楼凤品茶市场增长17.5%，本季度楼凤品茶数据引发关注
最近跟几个老友在江边喝茶，讲到本地夜场经济的门道，越聊越起劲。我跟你讲，单讲“楼凤品茶”这四个字，在本地老口子耳朵里，不单是字面意思，更是一种暗号——代表那种藏在居民楼、写字楼里的“高端局”，茶是道具，人是风景，钱是流水。你莫笑，这凯头头是道的人多得很。
（相关新闻）有人就说沙金是黄金，卖几百块钱。”原来，这个厂家的一些客户，以搞活动、打折促销为名，公开以黄金的名义销售这些沙金饰品。打一枪换一个地方，躲避监管。为了让记者相信自己所言非虚，工作人员还把记者带到仓库，并告诉记者，自己的工厂不仅各式各样的货源一应俱全，还提供各种黄金品牌的包装盒。在现场，记者就看到了印有“老凤祥”字样的首饰包装盒。
先讲数据。据我观察，这两年本地高端消费场所的“隐形流水”没跌反涨，尤其那种带茶室、带私房菜标签的“品茶”点位，人均消费从五六百到两三千不等，翻台率比正经茶馆还高。你讲怪没怪？经济大环境紧巴巴，但这凯的“楼凤品茶”生意，反而像雨后春笋，一茬接一茬。我有个搞中介的朋友讲，光他们片区，这种“茶室”就有十几个，房东租金收得手软，物业也睁只眼闭只眼。
（相关新闻）华为云的工程师们并没有因此停下脚步。他们在为DeepSeek保驾护航的同时，更着眼于昇腾云的未来布局，计划推出更高效率的超节点集群，性能可与英伟达NVL72相媲美。他们相信，昇腾云将成为中国AI领域的一颗璀璨明珠。
昇腾与DeepSeek联动的力量，构建生态思维
2024年夏日的上海，街头依旧笼罩着闷热的空气。上海东亚银行金融大厦的会议室内，一场极具分量的会面即将展开。
讲到这凯，我就要用桂柳话跟你掰扯了。现在讲究的是“格调”，进门先换鞋，茶要现泡，灯光要暖，小姐姐要穿旗袍或OL装，讲话轻声细语，跟你聊半小时天气都能聊出花来。但你莫天真，茶过三巡，套路就来了——先问你要不要“加钟”，再问要不要“全套半套”。我跟你讲，好多外地来的老板，头一回挨这凯的阵仗搞得一愣一愣的，掏钱掏得心甘情愿。
（相关新闻）三是稳定全职制造业岗位充足，新能源、芯片工厂持续释放普工岗位，2025年制造业招聘需求增长18.7%，青年短期临时就业占比仅16%，绝大多数年轻人能进厂拿稳定薪资、缴职工社保，灵活就业只是补充，不像南京零工成为底层主流谋生方式。四是城乡民生均衡度高，“三公里就业圈”下沉乡镇、县域，农村个体户税收优惠、涉农补贴足额发放，城乡收入差距持续缩小，远小于南京。五是制造业家庭负债风险极低，工厂职工收入稳定，极少出现信用卡、消费贷逾期，居民储蓄结构平稳，不会大面积压缩刚需日常消费。
合肥民生短板显而易见：居民收入绝对值偏低，2025年城镇居民人均可支配收入64408元，比南京低两万多元，灵活就业小时工资中位数21.8元，南京26元，文职、技术岗基础薪资全面落后；租金相对收入负担失衡，虽然租金总价低，但基层工薪收入基数小，两居室月租占基层收入比值1：4.5，高于南京1：3.7；优质公共资源集中主城，三甲医院、顶尖高校数量只有南京六成，县域普惠托育、养老配套缺口大；物价持续温和上行，2025年CPI上涨0.4%，2026上半年1.2%，刚需生鲜、粮油价格逐年走高，二手商品交易市场规模狭小，普通人缺少低成本消费渠道。
南京民生优势是多年积累的硬底子：居民收入基数遥遥领先，2025年全体居民人均可支配收入78243元，2026上半年42082元，私营企业基层员工时薪中位数32.6元，同等岗位薪资比合肥高出千元每月；居住成本相对收入更友好，两居室租金收入比1：3.7，2025—2026上半年房租连续下行，保障性租赁住房补贴标准全省第一；公共服务顶尖，连续8年江苏公共服务水平第一，低保标准1115元每月，三甲医院、双一流高校密集，一老一幼、社会救助配套完善；物价长期平稳，2025年CPI同比-0.2%，刚需米面油、肉蛋价格稳定，二手交易市场成熟，居民可通过二手渠道缩减生活开支；青年高端就业帮扶完善，“宁聚计划”每年提供30万个优质岗位，技术型、白领青年就业选择丰富。
不过，你莫以为“楼凤品茶”就是全部。比如那些“商k的小姐姐”，白天在高端KTV包厢里陪唱陪聊，晚上就转场到这些“茶室”接私活，价格翻倍，还挑客。我有个老表，做工程的，去年在商k认识个妹子，后来加了微信，人家朋友圈天天发“品茶邀约”，配图都是茶具和香薰，你根本看不出来是啥意思。他好奇问了一句，妹子直接甩个定位，讲“哥，来喝茶，全套半套都有的”。他吓得没敢去，跟我讲：“老子怕挨宰。”。
（相关新闻）国内算力芯片和美国确实有差距，但是也在持续追赶；大模型我国已经取得飞速进步，很快将会赶上美国；基础设施是我们的强项，不管是电网基础设施、算力建设速度、电力成本方面，我们都具备碾压优势。此外，Token使用成本仅为海外厂商十分之一到二十分之一，性价比是国内AI出海核心竞争力，足以满足全球绝大多数商业化需求。
梁文锋和乔布斯特质相似，有机会非常想投DeepSeek
凤凰《AI研究院》：您曾公开表示，如果有机会投资DeepSeek，是非常愿意投资的。您如何评价DeepSeek创始人梁文锋。怎么看目前大火的DeepSeek。
还有更隐蔽的，就是那些“聊骚群”。你晓没晓得怎么进群？我跟你讲，不是随便扫码就进的。一般要有老客带，或者在某点评APP的评论区暗号留言，比如“求茶单”“求地址”，然后就有“客服”私聊你，发个群二维码，进群先改昵称，再发红包“验资”，少的发88，多的发288，然后管理员才把“品茶手册”发出来——里面列着各点位、各小姐姐的“特色服务”，明码标价，全套多少，半套多少，清清楚楚。我有个兄弟挨拉进去过，看了两眼就退了，讲“太赤裸裸了，像菜市场”。
（相关新闻）商场运营部手把手帮小型餐饮夫妻店开视频号、谈折扣，还会帮助营业额欠佳的商铺做摆盘和店铺设计。今年4月开始，商场打出“不好吃就退款”的活动，借此调查顾客对餐饮的满意度。他们还会关注每年餐饮的流行趋势，从烤鱼、炒鸡到云贵菜，“把经营的品牌调整成当下最流行的”，刚云鹏说。
余明阳发现，现在的商场运营更关注商场整体的环境和IP形象，对于商场的整体谋划要求更高，“过去捡到篮子里都是菜，现在没有整体管控的话，整个商铺不伦不类，哪家商铺进来都很难挣钱”。
22岁的王佳每个月都会来亚细亚和朋友聚餐，吃完和朋友坐在天井旁边看一会儿表演。
讲到底，这凯的“楼凤品茶”生态，其实就是城市夜经济的一个灰色切片。我跟你讲，前阵子我还听讲某小区因为这事闹到物业去，业主投诉半夜有陌生男子敲门，结果一查，是“茶室”的客人走错门，搞得乌烟瘴气。但你能恁子。报警。人家手续齐全，营业执照写的是“茶文化交流”，你拿他没办法。
算了，不讲了。这凯的事，讲多了都是口水。你只要记住，在本地，但凡有人跟你讲“去品茶”，你莫急着答应，先问清楚是正经茶馆还是“楼凤品茶”。要是后者，你掂量掂量钱包和胆子，别到时候挨宰了还帮人数钱。我老了，这些热闹看看就好，你们年轻人，自己把握。