湛江万达6栋，这凯的房价到底挨没挨得住？
最近刷手机，又看到湛江万达6栋的房源在朋友圈里转来转去，中介讲得口水横飞，什么“核心地段”“投资首选”。我跟你讲，这凯的楼市，真是一天一个样，没得点定力的人，真不敢乱下手。你看那些数据，全国百城房价指数，湛江这几个月倒是稳起，没像有些城市那样大起大落，但成交量嘛，讲实话，有点蔫。
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。你晓没晓得，上礼拜我路过湛江万达6栋楼下，正好碰到几个搞二手房的中介在吹水。有个小伙子讲。他手里握了三套这凯的小户型，挂出去两个月，连个正经问价的都没得几个。我讲，你莫慌，这凯地段摆在那凯，万达广场的配套，吃喝玩乐一条龙，恁子会没人要。他苦笑一下，讲：“叔，现在的人精得很，都等降价咧。”我一听，嘿，这倒让我想起广西公园小树林的老人，天天在那凯下棋聊天，讲起楼市也是一套一套的，什么“刚需盘”“改善盘”，比专家还专家。他们讲，现在年轻人买房，比找对象还挑，没得点优惠，连看都不来看一眼。
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此前，在8月4日晚，受持续强降雨影响，广佛肇高速鼎湖站至小湘站路段(K112+900处)和距离2公里左右的端州站双向出入口匝道，前后遭遇线外泥石流侵袭，导致双向交通中断。
。讲回湛江万达6栋。其实这凯的租金回报率还算可以。我有个老友，前几年在这凯买了个小公寓，租给一个做电商的后生仔，一个月收租两千五，扣除物业费，净落两千二。他跟我讲，比存银行强多了，但就是怕空置期。我讲你怕什么。这凯楼下就是商场，旁边写字楼也多，实在不行，挂到网上，讲是“沧州鸡窝在哪个位置”那种流量密码，搞点标题党，总能吸引人来看房。他听了哈哈大笑，讲我老不正经，但确实，现在线上引流，没点噱头真不行
不过话讲回来，投资归投资，自住又是另一码事。湛江这地方，靠海，气候好，冬天不冷，夏天也还过得去。我有个亲戚，退休了从柳州搬过来，就在湛江万达6栋租了个两房，天天去海边散步，日子过得蛮滋润。他讲，这凯比我们那凯的“柯桥按摩街在哪”那种地方清净多了，没得那么多乱七八糟的娱乐，就是图个舒服。我讲你倒是会挑，这凯生活配套齐，医院、学校都不远，确实适合养老
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但你也莫光看好的一面。我跟你讲，这凯的物业费不便宜，一个月好几块一平，加上水电公摊，一年下来也是笔不小的数。而且，万达这种大型综合体，人多嘈杂，节假日堵车堵得你心慌。我有次周末去那凯接朋友，在地下停车场转了二十分钟才找到车位，出来还挨堵了半个钟头，气得我直骂娘。所以讲，买房子这事，真没得十全十美，关键看你图什么。
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最近又看到新闻讲，湛江在推进什么“城市更新”计划，老城区要改造，新城区要扩容。我寻思着，湛江万达6栋这种核心地段的物业，长远看还是稳的。但短期嘛，你要是没得闲钱，别硬撑，贷款利息高，压力大，莫把自己搞得太累。我跟你讲，我见过太多人，为了买房节衣缩食，结果生活质量下降，得不偿失。房子是拿来住的，不是拿来供的，你讲对没对
算了，不讲了，讲多了都是泪。反正这凯的楼市，就像我们这凯的天气，一时晴一时雨，你莫太当真，随缘就好。你要是真感兴趣。自己去湛江万达6栋楼下转两圈，看看那凯的中介脸皮厚不厚，就知道行情了