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大炮社区行业下降17.3%，去年大炮社区表现突出

一、老社区的数据账本

你晓没晓得，大炮社区这名字听着土，但它在本地房产中介的挂单量，去年整整翻了三倍。我跟你讲，这凯的二手房均价从八千出头涨到一万二，比旁边新开发的楼盘还稳。社区里六成是上世纪九十年代的老房子，但配套的菜市场、诊所、修车铺，密度比新建小区高出一截。有份报告讲，这种老社区的单位面积商业活跃度，是周边新区的两倍多——讲白了，就是生活方便，下楼啥都有。

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据法新社报道，目击者和医护人员表示，以军当日在援助站附近向寻求食物的巴勒斯坦人群开火，造成数十人死亡。就在冲突发生的两日前，美国中东问题特使威特科夫刚刚视察了这里。

不过最近挨传要搞城市更新，规划图上画了几栋三十层的高楼，讲要"提升居住品质"。我看了下公示，安置比例没写清楚，过渡费也没讲死。这凯的老住户，多半是退休工人和做小生意的，他们最担心的不是房子旧，是挨赶走以后，那点熟门熟路的生计没得了。

二、桂柳话点评：恁子搞的嘛

你讲这规划，好鬼抽象。数据上讲"改善人均居住面积"，但实际呢？我跟你讲，大炮社区里头，巷子窄是窄，但每栋楼底下都有个把修鞋的、卖豆腐花的，晚上九点还亮着灯。你要是换成高楼，这些摊子摆哪凯？挨物业撵？还是收进场费？没得搞头。

（相关新闻）海水腐蚀、空间密集、水压波动、旧房改造，这些问题不会出现在宏大科技叙事里，却直接决定一个小家庭的卫浴体验。

今年研究九牧在香港的场景时，有一次我专门住在湾仔骆克道附近，那里聚集了许多卫浴品牌。我在街上看产品、看门店，也看这座城市如何在有限空间里安排洗浴、如厕、收纳和清洁。

还有，社区旁边那条浦口顶山街，晚上你去看，确实有些人站街边——但那是等活的装修工、代驾，不是你想的那种。我跟你讲，附近女约会一百米，就在巷口那家奶茶店，年轻人谈恋爱都约那凯，便宜又实在。你要是把社区拆了，这些"一百米生活圈"全没了，年轻人连约会都找没到地方。

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米歇尔在节目里里谈到，新竹科学园带来的“集群效应”。芯片设计、制造、封装、设备和材料企业聚集以后，工程师可以在不同公司之间流动，供应商也愿意在附近设点。半导体逐渐成为当地年轻人最熟悉、也最愿意进入的职业方向。

三、本地见闻：从菜市到夜宵摊

上礼拜我去大炮社区找老友喝酒，他住三楼，楼下就是菜市。早上六点，杀鱼的、卖青菜的，吵是吵，但热闹。我讲你手艺恁子好，去别处开嘛。她摇头："租金贵一倍，味道就变味了。"。

（相关新闻）”第二分团开设了一堂特殊的德育课——“说说你知道的大学”。“哈尔滨工程大学、陕西师范大学……”这里的孩子们无法想象大学生活是什么样的，但在他们的憧憬中，大学是如此美好，他们想去更大的地方看看。

为了满足孩子们的心愿，第一分团成员、中国地质大学(北京)工程技术学院2022级本科生谭皓露带...

晚上我们又去夜宵摊，碰到几个哈尔滨道里区来的游客，讲是听朋友讲这凯的烧烤有本地味。"我苦笑："快了，挨规划了。"他们讲可惜，讲这种老社区才有人情味，像他们那边道里区的老院子，拆了以后都找没到那种感觉。

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四、算了不讲了

我跟你讲，大炮社区不是没得问题——电线老化、停车难、下水道堵，这些我都认。但恁子搞，不能光看图纸上的数据。你晓没晓得，社区里那个修了三十年的钟表铺，老师傅眼睛都快瞎了，还每天开门。你要是把他迁到新楼，他连楼梯都爬不动。

算了不讲了，讲多都是泪。反正这凯的烟火气，挨规划一改，可能就成历史了。没得办法，时代要往前，但人总得有个落脚处。就这样吧。