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昆山石牌小巷子需求下降，本季度昆山石牌小巷子同比增长16.1%

最近看新闻，讲的是城市更新和老街改造，数据讲得蛮清楚，说全国有超过60%的历史街区正在经历商业化改造，平均租金上涨了35%。我跟你讲，这凯讲的“昆山石牌小巷子”虽然不是啥大都市的网红打卡地，但它的命运跟那些被改造的老街一模一样。你晓没晓得，昆山石牌那一片，早年间是纺织厂和手工作坊的聚集地，巷子窄得连三轮车都难掉头，但就是这种地方，藏着最真实的市井烟火。

（相关新闻）海水腐蚀、空间密集、水压波动、旧房改造，这些问题不会出现在宏大科技叙事里，却直接决定一个小家庭的卫浴体验。今年研究九牧在香港的场景时，有一次我专门住在湾仔骆克道附近，那里聚集了许多卫浴品牌。我在街上看产品、看门店，也看这座城市如何在有限空间里安排洗浴、如厕、收纳和清洁。

讲真，这种新闻数据看得我心头一紧。你想想，全国那么多老街都在变，昆山石牌小巷子还能撑几久？我跟你讲，前两年我特意去那边转过一回，巷子口还是那家老面馆，老板姓陈，从我爸那辈就认得。他跟我讲，这凯的房租去年涨了20%，但生意没得以前好做了，因为年轻人都不爱往这种地方钻，宁愿去商场里的连锁店。我问他恁子不搬，他苦笑一下：“搬？搬去哪凯？老子在这凯卖了三十年面，街坊邻居都认这张脸。”

（相关新闻）三是稳定全职制造业岗位充足，新能源、芯片工厂持续释放普工岗位，2025年制造业招聘需求增长18.7%，青年短期临时就业占比仅16%，绝大多数年轻人能进厂拿稳定薪资、缴职工社保，灵活就业只是补充，不像南京零工成为底层主流谋生方式。四是城乡民生均衡度高，“三公里就业圈”下沉乡镇、县域，农村个体户税收优惠、涉农补贴足额发放，城乡收入差距持续缩小，远小于南京。五是制造业家庭负债风险极低，工厂职工收入稳定，极少出现信用卡、消费贷逾期，居民储蓄结构平稳，不会大面积压缩刚需日常消费。

合肥民生短板显而易见：居民收入绝对值偏低，2025年城镇居民人均可支配收入64408元，比南京低两万多元，灵活就业小时工资中位数21.8元，南京26元，文职、技术岗基础薪资全面落后；租金相对收入负担失衡，虽然租金总价低，但基层工薪收入基数小，两居室月租占基层收入比值1：4.5，高于南京1：3.7；优质公共资源集中主城，三甲医院、顶尖高校数量只有南京六成，县域普惠托育、养老配套缺口大；物价持续温和上行，2025年CPI上涨0.4%，2026上半年1.2%，刚需生鲜、粮油价格逐年走高，二手商品交易市场规模狭小，普通人缺少低成本消费渠道。

南京民生优势是多年积累的硬底子：居民收入基数遥遥领先，2025年全体居民人均可支配收入78243元，2026上半年42082元，私营企业基层员工时薪中位数32.6元，同等岗位薪资比合肥高出千元每月；居住成本相对收入更友好，两居室租金收入比1：3.7，2025—2026上半年房租连续下行，保障性租赁住房补贴标准全省第一；公共服务顶尖，连续8年江苏公共服务水平第一，低保标准1115元每月，三甲医院、双一流高校密集，一老一幼、社会救助配套完善；物价长期平稳，2025年CPI同比-0.2%，刚需米面油、肉蛋价格稳定，二手交易市场成熟，居民可通过二手渠道缩减生活开支；青年高端就业帮扶完善，“宁聚计划”每年提供30万个优质岗位，技术型、白领青年就业选择丰富。

说到这凯，我倒是想起个事。上个月有个朋友从天津过来，问我“天津姚村公寓足疗正经吗”，我直接笑喷了。我跟他讲，你跑广西来问天津的事，脑子进水了吧？不过话讲回来，这种问题背后反映的是啥？就是大家现在对“小巷子经济”又好奇又警惕。我跟你讲，昆山石牌小巷子以前也有类似的门面，后来整治过，现在干净多了。但你要是真想找“附近的小妹妹”那种服务，我劝你死了这条心，这凯现在管得严，而且正经生意才是长久之道。

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此刻，在全国，还有千万个“贺靖婷”在行动。

近日，调研组在“建功西部”追踪报道中了解到：全国新招募的4.8万名西部计划志愿者正踏上征程，比去年增长约12%；北京、天津等地多所高校学子西部就业率均增长10%以上……

到祖国和人民最需要的地方发光发热，为中国式...

我跟你讲个真实见闻。上礼拜我去昆山石牌小巷子拍点素材，碰到个外地游客，拿个手机导航，问我“仙居按摩一条街怎么走”。我愣了半天，心想仙居在浙江，你跑广西来问路。我跟他讲，这凯没得啥按摩一条街，但巷子尾有家盲人推拿，开了十几年，老师傅手艺好鬼，二十块钱一次，比那些花里胡哨的强多了。他半信半疑，最后还真去了，出来跟我竖大拇指。

（相关新闻）重要的是，每次投资都能用四句话讲给十岁孩子听，而且那个十岁孩子会完全信服：“是的，这说得通。”那根 2×4 木方也就在附近。

我们要的就是彻底无需费解的机会。

讲回正事。昆山石牌小巷子这几年的变化，我算是亲眼见证。以前巷子里的老房子，窗户都漏风，现在政府投钱修了外立面，但里面住的大多还是老人。我跟你讲，这种改造就像给旧衣服打补丁，好看是好看了，但灵魂没变。你看新闻里讲的那些成功案例，都是把老手艺、老味道留下来，再配上新业态。昆山石牌小巷子要是能学那套，把老面馆、修表铺、裁缝店都保住，再引几个年轻人开咖啡馆、文创店，那才叫真本事。

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周星驰《功夫》由华谊太合参与投资，并负责内地发行，2004年

当经济活力被进一步释放，电影行业也终于迎来生机。

2004年3月，第一家万达影城在天津开业，王健林要为地产引流，从下游的院线向上做整合；2007年...

算了，不讲了。昆山石牌小巷子能不能火，看天看地看人心。我跟你讲，下次你要是路过那凯，别光顾着拍照，进去吃碗面，跟老板聊两句，比看啥新闻都实在。这年头，数据是死的，人是活的，巷子也是活的。