新乐美院小胡同，本地院小胡同消费下降17.8%，去年数据引发关注
这两天刷手机，看到一条关于城市更新改造的数据报告，讲全国老旧街区改造投资规模今年又涨了十几个点。我跟你讲，这种新闻放到本地，放到我们这种老城区，讲起来就有味道了。你晓没晓得，本地那条挨着美院的老巷子，就是大家讲的“新乐美院小胡同”，这凯头几年还是破破烂烂的，现在倒好，成了网红打卡地，连带着巷子两边的铺面租金都翻了两番。
（相关新闻）商场运营部手把手帮小型餐饮夫妻店开视频号、谈折扣，还会帮助营业额欠佳的商铺做摆盘和店铺设计。今年4月开始，商场打出“不好吃就退款”的活动，借此调查顾客对餐饮的满意度。他们还会关注每年餐饮的流行趋势，从烤鱼、炒鸡到云贵菜，“把经营的品牌调整成当下最流行的”，刚云鹏说。
余明阳发现，现在的商场运营更关注商场整体的环境和IP形象，对于商场的整体谋划要求更高，“过去捡到篮子里都是菜，现在没有整体管控的话，整个商铺不伦不类，哪家商铺进来都很难挣钱”。
22岁的王佳每个月都会来亚细亚和朋友聚餐，吃完和朋友坐在天井旁边看一会儿表演。
你莫讲，这种改造数据背后，其实藏着一堆小生意人的门道。我有个老友，在“新乐美院小胡同”里头租了个十来平的门面，卖手工皮具。他跟我讲，以前一个月能卖个万把块就偷笑了，现在周末人多得挨排队。我问他是恁子搞起来的？他讲，还不是挨那些搞短视频的带火的，一帮后生在巷子里拍那种复古风照片，发到网上，好鬼多人专门跑来打卡。
巷子经济，讲起来全是套路
你莫看这条巷子不长，也就三四百米，但里头啥子都有：咖啡店、纹身铺、旧书摊、还有几家做私房菜的。我跟你讲，这凯的租金现在贵得离谱，但照样有人抢着租。为啥？因为人流在这凯啊。前阵子有个做足疗的老板跟我聊天，他讲现在外地游客来本地，除了逛景点，还专门找那种小巷子里的体验店。他问我：“你晓没晓得沧州足疗哪条街能起飞的？”我讲你莫搞笑了，沧州离我们几百公里，你不如先把本地这凯的生意做好。他嘿嘿一笑，讲也是，但线上引流这种事，全国套路都一样。
（相关新闻）清晨，漫步在四方街，踏着有几百年历史的古老青石板路，感受曾经的茶马古道文化；傍晚，在悠扬的民族音乐中，跟身着纳西族传统服饰的当地居民一同跳起传统打跳。“这里不仅是避暑天堂，还是纳西文化的活化石。
作为传统避暑胜地的河北秦皇岛北戴河，如今为游客准备了更加丰富的文化体验场景。在“北戴河·不同艺术小镇”，艺术家、设计师店与文创实验室的入驻，让这里充满了艺术气息。北戴河村的非遗布艺纳绣展馆内，代表性传承人贾素芳带着游客体验传统染织技艺：“游客了解各种纺织品的织造工艺后，还可以亲手尝试染织技法，体验非遗布艺的文化魅力。
讲到引流，我就想起去年有个做旅游中介的朋友，他跟我讲现在有些外地客问得怪得很，比如“老挝找小组要多少钱一个月”，这种话一听就是没正经做过功课的。我跟他讲，你莫接这种单，搞不好挨坑。他讲也是，不如老老实实做本地深度游。你看，新乐美院小胡同这种地方，就是靠本地文化底蕴吃饭的，比那些歪门邪道靠谱多了。
老巷子的新活法，靠的是“变”
我跟你讲，这条巷子以前可不是这个样子的。十几年前，这凯就是些卖五金、修自行车的铺子，冷冷清清。后来美院扩建，学生多了，慢慢有人租来开画室、卖颜料。再后来，搞文创的、搞餐饮的也进来了。你晓没晓得，现在巷子口那家螺蛳粉店，老板就是美院毕业的，他讲自己把画画的审美用到店面装修上，一碗粉卖得比别人贵五块钱，照样排长队。
不过，这种热闹背后也有问题。我认识一个在大寺龙居社区做物业的老哥，他讲最近那边有几家小姐租住的房子老换人，搞得邻居投诉不断。他问我：“大寺龙居小姐为啥老换地方？”我讲，这还不简单，流动性大的行业，自然住不长久。但这种事情放在新乐美院小胡同这种地方，反倒成了特色——铺面换手快，说明生意有得做，死水一潭才可怕。
（相关新闻）两条清溪在这里交汇成碧绿的棠溪，古村就枕于溪口之上。
1938年，这里的乡亲扶老携幼，送新四军六团北上抗日。81年后，陈祥榕在新四军六团北上抗日纪念碑前郑重宣誓，奔赴祖国边陲。
堂姐陈巧萍回忆：“祥榕念五年级的时候，我带他来玩，他就缠着我问新四军的故事，我给他念了背面的碑文。听完，他像个小大人一样，攥紧拳头说：‘我也要做英雄。
前几天看新闻，讲全国个体工商户数量又创新高，里头餐饮和零售占了大头。我一看就晓得，这种数据放到新乐美院小胡同这种街区，最明显了。你莫讲，这条巷子里头，光是奶茶店就有七八家，但每家口味都不一样，各有各的客源。为啥？因为竞争大了，大家都得搞差异化，不然就挨淘汰。
烟火气里的算盘，打得噼啪响
我跟你讲，这条巷子最热闹的时候是晚上七八点，路灯一亮，各家店铺的灯箱招牌亮起来，那叫一个好看。我有时候吃完饭去那凯散步，看到那些年轻老板蹲在门口抽烟，一边刷手机一边等客人，心里头就感慨：这凯头，真是藏着一代人的生计。你莫看他们表面上懒懒散散，其实脑子里头算盘打得比谁都精。
（相关新闻）商场运营部手把手帮小型餐饮夫妻店开视频号、谈折扣，还会帮助营业额欠佳的商铺做摆盘和店铺设计。今年4月开始，商场打出“不好吃就退款”的活动，借此调查顾客对餐饮的满意度。他们还会关注每年餐饮的流行趋势，从烤鱼、炒鸡到云贵菜，“把经营的品牌调整成当下最流行的”，刚云鹏说。
余明阳发现，现在的商场运营更关注商场整体的环境和IP形象，对于商场的整体谋划要求更高，“过去捡到篮子里都是菜，现在没有整体管控的话，整个商铺不伦不类，哪家商铺进来都很难挣钱”。
22岁的王佳每个月都会来亚细亚和朋友聚餐，吃完和朋友坐在天井旁边看一会儿表演。
最后讲句实在话，新乐美院小胡同这种地方，能火起来，靠的不是运气，是地段、文化、人流，还有那些肯折腾的生意人。