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厦门同安区女街站需求下降，去年厦门同安区女街站同比增长14.3%

最近看新闻，讲厦门同安区女街站这带，夜经济搞得蛮热闹。数据讲，同安区今年前三季度夜间消费额同比增长了18.7%，女街站周边的餐饮、便利店、民宿订单量环比涨了两成多。

（相关新闻）一个电影IP，同时点燃了潮玩、护肤、街头潮流、线下展览好几个圈层。

今年暑期，“电影+”的溢出效应正在系统性发酵：厦门的屿见闽南景区靠《给阿嬷的情书》带热侨批文化街区客流暴涨，成了研学打卡点；贵州更直接，凭《四渡》的电影票根就能免景区门票，票根撬动了千万元的线下消费。

如...

不过讲归讲，数据是死的，人是活的，这凯的烟火气到底恁子样，还得看实际走一趟。

一、女街站周边，半夜三更还在忙

我有个老表在厦门跑网约车，他跟我讲，同安区女街站晚上十点以后，订单还是蛮多的。尤其是周末，那凯的烧烤摊、奶茶店、还有那种小旅馆，灯亮到凌晨两三点。他讲：“你莫看这凯地方不大，人气旺得很，比我们柳州有些老城区还热闹。”我问他，那住宿咧。他讲那边公寓一晚大概一百二到一百八，旺季挨涨到两百多，但比起岛内，还是便宜好鬼多。

（相关新闻）同时也可关注同地区的北京保障房，当前分派率3.19%，利差处于历史79%分位数。

目前租赁住房板块平均分派率约3.26%，二季度经营情况均较为稳定，城投宽庭、华润有巢、北京保障房、厦门安居、招商蛇口和深圳安居的指数权重较高。其中华润有巢、招商蛇口分派率仍有3.5%以上，...

你晓没晓得，这种价格在厦门算良心了，岛内随便一间快捷酒店都要三百往上。

二、数据好看，但里头有门道

我翻了下同安区商务局的月报，女街站商圈今年第二季度夜间客流日均1.2万人次，比去年多了35%。但你要细看，消费结构还是以小吃、饮品为主，人均客单价不到四十块。我跟你讲，这种数据好看是好看，但利润薄，商家靠走量。有个开粉店的老乡跟我抱怨，讲租金一年涨了八千，但一碗粉才卖十二块，没得办法，只能多卖点卤蛋和豆奶。

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所以说：叙事的分量，来自事实的重量。

▍01 共益本就是全球责任

什么是事实的重量，我想分享一个非常契合的案例——‘厦门国贸’，它深耕大宗商品贸易40余年，是全球化的供应链服务企业。很多人熟悉厦门国贸的规模，却未必真正理解供应链服务的价值。

讲到这凯，我又想起个事，有人问海原小寺巷晚上有卖的吗？我跟你讲，海原小寺巷那边跟女街站不一样，那边偏居民区，晚上除了几家便利店和水果摊，基本没得啥子。但女街站这凯，晚上卖啥的都有，从烤生蚝到手机贴膜，摆到凌晨。

三、夜经济的另一面，没得恁子简单

女街站这凯的夜生活，表面光鲜，但背后也有问题。我老表讲，晚上十一点后，有些小巷子还是有点乱。他讲，小巷子几点嫖客多。我跟他讲，这种地方还是少去，正经做生意才是长久。

（相关新闻）但行业存在大量的中小民营企业，由于经营规模较小，印刷技术能力较弱，缺乏国内外知名品牌的客户和业务资源，市场竞争激烈。目前，国内标签印刷行业主要企业有天津香江印制股份有限公司、苏州江天包装科技股份有限公司、广州广彩标签有限公司、海明利包装印刷有限公司、厦门市金科伟业印刷有限公司等。

2、...

你莫看新闻讲夜经济拉动就业，实际上一线摆摊的，好多是打零工的外地人，一天挣个一百来块，风雨无阻。我有个亲戚在女街站卖烤肠，他讲旺季一个月能挣四千多，但淡季挨亏，房租水电一扣，剩不下啥子。

女街站这凯能火，靠的是地铁和公交枢纽的便利，加上周边几个大型小区。我上次去厦门出差，特意在女街站下了车，走了走。晚上七点，人挤人，但到了十点半，明显散了不少。我跟一个开杂货店的老板娘聊，她讲：“周末好点，平时也就这样，大家消费都谨慎了。”

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可持续的规模化，服务触角精准延伸

截至6月底，瑞幸的全球门店数，突破3.6万家，是国内门店数量最多的连锁咖啡品牌。

这个规模意味着，起码在中国大街小巷，蓝色鹿头logo的招牌，已成“标配”。

从一线城市核心商圈的写字楼，到新一线城市的大学城，...

我跟你讲，这种夜经济，看着热闹，但没得产业支撑，光靠餐饮和零散摊贩，撑不了太久。包头万达公寓的价格是多少？我查了下，那边公寓租金一个月两千五到三千五，但入住率也就七成，好多是短租给游客的。算了不讲了，反正女街站这凯，有得搞，但也没得恁子神话。

四、讲到底，还是靠人气撑