北京鸡街小胡同市场下降11.1%，去年北京鸡街小胡同数据引发关注
最近看新闻，讲北京老城区的胡同改造又提上日程了，说是要“修旧如旧”，保留原汁原味的街巷肌理。这凯的墙皮虽然有点剥落，但门墩儿上的石狮子还蛮精神，电线杆子拉得七扭八歪，倒是跟头顶的鸽子哨声配得蛮好。你晓没晓得，我上回路过这凯，还看见一个老大爷蹲在门口下象棋，旁边搁着半壶高碎，那叫一个地道。
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不过讲真，现在搞城市更新，最怕的就是“一刀切”。我看报道里讲，有些地方为了统一风貌，把老铺子的招牌全换了，铝合金窗框一装，水泥地一抹平，好鬼难看。北京鸡街小胡同要是也恁子搞，那就没得意思了。我跟你讲，这种小胡同的魂，不在墙有多新，而在人怎么活。你看那卖糖葫芦的推车，那修鞋摊的遮阳伞，那窗台上晾的干辣椒，这些才是活生生的日子。要是全给规整成“样板间”，那跟佛山张槎哪里有小巷子那种被包装过的网红打卡地有啥区别？人家好歹还留了点旧砖旧瓦，你这凯要是连烟囱都拆了，冬天烧煤的味儿都闻不着了。
（相关新闻）它用一个科技公司的外壳，绕过了过去四十年全球金融监管者用无数次金融危机换来的那条底线——谁放贷，谁就要有足够的资本金来兜底。
11月2日，北京，金融街。央行、银保监会、证监会、外汇局，四部门联合约谈蚂蚁集团实际控制人马云、董事长井贤栋、总裁胡晓明。
说到这凯，我倒想起前几年去东胜出差，晚上没事干，问当地朋友“东胜足疗哪家好”，人家给我指了个巷子深处的老店，门脸儿不大，但老师傅手法确实地道，一边按一边跟我唠嗑，讲这店开了二十多年，熟客都是街坊。我当时就想，北京的胡同要是也能留住这种“熟客文化”，那就没白改造。你晓没晓得，现在好多地方搞“微更新”，就是怕动静太大，把老底子给震没了。
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大会还发布了新物种爆炸2026围绕‘愿景商业’的六个预测。以下为吴声造物特别呈现的‘吴声2026年度演讲’全文：
▍01 第十年，从北京到香港
新物种爆炸第十年，我们来了香港。
中国香港，这座永远在融合中维持平衡的城市，本身就是一个活着的新物...
不过话讲回来，改造归改造，有些东西是改不掉的。还有那下水道，一到夏天暴雨就往上冒脏水，住这凯的居民苦不堪言。我跟你讲，新闻里光讲“风貌保护”，没讲“生活改善”，那都是耍流氓。你看株洲合泰妹子搬哪里去了——早几年那边城中村改造，原住民被安置到郊区，结果配套没跟上，买菜看病都费劲，现在那凯冷冷清清的，跟鬼城似的。北京鸡街小胡同要是也恁子搞，把老住户全迁走，那这凯就真成了“标本”，没得活气了。
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我跟你讲，我有个老同学就住北京鸡街小胡同附近，他讲现在胡同里开了不少咖啡馆和文创店，年轻人蛮爱来拍照。这本来是好事，但房租一涨，老裁缝铺、修表店就挨挤走了。他讲现在想吃碗炸酱面，都得走两条街去别处找，原来的老味道没得了。这凯的矛盾就在这：既要活起来，又要留住根。我看新闻里讲，有些地方搞“共生院”，让原住民和商户混着住，政府补贴修缮，这思路就蛮对。
（相关新闻）2017年，维密在上海力宝广场开出中国首家全球旗舰店，面积约1500平方米，横跨地下1层到地上3层，里面设有带专属客厅和独立试衣间的“天使套房”。同年，北京王府中环店开业，面积约2700平方米，是国内第二家拥有“维密天使套房”的全球旗舰店。那是重资产大店的高光时刻，维密甚至把维密大秀搬到了上海。
算了不讲了，讲多了都是口水。反正我跟你讲，北京鸡街小胡同这名字，听着就亲。不管改造恁子改，只要那棵老槐树还在，那帮下棋的大爷还在，那锅卤煮的味儿还在，这凯就还是北京。至于那些规划图纸上的红线，我管不着，我只希望下次再去，还能在胡同口听见有人喊：“二大爷，今儿个天气好，出来晒晒呗！”那这凯就没白活。