济南西站附近一条街，变了，又好像没变
昨天下午，我从济南西站出站，没急着打车，顺着那条走了十几年的老路拐进去。这凯就是济南西站附近一条街，以前叫“站前巷”，现在地图上改叫“槐荫里”了。街口那棵老槐树还在，树下卖把子肉的大姐换了第三代传人，招牌从木板换成了LED灯箱，但那股子酱香味，还是老样子。我跟你讲，这条街，恁子讲呢，就像个老熟人，脸上添了皱纹，但眼神没变。
先讲点正经的。这条街全长不到八百米，两侧商铺从2016年的47家涨到现在的112家，日均客流量在高铁高峰时段能冲到1.8万人次。租金嘛，街口临街铺面每平米每月已经喊到280块，比三年前涨了四成。但有意思的是，转让率反而降了——去年全年只有6家转手，前年是14家。这说明啥？说明这凯的生意，不是瞎折腾，是能养住人的。餐饮占比从早几年的六成降到四成五，多了三家文创店、两家汉服体验馆，还有一间二十四小时自习室。你讲怪没怪，高铁站旁边开自习室，居然还排队。
（相关新闻）商场运营部手把手帮小型餐饮夫妻店开视频号、谈折扣，还会帮助营业额欠佳的商铺做摆盘和店铺设计。今年4月开始，商场打出“不好吃就退款”的活动，借此调查顾客对餐饮的满意度。他们还会关注每年餐饮的流行趋势，从烤鱼、炒鸡到云贵菜，“把经营的品牌调整成当下最流行的”，刚云鹏说。
余明阳发现，现在的商场运营更关注商场整体的环境和IP形象，对于商场的整体谋划要求更高，“过去捡到篮子里都是菜，现在没有整体管控的话，整个商铺不伦不类，哪家商铺进来都很难挣钱”。
22岁的王佳每个月都会来亚细亚和朋友聚餐，吃完和朋友坐在天井旁边看一会儿表演。
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从文化底蕴深厚的历史名城、人文古迹，到历史悠久的江南小镇、古老村落，从文化研学、博物馆观展到非遗体验……游客早已不再满足于“走马观花”。从“看风景”到“入情境”，沉浸式文化体验正成为吸引游客停留更久的核心要素。
文化，也是吸引外国游客来华旅游的重要元素之一。免签“朋友圈”扩大，离境退税政策优化，让入境游不断升级，“China Travel”(中国游)热度不减。“五一”、端午假期，适用免签政策入境的外国游客人次同比分别增长72.7%、59.4%。
讲到这凯，我就想起上个月有个外地朋友问我，天涯区站街巷子怎么走。我愣了一下，后来才反应过来，他讲的是网上有人把这条街的支巷叫“天涯区站街巷子”，因为巷子口有家海南清补凉，招牌大，导航也乱。我跟他讲，你从西站东广场出来，往南走两百米，看到那棵老槐树就拐进去，第二个路口左转，巷子底就是。他到了以后发微信跟我讲，这凯哪像车站旁边的巷子，安静得像个小区后门。确实，白天人少，晚上才热闹，烧烤摊一摆，烟火气就上来了。
我在这凯住了十几年，看着它从一条“下高铁就赶紧走”的过道，变成现在能让人专门拐进来逛一圈的地方。以前这凯的店，都是卖快餐、卖充电宝、卖旅行箱的，现在多了些慢悠悠的铺子。比如巷子中段那家泰州公寓式spa，老板是泰州人，把老家那套“公寓式”的私密感搬过来，房间不多，但预约排到下周。我进去看过一眼，装修确实讲究，跟这条街以前的糙劲儿完全两个路子。还有齐贤小巷子晚上怎么走——那是街尾分出去的一条窄巷，白天没人在意，晚上九点以后，灯笼一亮，摆出十来张矮桌，卖烤串和精酿，年轻人坐得满满当当。你问路，街口卖水果的阿婆都会跟你讲：“往里走，看到亮灯的就是。”
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相约“吃谷”是年轻人爱上动漫游戏展会的重要理由之一，这个听起来很小众的爱好逐渐迈向“大众消费”。ChinaJoy展会上，多款限量版手办、艺术家联名作品首发，其中不乏《007》《变形金刚》《钢铁侠》等影视大IP的衍生产品。
拥有177年历史的中华老字号珠宝品牌老凤祥，携手《崩坏：星穹铁道》《蛋仔派对》等动漫游戏IP，在70平方米的展区内打造破圈盛宴。“刚踏进老凤祥展台，就被‘丹恒·饮月之龙’(《崩坏：星穹铁道》游戏角色)的黄金雕塑砸中了审美。”网友“三水洵”在小红书上分享自己的“吃谷”经历，“非遗技艺和次元文化的破壁太绝了，感觉摸到了游戏里的‘不朽’命途。
但我也得讲句公道话，这条街不是没毛病。停车难，难到交警一周来贴三次单；下水道老堵，下雨天积水能淹过脚踝；还有那几家网红店，排队排得离谱，本地人反而进不去。我跟你讲，这就是发展太快留下的后遗症。你看街尾那栋老居民楼，一楼住户把阳台改成小卖部，卖烟卖水，还代收快递，一个月能多挣两千块。但楼上住户就烦，半夜还有人在楼下拍照打卡。矛盾嘛，哪条街都有。
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22岁的王佳每个月都会来亚细亚和朋友聚餐，吃完和朋友坐在天井旁边看一会儿表演。
算了，不讲了。济南西站附近一条街，讲到底就是一面镜子，照出城市发展的快和慢、新和旧。我那天走的时候，天快黑了，老槐树底下又支起了棋摊，两个大爷下象棋，旁边围了一圈人。