攀枝花男人街现在还开吗需求下降，上月攀枝花男人街现在还开吗同比增长28.8%
昨天刷手机，看到有人问“攀枝花男人街现在还开吗”，我跟你讲，这问题问得蛮有意思。攀枝花那凯的“男人街”，早几年确实热闹，卖啥的都有，从五金工具到二手摩托，从按摩椅到“特殊服务”的小卡片，讲起来都是些上不得台面的事。但你要问现在，我跟你讲，正经生意还开着，那些歪门邪道挨城管和公安搞了几轮，基本没得了。
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不过，这凯头有个数据你晓没晓得。这跟全国实体街市萎缩是一个道理，电商冲击、消费降级，再加上年轻人宁愿窝在屋里刷手机，哪个还去逛那种老式街。数据讲完，讲点桂柳话的实在话
你讲攀枝花男人街，我第一反应就是想起柳州五角星那凯的老街，以前也是男人扎堆，修表、配钥匙、卖“香港一楼一缝什么意思啊”那种地摊杂志，现在呢。连影子都没见。我跟你讲，这凯头有个共性——凡是靠“男人生意”撑起来的街，没得一个长久的。为啥。因为消费群体太单一，而且见不得光。你像广州马务快餐妹那种，以前也是街边巷尾搞“快餐”，现在广州那边严打，连城中村都清干净了。你讲，这种灰色地带，政府一出手，哪个还敢顶风。
本地见闻：男人街的“变脸”
上个月我专门去了一趟攀枝花，实地看了下男人街。你猜怎么着？原来卖“特殊服务”的铺面，现在全改成卖螺蛳粉、烧烤、奶茶店了。我跟你讲，这凯头有个老板，以前是卖“保健品”的，现在转型卖生蚝，生意反而好鬼。他跟我讲，以前一天挣一百块都难，现在晚上摆摊，一晚上能搞三四百。
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不过，也有没转型成功的。街尾那家老理发店，以前兼做“按摩”，现在老板挨抓进去蹲了半年，出来铺面都转租了。你讲，这就是教训。我跟他聊了几句，他讲：“早晓得恁子，不如学人家搞正经生意，现在后悔没得用。”数据背后的现实：灰色经济萎缩，正规化是趋势
你晓没晓得，全国像攀枝花男人街这种“男人经济”街区，这几年倒闭率超过六成。为啥。一是监管严了，二是年轻人消费习惯变了。我跟你讲，现在年轻人宁愿去抖音团购，也不愿意去那种街巷子。
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像合肥晚上站街小巷子，以前是“红灯区”的代名词，现在连本地人都懒得提，因为没得东西了。广州马务快餐妹更不用讲，早几年新闻曝光后，整个片区都整改了，现在变成物流园。你讲，这种变化是好事还是坏事。就像我儿子讲的，现在街上干净了，带小孩出门都放心。结尾：算了不讲了，反正就是这凯回事
讲到底，攀枝花男人街现在还开吗。开，但开的是正经生意。我跟你讲，这凯头有个规律：越是见不得光的生意，死得越快；越是正经做事的，反而活得久。
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这套逻辑延续到内地市场。三里屯太古里、广州太古汇、成都远洋太古里，并非简单复制香港购物中心模式，而是结合城市文化做街区式商业，把土地资产转化为持续产生租金现金流的优质物业。即便地产行业大起大落，这些核心区位物业，依旧可以贡献稳定的现金回流。