广州白云9598：老工业区的新算盘，还是老样子的新马甲？
一、数据面上的“白云热度”
我跟你讲，最近翻到一组数据，广州白云区的“9598”这个数字，在本地招商圈子里头，讲得蛮响。上半年白云区规模以上工业增加值同比增长了6.2%。其中“9598”地块周边的物流园和批发市场，贡献了差不多三成增量。这凯头，电商仓储租金同比涨了8%，但空置率反而降到五年最低——你讲奇不奇。
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游艇帆影、邮轮烟波与天后宫飞檐次第展开，缀以蒲州花园欧陆意境、滨海公园“三色两韵”景观，这条黄金海岸线将千年海丝遗韵与未来朝气交融，织就“浪漫港湾”长卷。
。不过，你要是光看报表，会觉得这凯头一片红火。但讲实话，白云的老厂房改造，好多是“挂羊头卖狗肉”，拆了围墙刷层漆，租金翻倍，里头干的还是老一套的批发装卸
三、桂柳话拆解：恁子讲“9598”
你晓没晓得，广州白云9598这块牌子，以前是国营老厂，后来转租给一堆小作坊。现在讲“产业升级”，我跟你讲，好鬼多老板就是换个招牌，把“制衣厂”改成“供应链管理”，里头还是那帮踩缝纫机的老姐妹。
（相关新闻）在自然与人文的交响、城与园的呼吸间，世纪花城的生态诗篇正续写着时代华章。
越秀风华
(含北京路、南越王博物院、越秀公园、中山纪念堂)
传统中轴线是广州城脉与文脉的精神图腾，沉淀千年历史醇厚，流淌百越文化芳华。
。不过，也有真搞事的。我有个老表在白云做汽配。他讲去年开始，9598地块里头冒出来几家做新能源电池回收的，设备是真金白银投的，招的也是大学生。剩下那七八个，还是靠收租过日子，跟以前村口那个**村长路边养生美容院1000**一个套路——名字换得勤，服务还是那两样。
三、本地见闻：从白云到咸阳，套路都差不多
讲到这凯，我就想起前阵子出差去咸阳，朋友带我去看一个叫**咸阳毕塬路十字鸡窝地址**的地方，你猜恁子。那凯原来是个废弃的农机站，现在改成“电商孵化基地”，里头隔成几十个小隔间，挂的都是“直播带货”的牌子。我进去转一圈，十个有八个在打瞌睡，跟白云9598里头那些“转型企业”一个德行
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钦州金桂浆纸的董事汪波期待在平陆运河开通后，钦州港会出现直航船。金桂浆纸的产品出口到几十个国家，此前，由于钦州港整体货物量小，无法满足直航船的要求，如果货物要运到阿联酋、印度等国家，需要先用小船把货物运到香港或者广州南沙，再将货物从小船转到大船上，然后开往目的地。
。还有中山沙溪大涌那边，我有个亲戚在**中山沙溪大涌小巷子**里开了个布匹仓库，他跟我讲，这两年大涌的制衣厂倒了一半，剩下的都在搞“柔性定制”，听着高级，实际上就是接散单，工人从一百人砍到二十人。你讲，这跟白云9598里头那些“共享车间”有啥区别。都是把大厂房切碎了卖，赚个管理费
四、算了不讲了，讲多都是泪
我跟你讲，广州白云9598这个数字，现在成了个筐，啥都往里装。今天讲“数字经济”，明天讲“跨境电商”，后天又讲“零碳园区”。但你去实地看，门口还是那棵老榕树，保安还是那个阿叔，就是牌子换了三回。
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。起码租金涨了。房东笑了，村里的小卖部也多了几台冰柜。