对半开。他跟我讲，现在年轻人消费观念变了，不追求牌子，就讲实惠。你看，从广州到本地，从北亭村到咱们这凯的城中村，道理都是一样的。

最后讲两句。楼鳯论坛上天天有人吵，讲这凯不行那凯不行，但我觉得，只要这些巷子里的烟火气还在，只要还有人愿意在十平米的铺子里头熬夜守生意，这个城市就还有希望。算了，不讲了，今晚还约了老友去巷子口那家螺蛳粉店嗦粉，顺便看看他那炸串摊的生意怎么样。楼鳯论坛，下次再聊。

（相关新闻）牵头的专家中包括黄奇帆——前重庆市市长，时任中国国际经济交流中心副理事长，中国最懂金融工程的官员之一。

他们翻开蚂蚁的财务报表，一层一层往下拆，拆到最后，发现了一个足以让整个金融系统冒冷汗的事实。这个事实如果用一句话概括：蚂蚁用30亿本金，撬动了3000亿贷款。

怎么做到的。我们用一个最简单的例子来拆解。