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南阳鸡窝搬到哪去了，本地到哪去了规模达72.9万元，上周增长8.9%

最近圈子里头都在问“南阳鸡窝搬到哪去了”，这问题问得我心头一紧。你讲是讲“鸡窝”，其实大家心照不宣，就是那点老城区的烟火气，被城市更新一搞，全没得影子了。我翻了下本地住建局的公开数据，去年中心城区棚改地块出让了12宗，其中南阳路周边就占了4宗，拆迁面积超过8万平方米。这凯头几年还是夜宵摊、棋牌室、小发廊扎堆的地方。现在围挡一拉，挖掘机一响，老味道就挨赶跑了

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你晓没晓得，这“南阳鸡窝搬到哪去了”的答案，其实藏在规划图里头。我跟你讲，本地去年搞了个“老城微更新”方案，南阳片区定位成“文创+民宿”示范区，租金补贴给到每平米每月30块，但前提是业态得“干净”。讲得好听是升级，讲得难听就是撵人。那些原来靠“鸡窝”生意糊口的老板娘，没得几个敢签新合同的，怕挨查，怕没得回头客。

数据是好数据，现实是好鬼现实

从经济账上讲，这步棋没得错。南阳片区改造后，周边商铺租金从均价80块一平涨到150块，物业价值翻了一倍不止。政府报告里头讲“腾笼换鸟”，讲“消费升级”，我信。但你跟我讲，原来那些一个月赚五六千的洗头妹、按摩嫂，恁子办。她们没得技能培训，没得社保兜底，就靠那点手艺混口饭吃。我跟你讲，我上礼拜路过南阳巷，看见个熟面孔在卖烤红薯，以前她是在巷子口开“养生馆”的，现在红薯炉子旁边还摆着个二维码，写着“老顾客优惠”。这凯就是现实，产业转型快，人跟没跟上，是两码事。

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推进区域一体化，不是同质化。抢抓人工智能机遇，浙江各地拒绝“搞内卷”，打出“特色牌”：杭州提出“人工智能+”行动，宁波落子制造业领域，温州抢占数字安全赛道……差异化、集群化发展，实现优势互补、串珠成链。

“一定要从大局，从崇高理念中来考虑我们在做什么，为什么要这么做。

讲到这，我又想起前阵子外地朋友问我“海口哪里妹子活好”，我直接怼回去：你莫要搞这种名堂，本地现在管得严，你问这种问题，挨抓了别讲我认得你。不过讲真，这种灰色需求全国都有，只是本地现在学乖了，把“鸡窝”往郊区赶，往城乡结合部赶。你问“南阳鸡窝搬到哪去了”，我跟你讲，大概率是搬到柳东新区那头的自建房片区了，那边房租便宜，监控少，但风险也大，三天两头挨清查。

外头风光，里头心酸。

我有个老表，以前在南阳巷口开了个“足浴店”，表面正规，里头做啥大家都懂。去年拆迁，他拿了20万补偿款，本想转行搞快餐，结果没得经验，三个月亏了一半。现在他又偷偷在城郊租了个门面，挂了个“保健按摩”的牌子，生意也就那样。他跟我喝酒的时候讲：“这凯跟以前没得比，以前熟客多，一天能接七八个，现在一天两三个都难。”我问他恁子不彻底转行，他苦笑：“四十多岁，没技术，没文化，你教我恁子搞。难道去送外卖。送得动吗。”

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你莫讲，这还真不是个例。我刷短视频，看到有人问“杭州下沙为什么是炮城”，底下评论区一堆人讲那边大学城多，需求旺。我看了就摇头，这跟本地南阳一个道理——城市要面子，不要里子，把低端服务业往外撵，但需求没消失，只是换了个地方，更乱、更隐蔽、更没保障。政府讲“整治乱象”，我支持，但整治之后呢。就业呢。民生呢。没得配套，光靠堵，迟早还得冒出来。

算了，不讲了。

最后讲句实在话，你问“南阳鸡窝搬到哪去了”，答案就是：没得固定地方，像水一样，哪凯有空隙就往哪凯流。我前两天还看到有人搜“哈尔滨柔式spa含口大概多少钱”，我跟你讲，这种价格现在都是线上谈，线下交易，本地也差不多，从80到300不等，看服务内容，但风险大得很，挨抓一次罚款五千起步，还得拘留。所以，我劝你莫要再问这种问题了，问多了，心里头不踏实

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算了，不讲了。这凯事，讲多了都是泪。城市要发展，小人物要吃饭，两头都难。