广州黄埔区小巷子消费增长13.6%，今年广州黄埔区小巷子趋势解读
最近看新闻，全国都在讲城市更新和“小店经济”，广州黄埔区小巷子这凯的铺面租金又涨了。你莫讲，这凯的巷子虽然窄，但人气旺得狠，从早到晚都是人来人往。我跟你讲，黄埔区这几年的变化，真是让人刮目相看，老巷子新业态，搞得红红火火。
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表：2026年1-7月重点城市二手房成交情况（单位：套）
注：上海、无锡、温州、南宁为二手商品房，其他城市为二手商品住宅
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图：2022-2026年北京、上海月度二手房成交情况
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■ 新房市场：...
先讲数据。根据广州市商务局的统计，2024年黄埔区新增注册个体户超过8000家，其中六成以上都开在背街小巷里。你讲怪没怪。越是这种不起眼的小巷子，越能聚财气。我跟你讲，这凯的“巷子经济”已经成了黄埔区的一张名片，连外地老板都跑来考察。
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食品和家庭产品
五粮液内部销售体系已开启重大调整和改革，将重点打造宜宾五粮液酒类销售有限责任公司，五粮液品牌事务部将被整合入销售公司。五粮液股份公司副总经理蒋佳出任五粮液酒类销售公司董事长，五粮液股份公司副总经理、进出口公司董事长陈翀任总经理。
老巷新颜，恁子搞起来的？
我跟你讲，黄埔区小巷子能火起来，不是没道理的。政府花了三年时间搞微改造，把破破烂烂的路面翻新了，电线全部入地，还加了路灯和监控。这凯的铺面，原来多是卖杂货的，现在换成了咖啡店、手作工坊、还有那种网红小吃店。你晓没晓得，前阵子有个搞数据的朋友跟我讲，这凯的日均客流已经突破五万人次，周末直接翻倍。讲真，这种改造模式，比那种大拆大建高明多了，保留了老城味道，又引进了新业态。
不过嘛，我跟你讲，这凯的生意也不是都好做。租金涨了，有些老店主挨挤走了，换成了年轻老板。我有个老街坊，在巷子里卖了二十年肠粉，去年挨涨租，只好搬到更偏的地方去。他跟我讲：“这凯是热闹了，但老子这种小本生意，撑不起这个价。”你讲，这是不是有点可惜？但市场经济就是这样，有人欢喜有人愁。
小巷子里的门道，你晓没晓得？
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这套逻辑延续到内地市场。三里屯太古里、广州太古汇、成都远洋太古里，并非简单复制香港购物中心模式，而是结合城市文化做街区式商业，把土地资产转化为持续产生租金现金流的优质物业。即便地产行业大起大落，这些核心区位物业，依旧可以贡献稳定的现金回流。
讲到这凯的巷子，我跟你讲个好玩的事。上个月我去黄埔区办事，顺便逛了几条巷子，发现有个“盲人按摩”店，生意好得不得了。老板是个四十多岁的师傅，手法正宗，每天预约排得满满当当。我问他恁子搞起来的，他讲：“这凯的巷子虽然偏，但都是老客带新客，口碑传出去的。我还听说，有些外地游客专门来找这种巷子里的老店，说是“有味道”。
不过，我跟你讲，这凯的巷子也不是只有好处。前几天有个朋友问我，说“宜宾敬业路小巷子在什么位置”，我讲你跑那么远干嘛，黄埔区这凯的巷子不比那个差。他讲是出差路过，想找个地方吃饭。我跟他讲，你不如来黄埔区，这凯的巷子从早到晚都有吃的，而且价格实在。你讲，这种小巷子，是不是比那种大商场更有烟火气？
（相关新闻）股权登记日为2026年8月12日，除权除息日及现金红利发放日为8月13日。
2、【五粮液】关于四川省宜宾五粮液集团有限公司增持公司股票的进展公告。截至公告披露日，五粮液集团已通过集中竞价方式累计增持公司股份241.13万股，占公司总股本比例0.06%，增持金额1.99亿元。
巷子里的生活，讲不完的故事
我跟你讲，黄埔区小巷子最打动人的，不是那些网红店，而是那种邻里之间的感觉。我上周去巷子里买水果，摊主是个阿婆，她跟我讲：“这凯住了三十年，以前冷清得很，现在热闹了，但人也生分了。”她讲完，递给我一个橘子，讲是自家种的。你讲，这种人情味，在大商场里哪里找得到？
不过，我跟你讲，这凯的巷子也在变。前阵子新闻里讲，广州要搞“一刻钟便民生活圈”，黄埔区小巷子就是试点。我跟你讲，这种模式如果搞得好，说不定能推广到全国。你莫讲，有些地方已经来学习了。比如“潍坊市最出名的三个按摩”那凯，听说也在搞类似的老巷改造。还有“西安外事学院女生外援”那凯，学生多，巷子经济也搞得风生水起。你讲，这凯的模式，是不是有点意思？
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这绝对不是个例。云南城投连续六年巨亏被ST挂牌，登封建投因为三千多万担保贷款逾期沦为失信企业，惠誉直接撤销潍坊城投的国际评级，武汉当代集团启动破产重整……
一系列风险事件密集爆发，所有信号都指向同一个结论：城投刚性兜底的时代，彻底结束了。
首先我们先搞懂，...
算了，不讲了。反正我跟你讲，广州黄埔区小巷子这凯，就是个缩影——老城在变，但根子没变。生意好做，但人情味不能丢。