深圳 龙光玖钻 搬到哪里了 如何品茶需求增长，本季度深圳 龙光玖钻 搬到哪里了 如何品茶同比增长27.4%
我跟你讲，这几天朋友圈里头，好几个人在问“深圳龙光玖钻搬到哪里了”，搞得我以为是哪个楼盘又搞大动作。后来一查，原来是个商业综合体要调整业态，里头那些高端茶室、会所挨重新规划了。你晓没晓得，深圳这种地方，寸土寸金，商业体一调整，那真是“牵一发而动全身”。
一、从龙光玖钻的搬迁，看深圳商业的“腾笼换鸟”
正经讲，深圳龙光玖钻这个项目，位置在龙华区红山片区，当年也是号称“深圳北站商务区”的核心配套。现在传出要搬迁调整，其实背后是深圳商业地产的常态——租金涨、业态换、老租户走人。
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数据说明一切：月访问量从3月的885万涨到6月的2097万，三个月翻了一倍多。腾讯前所未有地做起了线下推广——广告铺满了深圳和上海的地铁车厢，同行看到都惊了。过去飞书和阿里云的广告主要铺在机场，打的是商务人群，WorkBuddy走的是群众路线——农村包围城市。
不过，我跟你讲，这凯的茶文化倒是没得跟着搬走。深圳人爱喝茶，特别是那些谈生意的老板，茶桌上一坐，几杯凤凰单丛下肚，几百万的单子就敲定了。龙光玖钻里头原来那几家高端茶室，据说要搬到隔壁的玖龙玺底商去，位置没变远，但装修更上档次了。你讲，这不就是“换汤不换药”嘛。
二、品茶的门道，跟做spa一样，讲究“环境”和“手艺”
讲到品茶，我跟你讲个真事。上个月我一个老友从南宁过来，非拉着我去深圳龙光玖钻附近找茶室。我们转了一圈，发现原来那家“澜沧古茶”已经搬了，新店在红山地铁站A口出来走300米。他跟我讲，深圳这边喝茶，跟咱们广西不一样，他们讲究“快”，但快里头有讲究，水温、注水高度、出汤时间，差一秒味道就变了。
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你晓没晓得，这就跟做spa一样，手法不对，那钱就白花了。讲到spa，我顺便提一嘴，有些人问“男人做spa都干嘛”，我跟你讲，正规的spa就是放松肌肉、舒缓神经，跟喝茶一个道理——都是调理身心的。但有些人非要往歪处想，那就没得办法了。我在深圳见过不少商务人士，谈完茶局，接着去做个中式推拿，那叫一个“无缝衔接”。
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你讲，这跟茶叶一个道理，同样是龙井，西湖产的和贵州产的，价格能差十倍。三、深圳的“巷子文化”，跟景德镇有得一拼
我跟你讲，深圳这凯虽然是个新城市，但巷子文化其实蛮有味道。龙光玖钻周边那些小巷子里头，藏着不少“苍蝇馆子”和私房茶室。你晓没晓得，这跟景德镇有点像——景德镇80块小巷联系方式，我有个朋友去那边出差，愣是在一条巷子里找到个老匠人，80块钱买了个手工茶杯，回来泡茶那叫一个香。深圳这边也一样，你莫看那些写字楼光鲜亮丽，真正的老茶客，都爱钻巷子。
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拿下控制权只是第一步，紧接着赫美集团就与郑梓豪控股的深圳鹏飞绿色能源有限公司合资，成立了山西鹏飞氢美能源绿色发展有限公司（以下简称“鹏飞...
上回我在红山那边一条巷子里，碰到个卖普洱的大姐，她店就十平米，但里头存了二十年的老茶头，泡出来那个糯香，我跟你讲，比那些大茶城里的贵货强多了。不过，话讲回来，深圳这种城市，巷子文化正在消失。龙光玖钻这一搬迁，周边那些小茶室也跟着遭殃——租金一涨，好多老店就挨逼走了。我有个茶友，原来在玖钻楼下开了五年茶室，这次搬迁，他直接关门回湖南老家了。他跟我讲，深圳这地方，赚钱快，但留不住人，更留不住“茶气”。
四、茶凉了，人散了，但日子还得过
算了不讲了，茶凉了，我再烧壶水。深圳这地方，天天变，但茶的味道，没得变。你要是来深圳，记得找我，我带你去巷子里找那家大姐，泡一壶老普洱，慢慢聊。
最后我跟你讲，深圳龙光玖钻搬到哪里了，其实答案不重要——重要的是，这凯的茶文化、商业生态，都在变。你莫看那些高端茶室搬来搬去，真正的好茶，永远在懂茶的人手里。就像我那个回湖南的老友，他走之前送了我一饼2005年的易武，我到现在都舍不得开。