来源：天然青霉素，作者： ，：



广州站街市场增长6.2%，去年广州站街数据引发关注

最近看新闻，广州的夜经济数据又涨了，据说2024年广州夜间消费总额占到全天的六成以上，珠江新城那凯的写字楼灯光亮到凌晨两点还密密麻麻的。官方统计，全市酒吧、KTV、宵夜档口加起来超过八万家，比前年多了12%。你晓没晓得，现在连城中村的巷子口都有专门的“代排队”黄牛，专门帮人占网红店的号，一次收五十块，生意好鬼。

（相关新闻）深圳以42855辆排名第三，占比5.8%。成都、武汉、广州、北京四座新一线及一线城市分列第四至第七位，销量分别为37747辆、32159辆、31729辆和30799辆，占比在4.2%至5.1%之间。郑州和南京以25823辆和25416辆位列第八、第九，占比均为3.5%。

旁边还有个穿汉服的姑娘，拿着手机自拍，背景是骑楼老街，配文“广州站街的另一种浪漫”。我当时就笑了，这凯的年轻人，把“站街”两个字玩出了新花样。你莫讲，广州这地方，包容性就是强，连街边的流浪猫都有固定投喂点，更莫讲人了。

（相关新闻）上海以2.55万亿元紧随其后，苏州以1.83万亿元、40.9%的增速超越北京，从2025年全年的第四位升至全国第三。

合肥以41.5%的增速从2025年全年第21位跳升3位至第18，重庆则以31.9%的增速上升3位至第12名，西安更是以近乎翻倍（96.2%）的增速，连升5位至第14名。...

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不过话讲回来，广州站街的底层逻辑没变——还是人流、租金、地段这三样。他一个月光靠卖矿泉水给这些摊主，就能赚两千多块。我问他恁子不自己也摆个摊，他摆摆手：“老子没得那个精力，白天看店，晚上还要盯监控，怕挨偷。”你晓没晓得，广州站街的摊位费现在炒到一个月三千块，还是那种没得水电的临时位，比南宁市中心门面还贵。

就是那个“4月10号，一得（得到）”，讲的是广州某地拆迁补偿款到账的日子，结果被网友拿来调侃成“一夜暴富日”。我有个朋友真在那边住过，他说那天街上全是人，卖彩票的、卖金链子的、还有搞“投资理财”的，跟赶集一样。但热闹是他们的，我朋友拿了补偿款就回广西老家买了两头牛，现在天天发朋友圈晒牛，讲“比在广州站街强多了”。还有个词叫“西安袁旗寨女娃”，讲的是那边城中村的姑娘，白天在制衣厂踩缝纫机，晚上出来摆摊卖袜子，一双赚五毛，一个月能攒三千块寄回老家。我听完心里蛮不是滋味，这凯的生存方式，跟广州站街的摊贩其实一个道理——都是拿命换钱，只不过换的地方不一样。

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以上海为例，7月28日，上海市杨浦滨江组团地块成功出让，保利和华润联合体以161.2亿元的价格竞得，楼面价102023元/平方米，溢价率35.83%，成交总价刷新了杨浦滨江板块的成交纪录。

此外，7月28日，广州市荔湾区花地大道一地块出让，最终绿城以16.86亿元竞得，...

还有“车墩小姐姐”，你可能没听过，这是上海松江车墩影视城那边的群演姑娘，每天凌晨三点起来排队等活，演个路人甲给八十块，管一顿盒饭。她们跟广州站街的直播妹仔本质上没得区别——都是靠“站”在街头讨生活，只不过一个站的是片场，一个站的是商业街。我跟你讲，现在的年轻人，不管在广州还是上海，都学会了一件事：与其在写字楼里挨老板骂，不如站到街上去，至少风吹日晒是自己的，赚的钱也是自己的。虽然辛苦，但自由啊。

（相关新闻）7月31日周五当天放量大涨1.12%，若8月需求端政策继续加码、市场风险偏好切换，可关注配置机会。

►产权REITs利差接近2024年初高点，赔率较高

在市场连跌数月后，截至2026年7月31日，产权REITs利差已升至289bp，处于历史...

算了，不讲了。我讲这么多，其实就是觉得，广州站街这个词，从以前那种灰暗的联想，慢慢变成了一种城市活力的代名词。你走在广州的街头，晚上十点还能看到推着小推车卖糖水的阿婆，看到穿着西装的白领蹲在路边吃牛杂，看到举着手机直播的年轻人对着镜头喊“老铁们双击666”。这凯的人，不管站不站街，都在用力活着。算了，洗洗睡吧，明天还要早起去菜市场抢新鲜的芥菜。