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探寻雁滩小巷需求增长，上月探寻雁滩小巷同比增长4.8%

从数据看城市毛细血管的活力

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最近看了一份关于城市街区经济的报告，里头讲，像雁滩这种老城区的背街小巷，虽然单店营业额比不过商业综合体，但胜在“密度”和“黏性”。每平方公里的小店数量，是核心商圈的三倍还多，而且顾客回头率普遍超过六成。说明大家嘴上讲要逛大商场，但脚底板还是老实，往巷子里头钻。

你讲这凯的数据，放到我们本地，我是一点没觉得意外。雁滩的小巷，我走了几十年，从泥巴路走到柏油路，从单车棚走到奶茶店，那种“密度”和“黏性”是刻在骨子里的。我跟你讲，你莫看那些连锁店光鲜，真正养家糊口的，还得看巷子口那家开了二十年的米粉店。

桂柳话点评：巷子里的经济学

你晓没晓得，雁滩这凯的铺面租金，这几年涨得蛮狠，但照样有人抢着租。为啥。因为巷子里的生意，靠的不是过路客，是熟客。这种生意，你拿电商来冲，冲不垮的，因为人情味没得办法打包发货。

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本场圆桌的主题是“喧嚣与理性：AI的十字路口”，圆桌开场，景顺长城混合资产投资部总监江山便自称是“喧嚣”的代言人，经过这一轮下跌，他反而对AI的产业趋势更坚定，他认为AI基本面没有太大变化，未来核心的观测点会来到模型公司上，重点关注收入兑现与数据中心ROI两个指标。更看好光通信和半导体，半导体全球大周期已启动，A股半导体与海外算力从对立轮动走向高度同步，或正从主题交易迈向基本面兑现。

作为“理性”的代言人，景顺长城股票投资部基金经理孟棋提供了另一种声音。战略上市场展现出了过度亢奋，战术上他有选择地降仓：削减“风口上的猪”与周期品种，但保留高护城河长期品种不动。他认为AI叙事宏大但仍有周期性，股价由拥挤度、供给侧、需求等因素决定，当前AI拥挤度偏高，明年供给侧有望改善，需求侧需等待coding（编程）以外新场景出现。

不过话讲回来，现在年轻仔开店，套路跟老一辈没一样了。我跟你讲，前阵子有人问我，**嘉峪关火车站附近的特色服务都办到**啥子程度了，我讲你莫看那是火车站，现在巷子里的服务比大商场还贴心，上门维修、代收快递、临时托管，啥子都办得妥妥帖帖。这种灵活劲儿，就是小巷经济的生命力。

从一碗粉到一张床：巷子的延伸

上个月有个外地朋友来耍，住不惯大酒店，非要找那种有烟火气的住处。我帮他打听了一圈，最后在雁滩一条支巷里找到个家庭旅馆，老板是个退休阿姨，把自家房子改成三间客房，干净得不得了。朋友问我，恁子不挂到网上。阿姨讲，挂啥子网，熟客介绍都忙不过来。

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世界看到了创造人类文明新形态的探索——

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这又让我想到，现在有些年轻人出差，专门问**包头万达公寓服务24小时开放吗**，其实他们问的不是服务时间，是那种随叫随到的安心感。你莫笑，这跟巷子里的老店一个道理——半夜肚子饿，楼下粉店还亮着灯，这种踏实感，五星级酒店都给不了。雁滩的小巷，就是靠这种“随时都在”的默契，拴住了一代又一代人。

巷子深处的“高端”与“实在”

当然，雁滩小巷也不全是土里土气的。这两年冒出些装修得蛮雅致的茶室，专门做商务接待。我进去过一次，里头摆的茶具比我家碗柜还讲究。老板是个三十出头的妹子，讲她从**南宁高端茶工作室电话**里学来的经验，把那种大城市的服务模式搬到了巷子里。

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业绩：盈利持续，百亿资产近在眼前

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巷子还是那条巷子，但里头装的东西，早就跟几十年前没得比了。以前是修鞋补锅，现在是咖啡精酿；以前是杂货铺，现在是文创店。但不管恁子变，那种“低头不见抬头见”的人情味，始终没得走。

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王晓静律师（上海锦天城（济南）律师事务所）：大额终本案...

算了，不讲了，讲多了显得我像个老古董。反正你只要记住，雁滩的小巷，就像这个城市的毛细血管，看着不起眼，但每一根都在跳动着真实的日子。哪天你有空，莫开车，莫导航，随便钻一条巷子走一走，你就能闻到那种混合着饭菜香、煤炉味和青苔气的——生活本身的味道。