成县东新巷还有没有，本地我们这的市场你搞明白没

前两天刷手机，看到一条关于县城商业街改造的新闻，讲的是中部某县把老巷子改成了网红打卡地，租金翻了三倍。我第一反应就是——成县东新巷还有没有。这凯的老巷子，是不是也挨改造了。

成县东新巷，老柳州人都晓得，以前是卖五金、修钟表、补鞋子的地方。我跟你讲，这条巷子不长，但五脏俱全，从早到晚都是叮叮当当的声音。现在讲要搞城市更新，成县东新巷还有没有那种烟火气，我真没底

一、数据讲道理：老巷子的经济账

按2023年的统计，全国城市更新项目里，有超过40%涉及老街区改造。改造后，商铺租金平均涨了45%，但有个问题——原住民搬走了六成。这凯的数据摆出来，好鬼扎心。

我去年回去一趟，巷口那家老牌钟表店关了，换成奶茶店。老板讲，租金从每月800涨到2500，修表赚没够交租。我跟你讲，这种搞法，跟南昌红谷滩站街最漂亮的地方一个道理——表面光鲜，里头空的。

（相关新闻）而我有幸将它们还原，也有一脉相承的匠心。”

在南昌汉代海昏侯国遗址博物馆的金色海昏展厅，赵明辉指出了他修复的第一件完整器物——刘贺墓主椁室出土的龙首青铜盒。看到游客们围着龙首青铜盒拍照，感叹器物的精美，一股从未有过的自豪感在赵明辉心中升腾：“自己修的文物能展出，让大家看见，特别有成就感。

刚讲完租金，就看到新闻说某地改造后空置率反而升了。这凯就印证了我的想法——光改房子没用，得留住人

二、桂柳话点评：改造不是拆了重建。

讲真，成县东新巷还有没有，关键看怎么改。我跟你讲，现在有些地方搞改造，就是刷个墙、装个灯，然后赶人走。这种搞法，跟美女国产探花系列外围一样，看着热闹，实际没得内涵

你晓没晓得，武清小粉灯一条街搬到哪里了。人家搬了之后，老顾客全散了，生意凉了半截。这凯就说明，位置和人气是连在一起的。

（相关新闻）两条清溪在这里交汇成碧绿的棠溪，古村就枕于溪口之上。

1938年，这里的乡亲扶老携幼，送新四军六团北上抗日。81年后，陈祥榕在新四军六团北上抗日纪念碑前郑重宣誓，奔赴祖国边陲。

堂姐陈巧萍回忆：“祥榕念五年级的时候，我带他来玩，他就缠着我问新四军的故事，我给他念了背面的碑文。听完，他像个小大人一样，攥紧拳头说：‘我也要做英雄。

刚讲完武清的事。又刷到一条关于夜市搬迁的新闻。你看，全国都一样，搬来搬去，最后老百姓找不到地方消费

三、本地见闻：巷子里的活人经济。

我跟你讲个真事。上个月我去成县办事，特意绕到东新巷。巷口卖螺蛳粉的阿姨还在，她讲政府说要改造，但还没动工。我问她怕不怕，她讲：“怕啥。我在这凯卖了二十年，老顾客都认得我。只要巷子还在，我就有饭吃。

这句话我记到现在。成县东新巷还有没有，答案不在规划图里，在这凯的摊贩和顾客身上。你晓没晓得，现在有些地方搞“网红巷”，结果全是拍照的，没得消费的

（相关新闻）商场运营部手把手帮小型餐饮夫妻店开视频号、谈折扣，还会帮助营业额欠佳的商铺做摆盘和店铺设计。今年4月开始，商场打出“不好吃就退款”的活动，借此调查顾客对餐饮的满意度。他们还会关注每年餐饮的流行趋势，从烤鱼、炒鸡到云贵菜，“把经营的品牌调整成当下最流行的”，刚云鹏说。

余明阳发现，现在的商场运营更关注商场整体的环境和IP形象，对于商场的整体谋划要求更高，“过去捡到篮子里都是菜，现在没有整体管控的话，整个商铺不伦不类，哪家商铺进来都很难挣钱”。

22岁的王佳每个月都会来亚细亚和朋友聚餐，吃完和朋友坐在天井旁边看一会儿表演。

刚讲完摊贩，就看到新闻说某地改造后，老手艺人都回来了。这凯就对了——留住手艺。才能留住魂。

四、收尾：算了，不讲了。

讲到底，成县东新巷还有没有，不是我们老百姓能决定的。但我跟你讲，只要这凯还有人修钟表、还有人卖螺蛳粉、还有人蹲在巷口下象棋，那它就没死

算了，不讲了。反正我下次回去。还是会去东新巷走一圈，看看那棵老榕树还在没在。要是没了，我就当是跟老朋友告个别

（相关新闻）而我有幸将它们还原，也有一脉相承的匠心。”

（刚说完，又看到一条新闻，讲老树保护的事。