重庆大学城熙街5栋服务需求增长，上月重庆大学城熙街5栋服务同比增长29.5%

一、从数据看大学城消费新动向

（相关新闻）同时通过“IP+文旅”“IP+公益”等模式拓展影响力，如“超级飞侠”打卡十大城市地标的文旅活动，还结合AI技术推出“AI智趣喜羊羊”等产品，为经典IP注入新活力。

9. 欢瑞世纪（000892）

注册于重庆，是国内擅长古装仙侠及青春题材的影视企业，业务涵盖...

最近看了几份重庆商业地产的季度报告，大学城板块的客流量同比涨了18.7%，熙街作为核心商圈，日均人流量突破6万人次。餐饮、娱乐、生活服务类商户的坪效比，比全市平均水平高出12%。讲真，这凯的消费力，硬是比好多主城老商圈还猛。

你晓没晓得，熙街5栋这栋楼，位置卡得蛮好——正对川美和重师的大门，学生下课走两步就到。楼里头的业态，从奶茶店到剧本杀，从美甲到自习室，样样都有。但最鬼的是，5栋的服务类商户，续租率超过90%，比周边写字楼还稳。

二、桂柳话点评：恁子搞的这栋楼恁子火？

我跟你讲，重庆大学城熙街5栋服务这块牌子，硬是打出名堂了。你莫看它楼层不高，里头藏着几十家小店，从早到晚没得空档。我有个老表在5栋二楼开美甲店，旺季一个月流水能到四万，淡季也有两万多。他跟我讲，秘诀就一个字——"专"。学生要啥子，他就搞啥子，没得半点花架子。

（相关新闻）

在外滩演讲到约谈之间的那几天，金融监管部门联合学术界对蚂蚁的招股书进行了一次重新审视。牵头的专家中包括黄奇帆——前重庆市市长，时任中国国际经济交流中心副理事长，中国最懂金融工程的官员之一。

他们翻开蚂蚁的财务报表，一层一层往下拆，拆到最后，发现了一个足以让整个金融系统冒...

讲到这凯，我倒是想起浦东航头镇快餐一条街，那边也是靠走量出名的。但跟熙街5栋比，那边的服务档次就差远了——这边是精耕细作，那边是粗放式经营。不过各有各的活法，莫得谁瞧不起谁。

三、本地见闻：从早到晚的烟火气

上礼拜我专门去熙街5栋蹲了一天。早上九点，楼下的包子铺已经排起长队，学生仔一边啃包子一边赶课。中午十二点，五楼的轻食店坐满了减肥的妹子，二楼的麻辣烫翻台率快得惊人。到了晚上，三楼的小酒馆开始放音乐，年轻人在里头谈天说地。

（相关新闻）在大理高原牧场，‘牧光融合’让棚顶发电、棚下养殖，同一片土地同时承担能源生产和牧业经营，光伏与牧场形成新的空间关系。在鱼米之乡常州，‘渔光互补’让水上发电、水下养鱼，能源设施与原有产业不必相互排斥，而可以通过设计形成协同。

星星充电的全球化布局也让我看到，不是把同一台充电桩复制到不同国...

我跟你讲，这凯的服务业，硬是做到了极致。有个开自习室的老板跟我讲，他装修花了二十万，但三个月就回本了——因为考研党太拼了，从早上七点坐到晚上十一点，连午饭都在座位上解决。你讲，这种消费力，哪个商圈不眼红？

四、算总账：服务业的门道

说到底，重庆大学城熙街5栋服务的成功，靠的是精准定位加极致服务。我查了下数据，这栋楼的商户平均客单价在35元左右，但复购率高达70%——学生群体认准了就不换地方。这让我想起连云港方骚宝spa水疗体验分享，那边靠的是高端体验，这边靠的是高频刚需，路子不同，但都赚得盆满钵满。

（相关新闻）

今年5月以来，“苏超”联赛持续火爆，场均超万人涌入球场。随着裁判的一声哨响，7月20日晚常州对徐州的“苏超”比赛结束，徐州队客场取胜。徐州球迷王鹏看完球赛，打算在常州玩两天。

不过你莫要以为这凯就光靠学生。我观察了下，周末还有不少周边居民过来消费，带娃的、约会的、办公的，啥子人都有。有个开咖啡店的老板跟我讲，他周末的营业额比工作日还高两成。

（相关新闻）

8.赛力斯601127，拥有L2+自动驾驶技术整车集成与测试验证能力，相关智驾产品完成开发并实现装车落地。企业在重庆、北京获取自动驾驶测试牌照，参与自动驾驶赛事并拿下相关奖项，拿下重庆市L4自动驾驶产学研项目。公司持续联动百度、阿里等科技企业开展跨界合作，推动车联网技...

最后讲句实在话，现在做生意，没得点脑子真不行。常州哪里有98的服务，那种低端路子早过时了；熙街5栋这种精细化运营，才是未来方向。算了不讲了，讲多了都是泪，我当年咋没在这凯盘个铺面呢。