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哎呀，你知道不，在兰州有个叫站街镇城中村的地方吗？我说给你听啊，这个地名看起来很平常的样子，但是里面却有很多故事呢。有人一听“城中村”这三个字就会想到那片脏兮兮、混乱不堪的地方去，可是站在街镇城中村里又不是这样子的。近几年来，“站街镇城中村”的改造消息一直都在传播着，并且很多人也开始关注起了它身上所蕴含的机会了。今天我们就在兰州站街镇城中村说起吧！

站街镇城中村所处位置以及基本状况

站街镇城中村位于兰州市区内，在安宁区附近。最初这里是一片老城中的村庄，之后由于城市的扩展而周围高楼大厦、商业街区逐渐出现，但是它仍然保留着“一半乡村、一半都市”的特点。据说该地区大约由十几处小区以及村落构成，总人数约两到三万人左右。

但是你知道不知道，在这里表面上看是破败不堪的地方，实际上位置却很好。距离兰州西站开车只有20分钟左右的距离，在周围还分布着好几个大的批发市场以及物流园区，交通十分便利。所以说它是“夹缝中的城中村”也并不为过。

兰州市各个街道、乡镇以及城市中的村庄，房价与房租的情况

这里的房价当然要比市中心低很多了，但是和兰州市其他的城中村相比的话还是要贵一些。具体的价格是多少呢？前几天我去看了下，在中间位置的房子，二手房的平均价格是每平方米五千元左右至六千元左右之间浮动，稍微差一点的就是四千多元。这样的价格对刚性需求的人来说还是很吸引人的。

房租方面，一间一居室大约是每个月八百至一千二百元不等，合租房里的单间还要低一些，在三百五十元左右就可以找到合适的房子了。尤其是来此工作的外来务工人员或者是刚刚走出校门的年轻人，他们选择在这里居住的主要原因就是价格低廉。

小提示：在站街镇城中村里租房子的时候要注意什么

租房的时候要小心，在城中村里有很多房子都没有正式的房产证、合同也很粗糙，所以在签订合同时要弄清水电气费用是如何计算的以及物业管理费是否包含在内的问题。最好是自己和房东签合同来避开中间人抽取佣金的行为。该地区治安状况还可以但是夜晚最好不要一个人外出。

站街镇城中村改造方案以及未来的发展规划

据称兰州市政府近几年来一直都在进行着城中村的改造工作，而站街镇也位列其中。经过改造之后这里将会成为一个集居住、商业为一体的综合性片区，在此之前该地区的房价以及房租都会上涨一番。

但是这件事情并不是一朝一夕就可以解决的，在改造方案从提出到实施的过程中所需要的时间大概需要3-5年左右。因此目前想要进行投资的企业家们还需要考虑一下自己的资金投入的成本问题。

站街镇城中村生活方便

生活方便程度一般般，在吃的方面没有问题，巷子里面的小餐馆和烧烤摊很多，价格实惠接地气。买菜的地方附近有好几个市场，蔬菜的价格要比城市里低百分之十到十五左右。

但是如果你要谈一些高档的生活配套设施的话，比如说大超市、影剧院等等就几乎没有了，要去十几公里外的地方才能买到这些东西。因此这里的人大多是为了节省开支或者是为了方便上下班才来的。

那么，在兰州市区周边的街道、城镇和城中村里买房子或是租房子怎么样呢？我认为如果我是刚性需求者，并且预算比较紧张但是希望靠近城市中心的话，这个地区是可以考虑一下的。但是对于投资者来说，则要弄清改造计划的时间表了，不能盲目出手。

兰州站街镇、城中村的出租房屋和住房情况以及相关的城市更新项目，在此期间发生的房价变化以及安宁区房地产市场的状况

评论：上个月我在站街镇租了一间房子，环境还可以，但是晚上比较吵闹。希望能尽快实施整改。

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