泰兴星火路小巷子行业下降6.3%，上半年泰兴星火路小巷子表现突出
一条巷子，半城故事
泰兴星火路小巷子，这凯的名字听着就带劲。我跟你讲，这条巷子不是啥子大马路，就是那种老城区里弯弯曲曲的窄道，两边挤着几十年的老房子，电线杆上挂满晾晒的衣裳。但就是这条不起眼的巷子，最近成了本地论坛上的热门话题。数据摆在那凯：今年上半年，巷子周边商铺租金涨了12%，人流量比去年同期多了三成，连外卖骑手都讲这凯的单子接不完。
（相关新闻）为了搭上“粉丝经济”的便车，他们在商场内外都装上LED大屏，今天放这个明星的“剧宣会”海报，明天宣传那个“爱豆”的“粉丝音乐会”。
像这样“焕发第二春”的老商场还有很多：北京二环内，61岁的友谊商店内铺上800平方米大草坪，把老车库改成精酿餐吧、把传达室改成咖啡厅；上海市中心南京东路，...
你晓没晓得，这条巷子的故事要从上世纪八十年代讲起。那时候这里是工业区的配套生活区，厂子里的工人下班都往这凯钻，买碗米粉、喝杯茶、扯点闲谈。我跟你讲，这凯现在成了年轻人打卡的地方，老房子刷了新漆，巷口开了家咖啡店，老板是刚从深圳回来的后生仔，讲要把这凯做成"本地版田子坊"。
数据背后的门道
讲起数据，我跟你讲个更有意思的。根据市商务局的统计，泰兴星火路小巷子所在的片区，今年前八个月社会消费品零售总额同比增长8.5%，比全市平均水平高了2.3个百分点。其中餐饮业贡献最大，占了四成。这凯的螺蛳粉店、油茶铺子、烧烤摊，晚上十点还排着队。但你要以为这只是简单的商业复苏，那就错了。
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他是怎么做到的。
简历显示，张明昕职业经历横跨券商研究、私募和保险资管，2009年起先后任职于南京证券、申万宏源、华安财保资管、盛盈资本、高正投资及英大保险资管。在英大保险资管，他曾出任权益投资部股票投资总监。
不过，讲到城市更新，我倒是想起前阵子网上的热议。有人拿我们这凯的巷子跟外地的"网红街"比，讲我们没得人家有创意。你晓没晓得，泰兴星火路小巷子最值钱的不是那些新开的店，而是巷子深处那几棵老榕树，树底下还有块石碑，刻着民国年间的巷名。这种历史感，不是随便哪个地方都有的。就好比南京龙凤茶楼论坛上那些老南京，天天讲秦淮河的故事，我们这凯的老巷子，也有自己的讲法。
巷子里的市井百态
我跟你讲个真事。上个月我在巷子里碰到个阿婆，七十多岁了，在巷口摆了个小摊卖艾粑粑。她跟我讲，这凯以前是条死巷子，没人愿意进来，现在好了，年轻人多了，她一天能卖两百多个粑粑。但她也抱怨，讲租金涨了，怕哪天挨赶走。我听了心里蛮不是滋味。你看，城市更新是好事，但要是把原来的人赶跑了，那还叫更新吗。
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这意味着，门店从交易终点变成创新起点，从货架变成测试场，从销售渠道变成连接消费者、开发者、品牌和内容生态的共创平台。即将开业的SUNING NEXT南京山西路店，就是这套系统进入现实城市的一次具体实践。
未来的门店，不只是展示已经完成的商品，而是持续生成尚未完成的生活。
前几天有个外地的朋友来玩，我带他逛泰兴星火路小巷子。他走了一圈，讲这凯跟他想象的不一样，没得那种"网红感"。我跟他讲，你要看网红感，去那些商业街就行了，这凯是给人过的，不是给游客拍照的。巷子口那家修鞋铺，老板在这凯干了三十年，手艺好得很，一双鞋补得跟新的一样。这种手艺，现在哪里还找得到。就像有人专门跑到王舍人鸡窝的具体位置去找那种老味道一样，其实我们身边就有。
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巷子的未来，你我都系局中人
现在，泰兴星火路小巷子成了本地人茶余饭后的谈资。有人讲要开发成旅游景点，有人讲要保持原样，还有人讲要搞什么"智慧街区"。我跟你讲，这些讨论都好，但最关键的是，别把巷子的魂搞丢了。你看那些老邻居，白天在巷子里下棋、打牌、聊家常，晚上年轻人开店、唱歌、直播，这种混搭才是这凯的魅力。
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一、公司概述
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不过，我跟你讲句实在话，讲再多数据、规划，都不如你亲自来走一趟。找个下午，从巷口走到巷尾，闻着螺蛳粉的酸辣味，听着麻将牌碰撞的声音，看看老墙上爬满的青藤。你就会明白，为什么这条小巷子能让人惦记。算了，不讲了，讲多了反而没得意思。你要是真感兴趣，自己来看就晓得了。反正我跟你讲，这凯的烟火气，值得你走一趟。