南宁青秀区新茶需求增长，今年南宁青秀区新茶同比增长2.7%
最近财经圈都在讲消费复苏，数据确实蛮亮眼。一季度全国餐饮收入同比增长12.3%，其中茶饮类目增速更是冲到18.7%。青秀区作为南宁的商业中心，新茶门店密度从去年每平方公里4.2家涨到现在的6.8家，翻了一倍都不止。你讲这凯子没得点搞头。
一、新茶经济的账本，算起来蛮有意思
我翻了下本地商务局的月度报告，青秀区新茶业态的客单价中位数在28元到45元之间，比全市平均高15%。但你别光看单价，关键是翻台率——青秀区新茶店平均每天翻台6.3次，比老城区高出一倍。这个数据放到全国，都算得上第一梯队了。
你晓没晓得，上个月我去青秀区金湖广场那边转了一圈，一家新开的茶空间，下午三点钟排队排到马路边。我数了一下，四十分钟里头出了七十几单，店员忙得脚不沾地。这凯子的消费力，没得讲。
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讲起这个，我就想起以前在江干区那边出差，看到那些藏在巷子里的小店，跟这凯的青秀区新茶完全是两个路数。但青秀区这凯的新茶店，装修得跟艺术馆一样，一杯茶三十几块，年轻人照样排队。你讲这是消费升级还是消费降级。我看是消费“变形”——大家愿意为环境和体验买单了。
再讲个数据，青秀区新茶消费人群中，25-35岁占比达到61%，其中女性占57%。这个结构跟五年前完全反过来，以前是中年男人撑场子，现在是年轻妹仔主导。我跟你讲，我侄女就在青秀区开了一家新茶店，她跟我讲，周末一天能卖两百多杯，纯利做到四千块。这个收入，比我退休金高多了。
二、数据背后，是本地人的生活方式变了
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发于2025.8.4总第1198期《中国新闻周刊》杂志
“这几年，只要出去招商，一定会聊平陆运河。”
南宁市工业和信息化局总工程师慕伟在二十多年前刚工作时，总听周围人讨论平陆运河——早在20世纪，孙中山就在《建国方略》中提出开通平陆运河的设想。直到2022年8月28...
不过你也别光看赚钱，这行竞争也狠。青秀区一条街上，新茶店挨着开，隔五十米就有一家。我侄女讲，现在没得点特色根本混不下去。她搞了个“广西六堡茶+鲜奶”的创意款，一杯卖38块，反而成了爆款。你讲这凯子，没点脑壳真搞不定。
荆州长江大学按摩一条街在哪。就在学校东门出去那条巷子，走到底左拐。那边的小店跟青秀区新茶完全是两码事，一个做的是“快消”，一个做的是“慢享”。但共通点是，都得靠回头客。青秀区新茶店如果没得几款拿得出手的招牌，三个月就挨淘汰。
三、成本账和人情账，都得算清楚
再讲成本。青秀区新茶店的租金平均在每平米每月180元，比全市高30%。我算了一下，一家五十平米的小店，月固定成本要三万五。所以你看，那些能活下来的新茶店，都是有两把刷子的。
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此外，南方电网旗下广西、贵州所属供电企业连续两年被国家能源局通报。
广西以南宁供电企业问题最为典型，2024 年通报显示，当地 37个分布式光伏 10 千伏接入方案中，22个接入系统工程交由业主投资自建、且未进行回购，直接增加业主投资约2935 万元。
贵...
我跟你讲个真事，上礼拜我去青秀区一个朋友开的茶店喝茶，碰到一个老熟客，是个做工程的老板。他讲他每周来三次，每次点一杯28块的茉莉毛尖，坐两个小时，谈业务。他讲这凯子比办公室舒服，环境好，还不用应酬。
不过也有人讲，这凯子有点虚高。我有个老同学在南宁做茶叶批发，他讲青秀区新茶店的茶叶成本，一杯也就三块钱左右，卖三十几，毛利90%。他讲，如果按纯利算，也就20%上下，跟做餐饮差不多。所以你也别眼红人家赚得多，风险也大。
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具体城市方面，北京、上海、深圳等核心城市二手房市场成交量同比持续增长，7月，北京二手住宅、上海二手商品房分别成交1.4万、2.3万套，高基数下同比仍分别增长8.5%、21.2%，北京、上海二手房成交规模连续5个月同比增长；深圳7月二手房成交量同比增长3.0%，增幅较上月收窄。
...我跟你讲，那种“陪酒女5000元算一次”的歪门邪道，在青秀区根本混不下去。这凯的消费群体都是正经人，你要搞歪的，没得两天就挨举报。所以青秀区新茶能火，靠的是真材实料和好环境，不是那些乱七八糟的东西。
四、讲到最后，还是那句老话
青秀区新茶这个赛道，现在看是风口，但风一停，没得本事的就得摔下来。我跟你讲，我侄女已经在考虑开第二家店了，但她讲，这回要选在社区里头，不做写字楼商圈了，因为社区租金便宜一半，而且回头客更稳。
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你讲，这凯子的生意经，是不是跟做人一个道理？光靠一时热闹没用，得靠细水长流。青秀区新茶现在火，但三五年后还能不能火，就看大家怎么经营了。算了，不讲了，反正我这种退休老头，也就是喝杯茶看个热闹。你真有闲钱，倒是可以去青秀区转一圈，看看那些新茶店，比看财经新闻实在多了。