威海初村大学城有多少学生需求增长，上周威海初村大学城有多少学生同比增长13.8%
先讲数据：这凯的规模没得想象中那么小
我昨天刷新闻，看到一条关于山东高校扩招的报道，里头专门提到威海初村大学城。你晓没晓得，这个大学城现在在校生总数大概在**4.5万到5万人**之间，里头包括山东大学（威海）、哈尔滨工业大学（威海）还有几所职业学院。剩下的专科和职业院校，像威海职业学院、山东交通学院海运学院，也有1.5万左右。这凯的数字，比南宁好些大学城都猛。
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不过话讲回来，这个数字是静态的。我跟你讲，大学城的人口流动性鬼大，每年9月新生进来，6月毕业生走一批，平时还有实习、交换生，所以你要问“威海初村大学城有多少学生”，官方口径是“常驻在校生约4.8万”，但实际在校园里晃的人，高峰期能到5.5万。这凯还没算教职工和周边做生意的，加起来整个片区常住人口超过7万，跟一个小县城没得区别。
桂柳话点评：这凯的“学生经济”比柳州夜市还热闹
我跟你讲，看到这个数据我第一反应是——威海初村大学城有多少学生，这个问题背后全是钱。4.8万学生，每人每月生活费1500块，一个月就是7200万流进当地。你想想，柳州乐群路晚上几点开始。但大学城不一样，早上六点早餐摊就开火，晚上十一点还有外卖小哥在宿舍楼下等单。这凯的学生消费力，比我们这边上班族还狠。
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我有个老表在威海做餐饮，他跟我讲，大学城旁边一个普通的麻辣烫店，一天能卖300碗，周末翻倍。你讲好笑没得，一个大学城养活了多少房东、外卖员、打印店老板。我问他恁子不去柳州发展，他讲柳州乐群路晚上几点开始他晓得，但那边竞争也大，大学城这边是“刚需中的刚需”。
个人见闻：从茶山到威海，学生街的套路都一样
讲到这凯，我想起前年去威海出差，专门跑去初村大学城转了一圈。你猜我看到了什么？跟咱们这边茶山卢边爱情街地址那一片一模一样——奶茶店、烧烤摊、网吧、剧本杀店，全是围着学生转的。茶山卢边爱情街地址那边晚上也是学生情侣扎堆，威海初村大学城更夸张，晚上九点以后，整条街都是穿拖鞋的学生，手里拿着烤串，嘴里聊着论文和游戏。
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这套逻辑延续到内地市场。三里屯太古里、广州太古汇、成都远洋太古里，并非简单复制香港购物中心模式，而是结合城市文化做街区式商业，把土地资产转化为持续产生租金现金流的优质物业。即便地产行业大起大落，这些核心区位物业，依旧可以贡献稳定的现金回流。
我还在那边碰到一个卖水果的阿姨，她讲她从黑龙江来的，在这凯摆了八年摊。我问她生意恁子，她讲“比在老家种地强多了，一年能存5万”。你听听，一个水果摊一年存5万，这凯的消费力确实没得虚。我又问她，你晓没晓得威海初村大学城有多少学生。她讲“管他多少，反正每天来买水果的没断过”。
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后来我回柳州，跟朋友喝酒聊起这事，他们问我威海初村大学城有多少学生，我讲4.8万，他们都不信，讲“一个大学城恁子可能比我们整个鱼峰区的大学生还多”。我讲你莫杠，数据摆在那凯。而且这凯还没算周边新开的楼盘，听说还要扩招，未来三年可能要破6万。
结尾：算了，不讲了，反正数字摆在那
我跟你讲，威海初村大学城有多少学生这个问题，表面看是个数字，实际上是个经济晴雨表。学生多，周边就热闹，房价就涨，商铺就值钱。反过来讲，要是哪年招生少了，那凯的老板们就要哭了。就像柳州乐群路晚上几点开始，你要是去晚了，好位置就没得了。
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13. 金逸影视（002905）
总部位于广东广州，是华南地区院线领域的代表性企业，业务以影院投资、建设、运营为核心，同时涉及...
算了，不讲了。要是他再问细节，你就让他去广州白云蒲网论坛搜，或者去茶山卢边爱情街地址那边看看，学生街的生意经，全世界都一样。我困了，先睡了。