上海楼风市场下降30.0%，去年上海楼风数据引发关注
我跟你讲，这凯头几年还蛮流行，现在政策一收紧，好多公司挨连根拔起，连带着周边的餐饮、打印店都冷清了好鬼多。数据显示，去年上海核心商圈写字楼空置率升到18.7%，比前年涨了3个多点，租金也跌了差不多一成。你讲，这凯楼风一吹，吹走的哪子只是几家公司，是整个生态链的活气。
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本文来自微信公众号： CULab ，作者：yoloseeyou，原文标题：《30 亿本金撬动 3000 亿，花呗背后的万亿杠杆魔术》
2020年11月3日晚，距离蚂蚁集团A+H两地上市敲钟只剩不到48小时。
上海，陆家嘴。港交所和上交所的工作人员已经...
不过话讲回来，楼风这东西，不单是上海有。我上个月去出差，住在静安寺附近，晚上出来吃宵夜，看到几个穿得蛮齐整的姑娘在商务楼门口等车，旁边还有几个老男人在低声讲电话。我跟你讲，这种场景，跟咱们柳州老城区那些巷子里的“暗门子”没得两样，只不过换了个更体面的壳。你晓没晓得，符家屯晚上哪条街好玩？我年轻时也去过，那凯的夜市摊子热闹，但后头小巷子里头，也有些“按摩店”挂着招牌，里头做什么生意，大家都心照不宣。现在上海楼风，不过是把这种套路搬进写字楼，租金贵十倍，服务内容还是一样的。
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讲起服务，我又想起前阵子网上传的“寂寞少妇按摩店”那些事。有个做房产中介的朋友跟我讲，他带客户看房，有几次敲错门，里头出来个穿睡袍的女人，吓得他赶紧跑。你讲，这算哪门子“按摩”。不过是拿寂寞当生意，拿楼风当遮羞布。数据讲，去年全国查处的涉黄场所里头，有12%是藏在商住两用楼里，上海占了将近三分之一。这凯头，楼风刮得比台风还猛。
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你晓没晓得杨陵鸡窝最出名的三个地方。我跟你讲，一个是老火车站旁边的巷子，一个是工业园后门的出租屋，还有一个是河边那片旧改小区。这三个地方，以前是出了名的“鸡窝”，现在整治了，但老柳州人都记得。上海楼风呢，也有类似的“名场面”，比如陆家嘴某栋楼的顶层，据说有个会所，只接待熟客，进去要过三道门禁。我有个做金融的朋友，被客户拉去过一次，回来跟我讲，里头装修得跟皇宫一样，但服务内容嘛，跟杨陵那三个地方也没得本质区别，就是价格翻了五十倍。你讲，这算不算“楼风”的极致。
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绍兴新昌穿岩十九峰背后，有个山村叫下岩贝。连绵的山峰、岩石、云海是村里的宝贝，也把村子阻隔在山里寂寞了很多年。随着越来越多的人追着山上的云到山里来看“海”，73岁的村民梁壮青发现，下岩贝真的变宝贝了。
楼风这东西，归根到底，是城市快节奏底下的人性漏洞。我跟你讲，我年轻时在柳州也见过不少，但那凯头是巷子里的土味，现在上海楼风，是写字楼里的精致土味。政策管得紧，它就换地方，从线下转到线上，从门店转到微信。去年全国扫黄打非办通报，网络涉黄案件里头，有23%是打着“商务咨询”“健康管理”旗号。只不过符家屯的发廊，门口还亮着粉红灯，上海楼风，灯都藏到手机屏幕后头了。
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大部分人都是实在差钱，才下载这个APP碰运气。认认真真填资料、绑银行卡，页面一直显示“审核中”，放款的影子都没看到，扣费短信倒先蹦出来了，商户名称写的是“上海汇付支付”。用户翻遍APP各个卡卡角角，才在密密麻麻的协议里头找到一行小字，说是“VIP会员费”——典型的先斩...
算了不讲了。楼风再猛，也吹不散我这把老骨头。我跟你讲，前天晚上我路过柳江桥，看到几个年轻仔在桥底抽烟，讲什么“上海那边又查楼了”。我笑笑，没接话。只不过上海楼风刮得响，咱们这凯的巷子风，早就习惯了。你讲是不是。算了，夜宵摊的螺蛳粉要凉了，我先去嗦粉。楼风的事，留给那些写字楼里的“精英”去操心吧。