成都被称为炮楼的地方市场增长28.3%，今年成都被称为炮楼的地方数据引发关注
先讲点正经的：城市更新与"炮楼"现象
你晓没晓得，最近住建部又发了个数据，讲全国老旧小区改造项目里头，成都占了西南片区将近三成的份额。2025年成都计划完成500个老旧院落改造，涉及居民大概12万户。这凯头有个蛮有意思的现象——很多老小区、老楼栋，在本地人口中有个不太好听的名字，叫"炮楼"。
我跟你讲，成都被称为炮楼的地方，不是真拿来打仗的碉堡，而是那些年久失修、楼道昏暗、租客混杂的老式多层住宅。尤其集中在北门、东门的老工业区周边，像梁家巷、八里庄、五块石那一带，一栋栋七八层没电梯的筒子楼，外头挂满空调外机和晾晒的衣裳，晚上路灯一暗，确实有几分"炮楼"的既视感。
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8月4日上海摘地，8月7日三亚摘地，四天两城，中旅在用真金白银表态，在持续加码优质土地的路上不会停。
近两年，中旅投资持续在上海、成都、广州等核心城市重点布局，2026年前7月，全口径业绩稳居行业TOP15，完美呈现央企阵营的突围者形象。
行业谨慎周期里，...
不过你莫慌，这几年政府动作蛮大，2024年成都完成了231个老旧小区改造，加装电梯超过800部。但有些楼，产权复杂、租户流动大，改造进度就挨拖下来了。
数据摆完，讲点桂柳话的实在话
我有个老表在八里庄租了个单间，一个月才800块，你讲在市中心哪凯找得到。但便宜没好货，楼道里电线跟蜘蛛网一样，晚上回来黑漆漆的，楼梯扶手都生锈了。他跟我讲，楼里住的人杂得很，有送外卖的、摆地摊的、还有几个看起来就不太正经的"按摩店"。
你莫笑，我跟你讲，这种老楼周边，确实挨人讲过有那种"熟女按摩店"藏在巷子头，门面破破烂烂，招牌都不敢挂大的。我老表讲他有一次走错楼层，挨个老板娘拉住问"帅哥要不要放松一下"，吓得他赶紧跑。这凯头水蛮深，但也没得人管，物业都没有，居委会也懒得理。
（相关新闻）”那时我才意识到，我的家乡——山西这个文化大省，并没有被世界充分了解。因此，2019年拿到导游证后，我没去北上广这些大城市，而是选择留在家乡，做起了中英双语“地陪”。有人说我傻，放着高薪机会不选，可我想让外国游客们看看真实全面的中国，让世界知道，山西有云冈石窟的佛光、平遥古城的街巷、晋商大院里的智慧...
讲到这，我又想起前阵子看新闻，讲成都警方搞了次清查行动，在几个老小区里头端掉了好几个涉黄窝点。你讲，这种地方不整治，恁子得行？
本地见闻：从"炮楼"到城中村的变迁
我有个朋友在成都做二手房中介，他跟我讲，成都被称为炮楼的地方，现在成了不少年轻人的"过渡站"。刚毕业的大学生、来成都打工的，手头紧，只能先租这种便宜房子。但住久了，问题就来了——水电线路老化、隔音差、楼上楼下动静大，半夜还经常有陌生人敲门。
他有一次带客户去看房，在五块石那边一栋老楼，刚进楼道就闻到一股霉味，墙上全是小广告。什么"包小姐""日结兼职"，还有那种印着暧昧图片的卡片，你讲恶不恶心？他客户看了一眼扭头就走，讲"这凯比城中村还乱"。
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“年入3万”的保险牌照
有何价值。
公开信息显示，亿安保险经纪成立于2004年4月，注册资本5000万元，总部位于成都，持有全国性保险经纪资质，业务范围涵盖投保方案拟定、办理投保手续、协助索赔、再保险经纪、风险管理咨询。
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其实你晓没晓得，成都这些"炮楼"周边，还挨人问过"包头二电厂附近小巷子怎么走"这种鬼问题——当然那是外地的段子，但成都这边，类似的城中村小巷子确实不少，弯弯绕绕，外地人进来绝对迷路。我讲句实在话，这些地方要是没得人管，迟早出大事。
未来咋整？改造和治理得同步
我跟你讲，成都被称为炮楼的地方，不是没得救。前两年成华区有个老小区，挨政府纳入改造试点，外立面重新刷了、楼道装了灯、还搞了智能门禁。现在那凯房租涨了30%，但租客素质也高了，楼下那种乱七八糟的店全清干净了。
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过去一周，LVMH、爱马仕和开云集团等奢侈品集团，以及太古地产、恒隆地产陆续公布最新业绩，积极信号重新出现，商场和品牌的业绩正在同步改善，引发市场的广泛关注。
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但问题在于，改造要钱，产权要理顺，住户要配合。我那个中介朋友讲，有些楼里头，一半房子都挨二房东转租出去了，真正的房东都不露面，你恁子跟他谈改造？还有那种"熟女按摩店"，赶走一批又开一批，跟打地鼠一样。
所以讲，成都被称为炮楼的地方，短期来看还是得靠街道办和派出所盯紧点。我跟你讲个数据，2024年成都全市治安案件里头，老旧小区占比超过四成，这凯头涉黄涉赌的又占了不少。政府也头疼，但一步步来嘛。
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碧桂园就是一个极端案例。2021年，它参与长鑫B轮融资，持有约1.56%的股份。到了2024年底，碧桂园陷入流动性危机，为了筹集“保交楼”资金，以20亿元将这部分股权转让给合肥国资。
反正你记住，在成都找便宜房子，莫光看价格，先看看周边是啥环境。要是楼下挂着粉红色灯箱的"按摩店"，你赶紧跑，莫挨骗了。好，就讲到这，我下楼吃碗肥肠粉去。