塘沽和睦里有大学生吗行业增长27.3%，上月塘沽和睦里有大学生吗表现突出
最近看新闻，讲全国重点城市租房市场又回暖了，特别是大学城周边的老小区，租金同比涨了8.3%。我一看这个数据，马上想到塘沽和睦里——这凯挨着好几所高校，按道理讲应该蛮热闹的。但你要问“塘沽和睦里有大学生吗”，我跟你讲，这个问题问得好鬼实在，因为答案没得恁子简单。
一、数据讲的是“可能”，但实地看的是“实际”
从公开数据看，塘沽和睦里属于典型的老破小社区，楼龄超过20年，户型以40-60平的一居室为主。按理讲，这种小区最受大学生欢迎——租金低、离学校近、交通方便。小区里住的多是本地退休老人和外来务工的，真正的大学生面孔，我数了半天，十个里头最多两三个。你讲这是为哪样。我跟你讲，因为现在的大学生精得很，他们宁愿多花两百块住到有电梯、有物业的新公寓，也不愿意爬六楼跟蟑螂做邻居。
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讲到这凯，我突然想起前几天看的一条本地新闻，讲政府要改造一批老旧小区，塘沽和睦里就在名单里头。但改造归改造，大学生没得恁子好哄的——你光刷个外墙、换个水管，没得用。他们要的是24小时热水、快递柜、外卖能送到楼下。你晓没晓得，这凯楼下连个像样的便利店都没得，晚上想吃碗螺蛳粉都要走两公里。恁子搞？大学生又不是傻子。
二、镇江按摩一条街是哪里的？跟和睦里没得关系，但道理一样
我有个老同学在镇江做房产中介，上回跟我喝酒，他讲镇江按摩一条街是哪里的。就在老城区那条巷子里，以前热闹得很，现在也冷清了。为啥。因为年轻人不去了，他们宁愿去商场里的正规SPA，也不愿意去那种暗摸摸的小店。大学生不是没得需求，是需求变了。他们要的是干净、安全、有格调，你给不了，人家就走。
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再看包河村站街村晚上能玩吗。我跟你讲，这个问题问得蛮有意思。包河村跟塘沽和睦里一样，都是城中村改造的典型。以前晚上确实热闹，大排档、烧烤摊、小旅馆，啥都有。但现在呢。没得了。为啥。因为年轻人搬走了，剩下的都是老年人，晚上九点以后街上鬼都没得一个。
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“在城市里有个家”，是不少进城建设者的心愿。
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三、闵行莘庄按摩一条街地址，我倒是晓得，但和睦里的大学生不是恁子找的
有次我去上海出差，顺便问了下闵行莘庄按摩一条街地址，朋友发给我一看，好家伙，人家那凯是正儿八经的社区商业街，有健身房、有咖啡馆、有书吧，大学生下了课就去那凯泡着。你再看看塘沽和睦里，周边有啥？一个菜市场、两家五金店、三间麻将馆。你讲，这种环境，大学生住得下去才怪。
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为啥。他说晚上加班回来，楼道灯是坏的，手机信号又差，点个外卖都要跑到小区门口拿。他走的时候跟我讲：“叔，这凯不是人住的地方，是养老的地方。”你听听，这话讲得多直接。所以你再问我“塘沽和睦里有大学生吗”，我跟你讲，有是有，但都是过渡性的，住个把月就走，留不住人。
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四、算了不讲了，但话还是要讲完
其实政府也晓得这个问题，最近不是讲要搞“青年社区”嘛，就是专门给大学生和年轻白领住的，带共享厨房、健身房、自习室那种。如果塘沽和睦里能往这个方向改造，说不定还能救一救。但讲实话，改造要钱、要时间、要魄力，不是喊两句口号就搞得定的。
我跟你讲，我在这凯住了十几年，看着它从热闹变冷清，心里头还是有点不是滋味。但时代变了，年轻人有年轻人的活法，我们这些老骨头也拦不住。只希望哪天路过和睦里，能看到几个背着书包的大学生，那就说明这凯还有救。恁子讲。就这样吧，喝茶去。