通州区150的小巷子行业增长12.2%，本季度通州区150的小巷子表现突出
最近看新闻，讲通州区那边搞城市更新，150块一晚的小巷子旅馆成了外地打工者的落脚点。我跟你讲，这凯的数据蛮有意思的——通州区去年新增了23家这种平价小旅馆，入住率常年保持在85%以上，比那些连锁酒店还高。价格便宜是一回事，关键是位置好，挨着地铁站和菜市场，出门就是生活。
（相关新闻）2000年到2020年，中国每年新建住房从2亿多平方米飙到22.4亿平方米。我们现在城市人均住房面积40多平方米，跟发达国家的平均数基本一致。开发商建好没有卖出去的一手房和老百姓闲置的住房有好几十亿平方米，形成了大量的库存房。
我上个月去那边办事，走了一圈发现，巷子里头有修鞋的、补锅的、卖糖水的，还有几个老裁缝铺。晚上七八点钟，路灯一亮，巷子口摆出几张折叠桌，几个老头老太在那凯下象棋，旁边放个收音机，咿咿呀呀唱粤剧。这种场景，你在新建的高档小区里根本看不到。
讲起这种巷子文化，我就想起我们广西这边。马山县晚上站大街的地方叫什么。我跟你讲，老辈人管那叫“街脚”，就是那种路口拐角，晚上七八点开始有人聚，卖烧烤的、卖酸嘢的，还有骑电动车兜风的小年轻。现在好多年轻人不晓得这种地方的好，非要往商场里头钻，一杯奶茶三十块，坐一下午，没得意思。
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接手之后的操作更有意思：15个月里头改了两回名字。先是2024年8月改成“广东宝坤网络小额贷款有限公司”，2025年11月又改成现在的“广东鑫鑫网络小额贷款有限公司”。频繁改名在行业里头通常意味着什么，明眼人都晓得——多半是为了切割过往黑历史、洗掉负面舆情，躲避监管巡...
不过话讲回来，通州区150的小巷子也在变。我上次去，发现有几家开始搞“青旅改造”，上下铺改成带帘子的独立空间，一晚还是150，但加了WiFi和共享厨房。老板跟我讲，现在住的多是刚毕业的大学生，还有跑外卖的、做直播的。有个小姑娘，白天在写字楼上班，晚上回巷子里的旅馆开直播卖广西特产，一个月能多赚两千多。
说到这，我又想起以前粮校那边。现在粮校还有按摩店吗？我跟你讲，早没得了。以前那凯确实有几家，后来整治了几轮，现在改成社区养老服务中心了。不过你要是想找那种正规的按摩推拿，通州区150的小巷子里头倒是有一家老店，师傅干了二十年，手法好得很，六十块一个钟，比那些连锁店实在多了。
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这其中，公众最熟悉的产品，大概是末端配送机器人“小蛮驴”。疫情期间，它曾频繁出现在高校、社区和配送站点，成为普通人在日常生活中少数能遇到的机器人产品之一。但对陈俊波而言，小蛮驴更重要的意义，不是完成了一次技术展示，而是进入了可以被衡量的规模化业务。
其实你讲约炮分几种，这种话题在巷子里的茶馆也常有人聊。我跟你讲，老辈子人讲得直白——一种是“酒肉朋友”，就是吃个饭喝个酒，各回各家；一种是“露水夫妻”，短期搭伙过日子；还有一种是“网上撩骚”，手机里头聊得火热，见面就怂。但不管哪种，在通州区150的小巷子里头，你看到的都是实实在在的人。有个开旅馆的老板娘跟我讲，她这凯住过一对小情侣，白天各上各的班，晚上回来一起煮面吃，住了三个月，攒够钱搬去租正经一房一厅了。这种故事，比那些乱七八糟的新闻真实多了。
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我跟你讲，通州区150的小巷子，说白了就是城市的一个缩影。它没得高档小区的气派，但有的是生活的韧劲。我去年在那边住了两晚，早上六点起来，巷子口已经有人在卖热乎乎的豆浆油条，旁边是赶地铁的年轻人，边走边啃包子。晚上回来，隔壁房间的农民工兄弟在放广西山歌，声音不大，但听着亲切。那一刻我就想，这凯跟咱们南宁的老巷子，其实没得两样。
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最后讲一句，通州区150的小巷子，以后可能也会拆，也会改造，但那种味道——烟火气、人情味、便宜实惠——应该会留一部分下来。算了，不讲了，再说就矫情了。反正你要是路过那凯，进去走一圈，买杯两块钱的豆浆，坐在巷子口看人来人往，你就晓得我讲的是什么意思了。