无锡梁溪区小胡同100最新数据：下降3.4%，本季度无锡梁溪区小胡同100调查
前两天刷手机，看到无锡梁溪区小胡同100号那片的新闻，心头一紧。你讲，这凯头几年我去无锡出差，还专门拐进去看过，那巷子窄得连电动车都要侧身过，墙皮剥落得像老树皮，电线拉得跟蜘蛛网一样。我跟你讲，这凯事体，放到我们广西，放到柳州、南宁，一个道理。
无锡梁溪区小胡同100，讲到底就是城市更新里头的“毛细血管”工程。数据讲，梁溪区老城厢面积不到全市的1.5%，但历史建筑占了全市的三成以上。这种密度，你硬拆，拆不动；你不管，又烂掉。所以搞“小尺度、渐进式”改造，一栋楼一栋楼地修，一条巷一条巷地整。我跟你讲，这种搞法，比那种大拆大建好鬼多，起码老味道还在。
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他们翻开蚂蚁的财务报表，一层一层往下拆，拆到最后，发现了一个足以让整个金融系统冒冷汗的事实。这个事实如果用一句话概括：蚂蚁用30亿本金，撬动了3000亿贷款。
怎么做到的。我们用一个最简单的例子来拆解。
讲到这凯，我就想起我们南宁的“三街两巷”，还有柳州曙光西路那片老骑楼。你晓没晓得，前阵子有人问“即墨哪个巷子里有姑娘”，这种话题虽然带点调侃，但背后其实是一个理：老巷子要有烟火气，要有活人，才叫活巷子。无锡梁溪区小胡同100的改造，也是想留人、留业态、留生活，不是搞成空壳景区。
我们广西这凯，城中村问题比无锡还复杂。你讲漳州龙文区城中村，人家那边搞“拆整结合”，把握手楼改成青年公寓，把断头路打通，把污水管接进市政网。我跟你讲，这种操作，我们柳州好多老厂区宿舍区也能学，但问题在于钱从哪来。产权怎么理。一堆事体，没得那么简单。
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不过你莫慌，我跟你讲个实在的。无锡梁溪区小胡同100的改造，最狠的一招是“共商共建”，就是让原住民自己投票选改造方案，选业态组合。你讲，这凯是不是有点意思？我们广西有些地方搞改造，就是政府拍板，施工队进场，居民挨蒙在鼓里。结果改完了，人不回来，铺面空起，鬼都冇得一个。
我有个老表，前几年在赣州火车站附近做小生意，他那片区也挨整治过。他跟我讲，当时最怕的是“扫黄打非”连带把正经铺面也赶走。赣州火车站扫黄打非最新消息，讲是重点盯住宿、按摩、KTV这些场所，但正经做餐饮的也挨查消防、查卫生，搞得生意难做。无锡梁溪区小胡同100的做法，就是先摸底，再分类，该清的清，该留的留，该扶的扶。
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江苏13个地级市，赛场上“你争我抢”，赛场外“你追我赶”。从南京的数字经济，到苏州的智能制造，从无锡的集成电路，到常州的整车生产……修炼“独门绝技”，各展其长，又能握指成拳。
“上项目，一说就是几样：人工智能、算力、新能源汽车，是不是全国各省份都要往这些方向去发展产业。
你讲，无锡梁溪区小胡同100这种微更新，放到我们广西，能不能照搬。我跟你讲，照搬没得用。我们广西的巷子，跟江南的巷子，气候不一样，生活习惯不一样，建筑材质也不一样。江南用青砖黛瓦，我们用红砖骑楼；江南人讲“巷深酒香”，我们讲“路边摊最香”。
我去年回柳州，看到老城区有条巷子，叫“黄竹巷”，也是搞微更新，把老墙画上螺蛳粉主题涂鸦，把废弃的配电房改成社区书屋，把巷口那棵大榕树底下修了个小广场。你晓没晓得，那凯现在成了网红打卡点，晚上年轻人排队拍照，老居民在旁边下棋，没得冲突。我跟你讲，这就是“无锡梁溪区小胡同100”的广西版。
不过，讲句公道话，无锡梁溪区小胡同100的改造，也不是没得争议。有人讲，修旧如旧，结果租金涨了，老商户挨赶走，新来的都是奶茶店、文创店，巷子变“精致”了，但没得原来的“脏乱差”那种亲切感。我跟你讲，这个矛盾，哪个城市都躲不掉。你讲漳州龙文区城中村，改造后房租翻倍，原住民搬到郊区，打工的也住不起了。这种问题，光靠市场解决不了，还得靠政府托底，搞保障性租赁房，搞业态补贴。
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许倬云，汉族，江苏无锡人，1930年9月2日出生于福建厦门鼓浪屿。1970年许倬云赴美，任匹兹堡大学历史系教授、校聘教授；1986年当选为美国人文学社荣誉会士。
我们广西这凯，其实有个优势，就是社区关系还比较紧密。你讲“即墨哪个巷子里有姑娘”，虽然是句玩笑话，但侧面反映，老巷子里的人情味是值钱的。无锡梁溪区小胡同100改造，如果能保留这种邻里互动，那就成功了。怕就怕，修好了墙，拆散了人。
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算了，不讲了。讲多了都是泪。无锡梁溪区小胡同100，是好是坏，过两年再看。我们广西的巷子，也是一样，慢慢摸石头过河吧。这凯头，我先去嗦碗粉，回头再聊。