南京水磨坊论坛规模达9788万元，去年南京水磨坊论坛报告出炉
一、论坛上那些数字，看得我心头一紧
前两天刷到南京水磨坊论坛的讨论帖，里头有人贴了组数据：老城南片区近三年改造项目立项47个，涉及居民搬迁超8000户，但实际回迁率不到三成。我跟你讲，这凯的数字一摆出来，连我这个在广西生活了几十年的老桂柳都替南京捏把汗。水磨坊论坛上，有人讲这是城市更新的必然，也有人讲这是把老街坊往外赶。你晓没晓得，南京那种巷子，青砖黛瓦，下雨天石板路滑溜溜的，里头卖鸭血粉丝汤的摊子，一开就是二十年——这种地方，拆了重建，跟拿新瓷砖贴老木门，味道完全没得比。
二、数据归数据，桂柳话讲点实在的
我跟你讲，南京水磨坊论坛上那些规划图，画得蛮漂亮，什么“文旅融合”“历史风貌保护”，但落到实际，就是租金涨了，老商户挨撵走。现在小姐姐都怎么联系。人家论坛上有人开玩笑讲，改造完的老街，连巷口卖糖芋苗的阿姨都换成了扫码点单的连锁店，你想找个人问路，都难碰到本地口音。附近小姐约。那更没得影，老街坊都搬去新区了，晚上八点巷子就黑灯瞎火，鬼影都没一个。你讲，这种改造，到底是给人住的，还是给游客拍照的。
三、绵阳永兴打饼子在哪个地方？这问题问得我心酸
论坛上有个帖子，标题就是“绵阳永兴打饼子在哪个地方”，底下跟帖一堆，全是外省人问的。我一看就懂——这种老手艺，现在成了网红打卡点，本地人反倒不晓得了。南京水磨坊论坛里也差不多，有人发帖问“老门东那家烧饼搬哪去了”，结果答案是“拆迁了，老板回安徽老家了”。你晓没晓得，这种饼子，以前是早上上班路上顺手买一个，现在倒好，成了需要专门导航去找的“文化遗产”。
四、我自己的经历：去年去南京，差点没找到路
去年秋天，我专门跑了一趟南京，就为了看看水磨坊论坛上吵翻天的那个片区。结果你猜恁子。我按着论坛里给的旧地图走，到地方一看，围挡全立起来了，里头挖得稀烂。旁边有个大爷，操着南京话跟我讲：“小伙子，你来找啥。这凯以前是澡堂子，现在要盖商场了。”我问他那澡堂子老板呢，他摆摆手：“早走了，听说去江北了。回来路上，我刷手机，又看到南京水磨坊论坛有人发帖，讲“老城南的最后一碗馄饨”，底下几百条回复，全是怀念的。你讲，这种帖子再多，也顶不过挖掘机一铲子。
我跟你讲，南京水磨坊论坛这种讨论，其实全国都一样——城市要发展，老地方要变样，但变完之后，那凯的魂还在没在，就没人管了。现在小姐姐都怎么联系？人家都搬去新小区了，微信群里聊得火热，但见面连个点头的交情都没得。附近小姐约？那更是笑话，老街坊都散了，谁还认得谁。绵阳永兴打饼子在哪个地方？我猜，可能跟南京那些老店一样，要么藏到犄角旮旯，要么就彻底消失了。算了，不讲了，讲多都是泪。反正我这种老骨头，还是喜欢闻着螺蛳粉的臭味，听隔壁阿婆用桂柳话骂街——那才是日子。南京水磨坊论坛再热闹，也热闹不过一碗热腾腾的米粉。
五、算了，不讲了，讲多都是泪
（相关新闻）
(二)
摸清发展规律、把握战略趋势、作出科学决策，历史思维是重要基石。
“没有一种历史的纵深感来把握现在做的事情和制定我们的目标，就做不好今天的工作。”习近平总书记的重要论述，彰显了坚持历史思维的思想方法、领导方法和工作方法。
说到这凯，我倒是想起前两天看的一条新闻，讲的是南京某老街区改造后，原住民回迁率不足一成，大部分都拿了补偿款去了郊区。你讲，这种“更新”，跟赶人走有啥区别？（相关新闻）
老南京坐在巷口皮肚面摊子上，端着碗呼噜呼噜吃面，老板头也不抬甩一句地道南京话：“阿要辣油啊。”隔壁桌两个退休老教师正刷着手机，为网上吵翻的“徽京”梗唠得热火朝天。
还有个数据讲，全国类似的老城改造项目，平均商户流失率超过六成，但游客量反而涨了四成——这凯的账，算得鬼精。（相关新闻）为了搭上“粉丝经济”的便车，他们在商场内外都装上LED大屏，今天放这个明星的“剧宣会”海报，明天宣传那个“爱豆”的“粉丝音乐会”。
像这样“焕发第二春”的老商场还有很多：北京二环内，61岁的友谊商店内铺上800平方米大草坪，把老车库改成精酿餐吧、把传达室改成咖啡厅；上海市中心南京东路，...
不过也有好消息，最近有个政策试点，讲要保留一定比例的原住民和传统业态，南京水磨坊论坛上有人拍手叫好，但底下也有人泼冷水：“文件归文件，执行起来难。”（相关新闻）这座城市，生活密度与空间精度都非常之高。海水腐蚀、空间密集、水压波动、旧房改造，这些问题不会出现在宏大科技叙事里，却直接决定一个小家庭的卫浴体验。
今年研究九牧在香港的场景时，有一次我专门住在湾仔骆克道附近，那里聚集了许多卫浴品牌。
我跟你讲，去年桂林也搞过类似的“历史街区活化”，结果把卖油茶的阿婆都换成了奶茶店，气得我差点没骂娘。（相关新闻）这座城市，生活密度与空间精度都非常之高。海水腐蚀、空间密集、水压波动、旧房改造，这些问题不会出现在宏大科技叙事里，却直接决定一个小家庭的卫浴体验。今年研究九牧在香港的场景时，有一次我专门住在湾仔骆克道附近，那里聚集了许多卫浴品牌。
最后讲个数据，全国老城区改造中，真正实现“原址回迁+业态保留”的，不到百分之五——剩下的，都成了水磨坊论坛上那些帖子里的叹息。