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坪山城中村小巷子市场下降16.0%，上月坪山城中村小巷子数据引发关注

一、数据背后的“巷子经济”

我跟你讲，最近看了一份关于城市更新的报告，里头讲深圳坪山城中村小巷子的改造数据，蛮有意思。截至去年底，坪山区纳入更新计划的城中村项目有47个，涉及小巷子总长度超过23公里，但真正完成改造的不到三分之一。这凯的巷子，不是简单的“脏乱差”三个字能概括的——它承载了至少8万外来务工人员的日常通勤、餐饮、租房，甚至“夜经济”的毛细血管。

（相关新闻）两条清溪在这里交汇成碧绿的棠溪，古村就枕于溪口之上。

1938年，这里的乡亲扶老携幼，送新四军六团北上抗日。81年后，陈祥榕在新四军六团北上抗日纪念碑前郑重宣誓，奔赴祖国边陲。

堂姐陈巧萍回忆：“祥榕念五年级的时候，我带他来玩，他就缠着我问新四军的故事，我给他念了背面的碑文。听完，他像个小大人一样，攥紧拳头说：‘我也要做英雄。

你讲，这组数据放全国，是不是也戳中了好多城市的痛点？我跟你讲，不单是深圳，像辽宁营口的鲅鱼圈炮街现在叫什么，我前几天看新闻，人家也在搞“老街区焕新”，但改来改去，烟火气没得了，游客也不来了。这凯的巷子，跟鲅鱼圈炮街一个道理，改得干干净净，但没了人味，等于白搞。

二、桂柳话点评：这凯的巷子，没得恁子简单

那凯的巷子，宽的两米，窄的一米二，头顶全是电线，脚底全是水渍。但就是这种地方，早上六点，肠粉店蒸汽腾腾；晚上十点，烧烤摊的烟子能飘三条街。你晓没晓得，这凯的租金，比旁边正规小区便宜一半，好多刚来深圳打工的广西老乡，第一站就窝在这凯。

（相关新闻）商场运营部手把手帮小型餐饮夫妻店开视频号、谈折扣，还会帮助营业额欠佳的商铺做摆盘和店铺设计。今年4月开始，商场打出“不好吃就退款”的活动，借此调查顾客对餐饮的满意度。他们还会关注每年餐饮的流行趋势，从烤鱼、炒鸡到云贵菜，“把经营的品牌调整成当下最流行的”，刚云鹏说。

余明阳发现，现在的商场运营更关注商场整体的环境和IP形象，对于商场的整体谋划要求更高，“过去捡到篮子里都是菜，现在没有整体管控的话，整个商铺不伦不类，哪家商铺进来都很难挣钱”。

22岁的王佳每个月都会来亚细亚和朋友聚餐，吃完和朋友坐在天井旁边看一会儿表演。

但话讲回来，这凯的巷子，问题也蛮多。消防通道堵死，电瓶车乱窜，垃圾堆成小山。我有个老表在坪山做城管，他跟我讲，上头催着整改，但一整改，租户就得搬，搬了去哪凯？没得地方去。你讲，这跟河北邯郸学步桥夜市还有没有一样——夜市取缔了，摆摊的没得活路，逛街的没得去处，最后大家都不爽。

三、本地见闻：巷子里的“人情账”

我跟你讲个真事。去年秋天，我在坪山城中村小巷子里头，碰见一个卖螺蛳粉的柳州阿姐。她讲，这凯的巷子，她租了五年，从月租800涨到1500，但生意还行，因为回头客多。这种人情味，你在大商场里找得到。

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11. 中视传媒（600088）

总部位于上海，背靠央视相关资源，在影视制作和媒体传播领域具备独特优势。公司业务涵盖影视拍摄、制作、发行，以及影视基地经营等，其创作的影视作品常与央视平台紧密合作，既有主旋律正剧，也有贴合大众口味的现实题材作品。旗下拥有无锡影视基地和南海影视城两大核心影视拍摄基地，这两个基地不仅是众多历史题材、古装题材影视剧的拍摄取景地，还向游客开放，成为集影视拍摄与文旅观光于一体的特色园区。无锡影视基地内的三国城、水浒城等场景，因众多经典剧集而闻名全国。此外，公司依托央视的传播渠道，在影视内容宣发上具备天然优势，同时积极拓展新媒体业务，通过短视频、直播等形式推广影视内容和基地旅游，推动“影视+文旅”“影视+新媒体”的融合发展，进一步巩固在行业内的特色地位。

（相关新闻）牵头的专家中包括黄奇帆——前重庆市市长，时任中国国际经济交流中心副理事长，中国最懂金融工程的官员之一。

他们翻开蚂蚁的财务报表，一层一层往下拆，拆到最后，发现了一个足以让整个金融系统冒冷汗的事实。这个事实如果用一句话概括：蚂蚁用30亿本金，撬动了3000亿贷款。

怎么做到的。我们用一个最简单的例子来拆解。

不过，上个月我再去，那凯的巷子已经围起围挡，要搞“综合整治”。阿姐讲，她可能要搬去更偏的地方。我听了，心里蛮不是滋味。你讲，这凯的巷子，到底是城市的伤疤，还是最后的温情。

我有个桂林老乡，在坪山开了家小五金店，就在巷子口。他讲，这几年生意难做，但巷子里的老客，还是认他。他讲：“巷子拆了，我回老家种田？”——这话，讲得我鼻子一酸。

四、结尾：算了，不讲了

坪山城中村小巷子，这凯的每一块砖，都踩过无数打工人的脚印；每一盏灯，都照过夜归人的影子。你讲它该拆，有道理；你讲它该留，也有道理。但归根结底，改造不是赶人走，是让人活得更好。

（相关新闻）AAC瑞声科技这家公司从声学起步，长期服务消费电子与智能汽车。进入具身智能周期，它所沉淀的能力开始迁移到新的终端。

感知是AI的第一性原理。没有感知，所谓智能只能停留在封闭数据集；有了对物理世界的连续感知，AI 终端才可能成为‘智能的器官’。瑞声将成熟的感知能力迁移到具身智能，打造全栈式智能汽车感知解决方案，同时布局液冷散热等 AI 新基础设施。

我跟你讲，前两天我路过那凯，围挡上贴了张新告示，讲要建“社区文化长廊”，还规划了夜市摊位。但愿吧。算了，不讲了，巷子里的风，吹得人眼睛有点涩。你若有空，自己去走一趟，比听我讲强。