泉州城中村小巷子市场下降9.0%，上周泉州城中村小巷子数据引发关注
一、数据背后的城中村经济账
2023年泉州城镇化率已达69.2%，但中心城区仍有37个城中村未纳入整体改造。这凯的巷子宽度平均不到2.5米，却挤着超过12万常住人口，房租均价在每月450到800块之间。我跟你讲，这些数字看起来蛮正常，但你要是走进泉州城中村小巷子，才晓得里头藏着多少门道。
（相关新闻）
将视线拉远，景瑞地产在境外的母体信用更已走向终局。2026年1月，香港高等法院正式颁令将景瑞控股清盘，起因是中信金融资产国际控股以其无力偿还近1.6亿美元债务为由提起清盘呈请，境外债务重组宣告落空。翻阅截至2025年中的财务数据，景瑞控股账面总资产虽录得约283.8亿元，总负债却已堆...
前阵子看新闻，说全国城中村改造专项借款已落地超8000亿，泉州也分了杯羹。你晓没晓得，巷子口的阿婆卖面线糊卖了三十年，一天能出两百碗，一碗六块，毛利四成。算下来一个月净赚不到五千，但她讲，这凯挨着祖屋，走不得。
二、巷子里的灰色生态
讲句实在话，泉州城中村小巷子不光是住人的地方，也是各种“生意”的温床。比如有人问**太子洒店小姐一天接几个客人**，这种话题在巷子里的烟酒店老板耳朵里，早就是老黄历了。他讲，那些小姐一天最多接三四个，但赚的钱一半要上交“管理费”。
（相关新闻）
香港写字楼市场，租金依旧处在修复通道，续租租金跌幅收窄，但整体供给压力长期存在。2026年上半年，太古地产香港写字楼租金收入大致持平于24.49亿港元，太古广场写字楼租用率升至98%，太古坊整体租用率升至90%，太古坊二座租用率首度达80%。香港零售方面，太古广场等核心商场维持100...
还有更隐蔽的，像**香港一楼一凤洋妞价格**，这凯的巷子里也传过风声。我跟你讲，前两年扫黄打非抓了一波，价格从八百到两千不等，但风险太高，现在都转到线上谈，线下才见面。你讲这算不算“产业升级”。
（相关新闻）分季度来看，公司二季度表现尤为亮眼，单季营收164.62亿元，同比增长47.71%，环比增长32.37%，创下单季度营收历史新高。单季归母净利润达64.29亿元，同比增长31.49%，环比增长38.21%，呈现出逐季加速的态势。
而真正超出市场预期的是全年指引的上调幅度。
至于**499的spa带起飞吗**，这种梗在本地论坛上被调侃过无数次。我有个侄仔在泉州做IT，他讲，499在巷子里的“高端SPA”能做个全身精油加足底，但“带起飞”纯属想多了——那是指按摩完你整个人放松到飘起来，不是你想的那种。但讲真，这种擦边球广告，城管也管不过来。
三、本地人的真实感受
我在这凯住了快四十年，看着泉州城中村小巷子从泥巴路变成水泥路，从平房变成五层楼。变化是好鬼大的，但有些东西没变——比如巷子里的电线杆上，永远贴着小广告，从“通下水道”到“招聘公关”，五花八门。前阵子有个外地来的记者问我，恁子看待这些灰色生意。这凯的租金便宜，外来务工人员多，供需自然就形成了。
（相关新闻）归属于上市公司股东的净利润2.37亿元，同比增长46.53%，上年同期净利润1.62亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.4亿元，同比增长55.49%。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
改造吧，怕伤了老城肌理；不改造吧，消防隐患又大。去年巷子里着过一次火，消防车进不来，挨堵了半小时。后来社区搞了微型消防站，但巷子宽度摆在那，大车还是没得办法。我跟你讲，这就是城中村的尴尬——想改，但改不动。
（相关新闻）
01
高管洗牌、股东暗战：权力交接进行时
7月底，京东安联财险一纸公告震动业界：其任职五年的董事长毛伟标因“个人原因”辞任。这位拥有北美精算师（FSA）与CFA双料头衔的“80后”“平安系”悍将，在任内完成了保费从49亿到74亿的跃升，却在该公司步入“质量...
最近听说要搞“微改造”，不拆大建，只修路、通管道、加监控。我觉得这个方向对头，但关键要管住那些灰色生意。你讲，巷子干净了，治安好了，谁还愿意去搞那些歪门邪道？但现实是，租金涨了，小商贩就活不下去，矛盾永远在。
四、算了，不讲了
讲到底，泉州城中村小巷子就是一座城的缩影——有烟火气，也有藏污纳垢；有温情，也有无奈。我每天走过巷口，看阿婆收摊，看打工仔匆匆出门，看那些招牌换了一茬又一茬。有时候想，改造也好，不改造也罢，只要这凯的人还能活下去，日子总归要过。
算了，不讲了。恁子讲都是那个样子，巷子还是那条巷子，人还是那帮人。只希望以后改造的时候，别把老味道全弄丢了。你讲对没得？