张店城中村小胡同市场下降23.3%，今年张店城中村小胡同数据引发关注
一、数据里的“城中村经济学”
最近看了一组住建部的数据，讲全国城中村改造进入“攻坚期”，涉及21个超大特大城市，计划改造面积超过1.2亿平方米。张店这个老工业区，虽然没进名单，但城中心那些小胡同里的自建房，密度高得吓人——有的巷子宽不到一米半，两个人对向走要侧身。租金倒是便宜，单间月租300到500块，比周边商品房便宜七成。
（相关新闻）跨境诉讼的双语能力和证据开示制度是胜诉关键。”
香港执行路径：
周绍荣大律师（Wellington Legal 律师事务所创始合伙人）
周绍荣大律师系香港执业资深大律师，拥有丰富跨境商事诉讼与执行经验，精通内地与香港司法协助制度。 他系统讲解了两套并行的内地判决在香港承认与执行的法定机制。第597章《内地判决（交互强制执行）条例》适用于2008年4月1日之前的内地判决；第645章《内地民商事判决（相互强制执行）条例》于2024年1月29日生效，可认可执行的判决范围大幅扩展。申请执行程序依次为：单方面向香港原讼法庭提出申请→法院作出登记令→送达登记通知→答辩人14日内可申请撤销登记令→登记生效→采取执行行动。
我跟你讲，这凯的数据一出来，我第一反应就是：张店城中村小胡同，怕是要挨重新洗牌了。早上五点半，巷口就有人支起油锅炸油条，晚上十点还有烧烤摊冒着烟。房租便宜，但水电费贵，房东收一度电一块二，比外面贵三毛。算下来，一个月省下的房租，又贴回水电里去了。这就是城中村的“隐形税”。
二、桂柳话点评：这凯的“江湖”
我跟你讲，张店城中村小胡同，表面上是个住人的地方，实际上是个微型社会。巷子深处有几家“按摩店”，招牌写得含糊——“足疗”“保健”，但晚上十点后，窗帘拉得严严实实。前阵子有网友在本地论坛发帖，问“绵阳莎莎舞”那套玩法在张店有没有，结果被管理员秒删。哈哈，这凯的事，大家都懂，但没得人敢摆上台面。张店城中村小胡同里，这种事就像巷子里的老鼠，人人晓得有，但没得人愿意去踩。
上个月有个外地来的老板，想在这凯租个门面开“贸易公司”，结果一打听，隔壁巷子就是搞“沌口贸易路小姐去哪了”那种灰色中介的。老板吓得连夜跑了，讲“这凯水太深”。我跟他讲，你莫慌，张店城中村小胡同，鱼龙混杂，但也不是全部都是黑的。巷口卖米粉的阿婆，在这凯摆了二十年摊，讲这凯的房租从来没涨过，因为房东怕涨了租客就跑了，巷子就冷清了。
三、本地见闻：从“南京约跑”到巷口棋局
讲起张店城中村小胡同的娱乐，年轻人玩的是手机，中年人玩的是象棋。巷子中间有棵老榕树，树下摆了两副棋盘，每天下午都围一圈人。有个退休的老会计，天天来，讲他在这凯下了十五年棋，看着巷子里的孩子长大，又看着他们搬走。前阵子他跟我讲，他儿子在南京工作，搞什么“南京约跑”的跑步社群，还拉他入群。他讲：“跑步？老子在这凯走了几十年，都没跑过。”
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珲春素有“虎豹之乡”美誉。
我听了哈哈大笑，讲：“阿叔，你莫讲，南京那凯的年轻人，跑步是次要的，主要是交朋友。”他摇摇头，讲：“交朋友？还不如我这棋盘上认识的老伙计实在。”张店城中村小胡同里，其实最热闹的是周末。巷口会有临时的菜市，农民挑着担子来卖菜，价格比超市便宜一半。有个卖豆腐的，每天现做，下午三点就卖完。”这就是城中村的逻辑——小本生意，讲究的是周转快，不囤货。
四、尾声：算了，不讲了
张店城中村小胡同，讲起来都是故事，但住起来都是日子。我在这凯住了十年，看着巷子里的墙皮一层层脱落，又看着有人重新刷白。前阵子听说政府要搞“微改造”，装路灯、修排水沟，但具体恁子搞，还没得动静。
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我跟你讲，这凯的事，急没得来。改造是好事，但改造完了，租金涨了，原来的人住哪凯？这是个问题。（相关新闻）为了搭上“粉丝经济”的便车，他们在商场内外都装上LED大屏，今天放这个明星的“剧宣会”海报，明天宣传那个“爱豆”的“粉丝音乐会”。
像这样“焕发第二春”的老商场还有很多：北京二环内，61岁的友谊商店内铺上800平方米大草坪，把老车库改成精酿餐吧、把传达室改成咖啡厅；上海市中心南京东路，...
算了，不讲了，讲多了都是泪。巷口那家米粉店，我今晚还要去吃，加个卤蛋，日子还得过。