辽宁楼风论坛最新数据：下降29.7%，上半年辽宁楼风论坛调查
一、数据先摆起，莫讲虚的
我跟你讲，最近我翻了下辽宁楼风论坛的帖子，里头讲的数据蛮有意思。2025年一季度，沈阳、大连的二手房挂牌量同比涨了18%，但成交价跌了6.3%。全国百城房价指数里头，辽宁几个城市连续五个月排在跌幅榜前二十。
你晓没晓得，论坛里头有个老哥发帖，讲他2019年在浑南买的精装房，当时单价一万二，现在挂八千五都没人问。底下跟帖的都说“正常”，还有人讲“你算好滴，我同事在大连高新区的，亏了三十万都卖不掉”。我算了下，按这个跌法，他每月月供五千多，房价跌掉的钱够付三年月供了。
（相关新闻）牵头的专家中包括黄奇帆——前重庆市市长，时任中国国际经济交流中心副理事长，中国最懂金融工程的官员之一。
他们翻开蚂蚁的财务报表，一层一层往下拆，拆到最后，发现了一个足以让整个金融系统冒冷汗的事实。这个事实如果用一句话概括：蚂蚁用30亿本金，撬动了3000亿贷款。
怎么做到的。我们用一个最简单的例子来拆解。
讲真，数据是冷的，但人遭罪是真的。辽宁楼风论坛里头，十个帖子有八个是讲“割肉离场”还是“死扛到底”的。我跟你讲，这种纠结，比当年我买第一套房的时候还难受。
二、桂柳话点评：这凯的行情，跟柳州螺蛳粉一样，越煮越稠
好鬼奇怪的是，辽宁楼风论坛里头的讨论，跟我老家柳州的房事差不多——都是“有价无市”的鬼样子。你看柳州河东那边，新盘开盘吹得天花乱坠，结果看房的人没得几个，中介天天在朋友圈发“最后三套特价房”，过了三个月还在发。辽宁那边也差不多，论坛里有人讲“售楼处比菜市场还冷清”，我看是连菜市场都不如，菜市场起码还有大妈讨价还价。
你讲，这凯的楼市恁子就变成这鬼样子了？我跟你讲，一是人口流出，二是产业撑不起，三是大家口袋里头没得钱。你看辽宁那边，年轻人都往南方跑，剩下些老头老太，哪来的接盘侠？柳州也一样，厂里头效益一般，年轻人宁愿去广东打工，也不愿意在本地背房贷。
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不过，辽宁楼风论坛里头也有个搞笑帖子，讲“运城烧烤一条街在叫留什么”——我一看就笑了，这凯的网友脑洞大开，把烧烤摊的吆喝声跟楼市促销混在一起讲。你晓没晓得，运城那边的烧烤一条街，晚上热闹得跟过年一样，但卖的是十块钱一把的串，不是几百万的房子。这对比，够讽刺的。
三、个人见闻：从“裸照群”到“按摩暗语”，楼市凉了啥都冒出来
我跟你讲，最近在辽宁楼风论坛里头，除了房价讨论，还混进来些乱七八糟的东西。有人发帖问“按摩店常说的吹是什么意思”，底下跟帖的讲“你莫装纯，就是字面意思”。我看了直摇头——楼市一冷，论坛就开始变味，啥子牛鬼蛇神都出来了。
还有更离谱的，有人发“有裸照的QQ群二维马”，讲扫码进群看“楼市内幕”。我跟你讲，这种鬼话我连点都懒得点，你想想，真有好东西，人家会白给你看？还不是想骗你交“会员费”或者下木马。这凯的世道，房子卖不动，骗子倒蛮活跃。
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很快，王忠军以一年65万的价格跟冯小刚签了排他性合约，同时也帮助后者解决了“找钱”的困难[2]。
就在华谊招揽冯小刚的同期，“风投教父”熊晓鸽在国内做了一番调查，发现电影行业来自VC/PE的专业投资低于1%，比起看电影，国人更爱桑拿按摩...
他讲，现在客户进店第一句话就问“还能降多少”，第二句就问“送不送车位”。他苦笑讲，这哪是买房，是捡白菜。我跟他讲，你莫急，等政策再松一松，说不定有转机。他回我一句：“政策松了，钱袋子没松，有卵用。”。
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更值得注意的是本轮改革内部的模式分化。浙江、山西、广西等地选择农商联合银行模式，保留基层行社法人地位，省级机构“下参上”，服务多于管理；辽宁、河南、海南、内蒙古等地选择统一法人模式，全省一张资产负债表。
这种分化并不是偶然。
我听完，想起前阵子去柳州谷埠街吃宵夜，旁边桌几个年轻仔在吹水，讲“现在买房不如租，租不如睡桥洞”。虽然是玩笑话，但听得我心里头凉飕飕的。你讲，这凯的年轻人，连做梦的勇气都没得了，楼市还恁子起得来？
四、算了不讲了，反正日子还得过
辽宁楼风论坛我刷了半个月，发现一个规律：越是喊“刚需上车”的，越是没得钱；越是喊“抄底”的，越是手里头没得货。这跟柳州麻将一样，牌桌上喊得最大声的，往往是输得最惨的。
（相关新闻）央行行长潘功胜公开数据显示，截至2025年9月末，全国融资平台数量较2023年3月暴跌71%。
各省的退出成绩单更是亮眼：
江西退出346家、超额完成任务，湖南退出304家、化债完成率120%，甘肃压降比例高达81.3%，辽宁累计压降85.2%。
...我跟你讲，楼市这盘棋，不是咱们小老百姓能看透的。你讲政策、讲人口、讲金融，讲来讲去，最后还不是落到“口袋里头有没有票子”这个硬道理上。算了，不讲了，反正房子该住的住，该租的租，日子还得过。